Rue des Jardins, Oullins-Pierre-Bénite
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Prix dans la rue4 120 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm2aCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinuRisques3 plans de préventionAutre risque, inondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 12 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier556 habitants30,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 102 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 35 % au-dessus d'Oullins-Pierre-Bénite et 10 % au-dessus du Rhône.
4 120 €/m²
L'estimation 4 120Oullins-Pierre-Bénite 3 059en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 570 et 4 700 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 635 €4 ventes
- 20224 173 €6 ventes
- 20234 224 €5 ventes
- 20244 090 €1 vente
- 20254 540 €14 ventes
- Estimation4 120 €estimé
30 appartements mesurés. 32 ventes au total dans la voie, 16 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 5 Rue des Jardins le 03/12/2025 : 64 m² pour 255 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance5 Rue des Jardins · 64 m² · 3 984 €/m² | 64 m² | 255 000 € | 3 984 € |
| 07/11/2025 | 7 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance7 Rue des Jardins · 38 m² · 5 349 €/m² | 38 m² | 203 250 € | 5 349 € |
| 23/10/2025 | 7 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement7 Rue des Jardins · 37 m² · 5 270 €/m² | 37 m² | 195 000 € | 5 270 € |
| 22/09/2025 | 7 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement7 Rue des Jardins · 55 m² · 4 873 €/m² | 55 m² | 268 000 € | 4 873 € |
| 09/09/2025 | 4 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance4 Rue des Jardins · 48 m² · 4 358 €/m² | 48 m² | 209 200 € | 4 358 € |
Afficher les 27 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/09/2025 | 7 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement7 Rue des Jardins · 38 m² · 5 658 €/m² | 38 m² | 215 000 € | 5 658 € |
| 02/07/2025 | 7 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance7 Rue des Jardins · 50 m² · 4 900 €/m² | 50 m² | 245 000 € | 4 900 € |
| 17/06/2025 | 7 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement7 Rue des Jardins · 37 m² · 5 000 €/m² | 37 m² | 185 000 € | 5 000 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance3 Rue des Jardins · 64 m² · 4 172 €/m² | 64 m² | 267 000 € | 4 172 € |
| 26/05/2025 | 3 Rue des Jardins | Dépendance3 Rue des Jardins | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/04/2025 | 7 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement7 Rue des Jardins · 45 m² · 4 667 €/m² | 45 m² | 210 000 € | 4 667 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 113 m² · 4 077 €/m² | 113 m² | 460 665 € | 4 077 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance3 Rue des Jardins · 51 m² · 4 412 €/m² | 51 m² | 225 000 € | 4 412 € |
| 09/04/2025 | 7 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance7 Rue des Jardins · 42 m² · 4 405 €/m² | 42 m² | 185 000 € | 4 405 € |
| 13/02/2025 | 7 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement7 Rue des Jardins · 43 m² · 4 349 €/m² | 43 m² | 187 000 € | 4 349 € |
| 02/01/2025 | 2 Rue des Jardins | Dépendance2 Rue des Jardins | non mesurée | 17 000 € | — |
| 01/02/2024 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 67 m² · 4 090 €/m² | 67 m² | 274 000 € | 4 090 € |
| 01/12/2023 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 80 m² · 4 788 €/m² | 80 m² | 383 000 € | 4 788 € |
| 21/06/2023 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 76 m² · 4 161 €/m² | 76 m² | 316 200 € | 4 161 € |
| 15/06/2023 | 3 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance3 Rue des Jardins · 46 m² · 4 326 €/m² | 46 m² | 199 000 € | 4 326 € |
| 31/05/2023 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 58 m² · 4 224 €/m² | 58 m² | 245 000 € | 4 224 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance3 Rue des Jardins · 64 m² · 4 141 €/m² | 64 m² | 265 000 € | 4 141 € |
| 19/12/2022 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 73 m² · 4 110 €/m² | 73 m² | 300 000 € | 4 110 € |
| 05/12/2022 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 72 m² · 4 236 €/m² | 72 m² | 305 000 € | 4 236 € |
| 28/10/2022 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 65 m² · 4 600 €/m² | 65 m² | 299 000 € | 4 600 € |
| 10/06/2022 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 68 m² · 4 044 €/m² | 68 m² | 275 000 € | 4 044 € |
| 14/02/2022 | 3 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance3 Rue des Jardins · 61 m² · 4 508 €/m² | 61 m² | 275 000 € | 4 508 € |
| 31/01/2022 | 2 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance2 Rue des Jardins · 63 m² · 3 333 €/m² | 63 m² | 210 000 € | 3 333 € |
| 15/11/2021 | 3 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance3 Rue des Jardins · 51 m² · 4 471 €/m² | 51 m² | 228 000 € | 4 471 € |
| 06/07/2021 | 4 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement4 Rue des Jardins · 75 m² · 5 126 €/m² | 75 m² | 384 450 € | 5 126 € |
| 09/06/2021 | 3 Rue des Jardins | Appartement, Dépendance3 Rue des Jardins · 51 m² · 4 490 €/m² | 51 m² | 229 000 € | 4 490 € |
| 21/04/2021 | 3 Rue des Jardins | Dépendance, Appartement3 Rue des Jardins · 50 m² · 4 780 €/m² | 50 m² | 239 000 € | 4 780 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm2aCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 276 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 174,2 m · 7,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions5
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1
- Secteur de taille minimale des logements-1
- Secteur de stationnement-B
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/08/2017 | Permis de construire0691491700013 | 4 Rue des Jardins | AK 353 | 26 logements, 1 435 m² | 1 123 m² | commencé | URBAT PROMOTION |
| 17/07/2017 | Permis de démolir0691491700001 | 4 Rue des Jardins | AK 353 | — | 1 123 m² | commencé | URBAT PROMOTION |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 12 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 66,2 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 39,2 m² | 2015 | C | C |
| immeuble, 3 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | — | — | C | A |
| immeuble, 5 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | — | — | C | A |
| appartement, 3 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 60,9 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 39,8 m² | — | C | C |
| appartement, 7 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 61 m² | 2012 | C | C |
| appartement, 4 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 39,3 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 77,9 m² | — | C | B |
| appartement, 4 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 57,1 m² | 2020 | C | C |
| appartement, 7 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 58,9 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Rue des Jardins 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 39,7 m² | 2011 | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Joma | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Fromagerie des Frères Lumiere | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 4 locaux |
| 4 | Vilogia Société Anonyme D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | La Villettoise | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 3 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants556291 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 280 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,2 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires30,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social5,5 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194528,2 %Des logements autour de la rue
Maisons7,2 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement63 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,3 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 270 m |
| Boulangerie | 10 | 180 m |
| Boucherie | 4 | 190 m |
| Poissonnerie | — | 2,5 km |
| Fruits et légumes | 2 | 210 m |
| Restaurant | 35 | 140 m |
| Librairie ou presse | 3 | 210 m |
| Banque | 10 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 8 | 110 m |
| Pharmacie | 5 | 230 m |
| Dentiste | 10 | 70 m |
| Kinésithérapeute | 19 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 940 m |
| Urgences | — | 1,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,7 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 90 m |
| Collège | 1 | 420 m |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | 4 | 90 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 2,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 380 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Oullins Centremétro224 m
- Gare d'Oullinsgare voyageurs et fret577 m
- Oullins Garemétro587 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Jean de La FontainepublicREP90 m
- École primaire privée Fleury Marceau300 m
- Collège Notre-Dame du Bon Conseilprivé410 m
- École primaire privée Notre Dame du Bon Conseil410 m
- École primaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)490 m