Rue Raspail, Oullins-Pierre-Bénite
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Prix dans la rue3 250 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques3 plans de préventionAutre risque, inondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier400 habitants34,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAK 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 114 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 6 % au-dessus d'Oullins-Pierre-Bénite et 13 % en dessous du Rhône.
3 250 €/m²
L'estimation 3 250Oullins-Pierre-Bénite 3 059en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 390 €/m²
- Fourchette haute
- 4 200 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 820 et 3 710 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 853 €5 ventes
- 20223 619 €10 ventes
- 20233 563 €5 ventes
- 20243 683 €4 ventes
- 20253 640 €4 ventes
- Estimation3 250 €estimé
28 appartements mesurés. 34 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 12 Rue Raspail le 23/12/2025 : 52 m² pour 168 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 12 Rue Raspail | Appartement, Dépendance12 Rue Raspail · 52 m² · 3 231 €/m² | 52 m² | 168 000 € | 3 231 € |
| 03/11/2025 | 47 Rue Raspail | Dépendance, Appartement47 Rue Raspail · 63 m² · 4 048 €/m² | 63 m² | 255 000 € | 4 048 € |
| 10/06/2025 | 12 Rue Raspail | Dépendance, Appartement12 Rue Raspail · 177 m² · 2 377 €/m² | 177 m² | 420 700 € | 2 377 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Raspail | Dépendance, Appartement5 Rue Raspail · 62 m² · 4 387 €/m² | 62 m² | 272 000 € | 4 387 € |
| 31/03/2025 | 30 Rue Raspail | Appartement, Dépendance30 Rue Raspail · 268 m² | 268 m² | 670 000 € | — |
Afficher les 29 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | 38 Rue Raspail | Dépendance, Appartement38 Rue Raspail · 43 m² · 3 700 €/m² | 43 m² | 159 100 € | 3 700 € |
| 18/06/2024 | 14 Rue Raspail | Dépendance, Appartement14 Rue Raspail · 74 m² · 3 666 €/m² | 74 m² | 271 300 € | 3 666 € |
| 02/05/2024 | 5 Rue Raspail | Appartement, Dépendance5 Rue Raspail · 38 m² · 4 263 €/m² | 38 m² | 162 000 € | 4 263 € |
| 12/04/2024 | 12 Rue Raspail | Dépendance, Appartement12 Rue Raspail · 89 m² · 3 243 €/m² | 89 m² | 288 650 € | 3 243 € |
| 22/12/2023 | 26 Rue Raspail | Local industriel, commercial ou assimilé26 Rue Raspail · 180 m² · 2 361 €/m² | 180 m² | 425 000 € | 2 361 € |
| 10/11/2023 | 1 Rue Raspail | Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Raspail · 279 m² · 2 437 €/m² | 279 m² | 680 000 € | 2 437 € |
| 11/10/2023 | 5 Rue Raspail | Dépendance, Appartement5 Rue Raspail · 80 m² · 3 563 €/m² | 80 m² | 285 000 € | 3 563 € |
| 09/10/2023 | 12 Rue Raspail | Appartement, Dépendance12 Rue Raspail · 70 m² · 3 400 €/m² | 70 m² | 238 000 € | 3 400 € |
| 26/05/2023 | 14 Rue Raspail | Dépendance, Appartement14 Rue Raspail · 74 m² · 4 378 €/m² | 74 m² | 323 950 € | 4 378 € |
| 25/04/2023 | 47 Rue Raspail | Appartement, Dépendance47 Rue Raspail · 68 m² · 3 309 €/m² | 68 m² | 225 000 € | 3 309 € |
| 24/04/2023 | 32 Rue Raspail | Appartement, Dépendance32 Rue Raspail · 87 m² | 87 m² | 317 400 € | — |
| 06/03/2023 | 12 Rue Raspail | Appartement, Dépendance12 Rue Raspail · 81 m² · 5 109 €/m² | 81 m² | 413 800 € | 5 109 € |
| 26/10/2022 | 32 Rue Raspail | Appartement32 Rue Raspail · 71 m² · 3 845 €/m² | 71 m² | 273 000 € | 3 845 € |
| 27/09/2022 | 12 Rue Raspail | Dépendance12 Rue Raspail | non mesurée | 18 000 € | — |
| 19/09/2022 | 47 Rue Raspail | Dépendance, Appartement47 Rue Raspail · 70 m² · 3 571 €/m² | 70 m² | 250 000 € | 3 571 € |
| 13/09/2022 | 18 Rue Raspail | Dépendance, Appartement18 Rue Raspail · 45 m² · 3 667 €/m² | 45 m² | 165 000 € | 3 667 € |
| 09/06/2022 | 5 Rue Raspail | Dépendance, Appartement5 Rue Raspail · 62 m² · 2 661 €/m² | 62 m² | 165 000 € | 2 661 € |
| 20/04/2022 | 5 Rue Raspail | Appartement5 Rue Raspail · 80 m² · 3 271 €/m² | 80 m² | 261 670 € | 3 271 € |
| 30/03/2022 | 12 Rue Raspail | Appartement, Dépendance12 Rue Raspail · 109 m² · 2 651 €/m² | 109 m² | 289 000 € | 2 651 € |
| 28/02/2022 | 47 Rue Raspail | Dépendance, Appartement47 Rue Raspail · 44 m² · 4 159 €/m² | 44 m² | 183 000 € | 4 159 € |
| 28/02/2022 | 38 Rue Raspail | Appartement, Dépendance38 Rue Raspail · 32 m² · 4 031 €/m² | 32 m² | 129 000 € | 4 031 € |
| 28/02/2022 | 12 Rue Raspail | Appartement, Dépendance12 Rue Raspail · 70 m² · 4 515 €/m² | 70 m² | 316 050 € | 4 515 € |
| 24/02/2022 | 14 Rue Raspail | Appartement, Dépendance14 Rue Raspail · 76 m² · 2 500 €/m² | 76 m² | 190 000 € | 2 500 € |
| 15/02/2022 | 12 Rue Raspail | Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé12 Rue Raspail · 50 m² · 8 600 €/m² | 50 m² | 430 000 € | 8 600 € |
| 19/10/2021 | 12 Rue Raspail | Dépendance, Appartement12 Rue Raspail · 82 m² · 1 890 €/m² | 82 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 30/09/2021 | 33 Rue Raspail | Dépendance, Appartement33 Rue Raspail · 76 m² · 4 334 €/m² | 76 m² | 329 400 € | 4 334 € |
| 27/07/2021 | 14 Rue Raspail | Dépendance, Appartement14 Rue Raspail · 76 m² · 3 853 €/m² | 76 m² | 292 820 € | 3 853 € |
| 06/04/2021 | 47 Rue Raspail | Appartement47 Rue Raspail · 44 m² · 4 909 €/m² | 44 m² | 216 000 € | 4 909 € |
| 23/03/2021 | 12 Rue Raspail | Dépendance, Appartement12 Rue Raspail · 109 m² · 3 155 €/m² | 109 m² | 343 920 € | 3 155 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm1dZone mixte de liaison entre les quartiers centraux et peripheriques. Le bati est en ordre discontinu de facon dense en front de rue ou avec de faibles reculs. Dans les coeurs d ilot l emprise du bati est moindre la presence vegetale est signi
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- Aucune limite fixée
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2023La commune en a 280 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 185,6 m · 2,9 % vers le nordIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Secteur de stationnement-B
- Polarite commerciale
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE - SAULAIE-1
- Secteur de mixite sociale
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations2
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique2
- PPRNi Yzeron
- Collège Saint-Thomas d'Aquin | Chapelle (parties inscrites) | Parties inscrites de l'école | Déco
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | Permis de construire0691492300018 | 45 Rue Raspail | AK 282, AK 344 | 5 logements, 310 m² | 1 429 m² | autorisé | particulier |
| 06/06/2023 | Déclaration préalable0691492300102 | 12 Rue Raspail | AL 151 | — | 1 184 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue1 lieu à moins de 500 m
- Quai Pierre Sémard, l'Yzeron, à 490 mSon repère marque le niveau atteint par l'eau en 2003.
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 5 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 59 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 7 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 37,5 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 39,8 m² | — | F | C |
| appartement, 47 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 44,7 m² | 1998 | C | A |
| appartement, 7 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 53,8 m² | — | D | B |
| appartement, 47 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51,4 m² | 2010 | C | B |
| appartement, 47 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 44,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 24,7 m² | — | C | A |
| appartement, 7 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 50,5 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 31 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 73,6 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 51,2 m² | — | D | B |
| appartement, 38 Rue Raspail 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 40,7 m² | — | G | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | FJLM | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | For Entreprise | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Jullien | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 12 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 10 locaux |
| 12 | SARL Foncière Grand Lyon Investissements | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 5 locaux |
| 18 | SCI de la Source | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 18 | SCI les Mimosas Raspail | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 26 | Delmi | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 26 | Alemi | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Flam | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Lemhan | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Raspail | Société en nom collectif | propriétaire | 2 locaux |
| 32 | Service Paritaire Interentreprises de Sante au Travail Dans | Association | propriétaire | 1 local |
| 33 | Darvill | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 34 | Commune d'Oullins | Commune | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 37 | Commune d'Oullins | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 37 | SEM de Construction du DPT de L Ain | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants400210 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen23 172 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté8,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires34,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social6,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194541,9 %Des logements autour de la rue
Maisons4,8 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement64 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans20,4 %16 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 7 médecins généralistes, 5 pharmacies, 2 crèches et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 180 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 210 m |
| Boulangerie | 10 | 110 m |
| Boucherie | 3 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 2,4 km |
| Fruits et légumes | 1 | 110 m |
| Restaurant | 40 | 110 m |
| Librairie ou presse | 3 | 200 m |
| Banque | 10 | 80 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 130 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 7 | 60 m |
| Pharmacie | 5 | 160 m |
| Dentiste | 16 | 60 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 110 m |
| Laboratoire d'analyses | 2 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | — | 800 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 100 m |
| Collège | 2 | 340 m |
| Lycée | 3 | 300 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 470 m |
| Gymnase | 3 | 170 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | 1 | 100 m |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km3
- Oullins Centremétro230 m
- Gare d'Oullinsgare voyageurs et fret469 m
- Oullins Garemétro488 m
Écoles, collèges et lycées11
- École primaire privée Fleury Marceau130 m
- École primaire Jean Macépublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)220 m
- Lycée professionnel Joseph-Marie Jacquardpublic300 m
- École primaire Jean de La FontainepublicREP320 m
- Lycée professionnel Orselprivésans cantine410 m
- Annexe du lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritasprivé420 m
- Collège Saint-Thomas d'Aquinprivé420 m
- Collège Saint-Thomas d'Aquinprivé420 m
- Lycée Saint-Thomas d'Aquin Veritasprivé420 m
- Collège Notre-Dame du Bon Conseilprivé490 m
- École primaire privée Notre Dame du Bon Conseil490 m