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Aucadastre

Rue de la Commune de Paris, Oullins-Pierre-Bénite

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

100 m
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261 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 710 €/m²

L'estimation 3 710Oullins-Pierre-Bénite 3 277en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 13 % au-dessus d'Oullins-Pierre-Bénite, 3 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 650 €/m²
Fourchette haute
4 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et du quartier, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 91 % (31 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 733 €/m²), le quartier pour 9 % (200 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 727 €/m²). Soit 3 731 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 706 €8 ventes
  2. 20224 586 €1 vente
  3. 20234 444 €9 ventes
  4. 20243 667 €7 ventes
  5. 20253 458 €6 ventes
  6. Estimation3 710 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

31 appartements mesurés. 66 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 43 m² au 27 Rue de la Commune de Paris, 209 200 € le 23/12/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 560 €/m²

L'estimation 4 560Oullins-Pierre-Bénite 4 413en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 3 % au-dessus d'Oullins-Pierre-Bénite, 27 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 980 €/m²
Fourchette haute
6 090 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2023, médiane 4 622 €/m²), le quartier pour 35 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 608 €/m²), la commune pour 27 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 4 560 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 2021aucune vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20235 653 €2 ventes
  4. 20244 978 €1 vente
  5. 20255 420 €2 ventes
  6. Estimation4 560 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 maisons mesurées. 66 ventes au total dans la voie, 15 en 2025. La dernière mesurée : 131 m² au 17 Rue de la Commune de Paris, 617 250 € le 30/09/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
23/12/202527 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance43 m²209 200 €4 865 €
09/12/20259 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance30 m²82 000 €
01/12/20256 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement64 m²265 000 €4 141 €
14/10/20259 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance30 m²88 000 €2 933 €
30/09/202517 Rue de la Commune de ParisDépendance, Maison131 m²617 250 €4 712 €
Afficher les 61 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
22/09/202514 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²252 450 €
12/09/202513 Rue de la Commune de ParisMaison90 m²551 500 €6 128 €
08/08/202528 Rue de la Commune de ParisDépendancenon mesurée25 000 €
18/07/202528 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement103 m²410 250 €3 983 €
28/05/20258 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement92 m²255 000 €
03/03/20256 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement64 m²253 180 €
28/02/20256 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance78 m²200 000 €
18/02/20258 Rue de la Commune de ParisDépendancenon mesurée25 000 €
18/02/202512 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement67 m²147 800 €2 206 €
15/01/20254 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²214 000 €2 744 €
03/12/202413 Rue de la Commune de ParisMaison90 m²448 000 €4 978 €
30/10/202428 Rue de la Commune de ParisDépendancenon mesurée29 000 €
10/09/202410 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²219 050 €
05/09/202428 Rue de la Commune de ParisAppartement39 m²162 000 €4 154 €
02/07/202428 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement77 m²340 000 €4 416 €
01/07/20244 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement45 m²165 000 €3 667 €
27/05/20244 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement67 m²190 000 €2 836 €
03/04/202414 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²258 000 €
29/03/202428 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement106 m²449 000 €4 236 €
06/02/20248 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²244 500 €3 135 €
15/01/202427 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement60 m²214 400 €3 573 €
11/01/20244 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement45 m²194 020 €
07/12/20232 Rue de la Commune de ParisDépendancenon mesurée20 000 €
04/12/202327 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance41 m²178 500 €4 354 €
17/10/202328 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement63 m²280 000 €4 444 €
16/10/202327 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance39 m²145 000 €3 718 €
14/09/202330 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance103 m²426 100 €4 137 €
08/08/202330 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance34 m²157 000 €4 618 €
10/07/202331 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance63 m²230 000 €
07/07/202330 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance67 m²310 000 €4 627 €
29/06/202328 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement102 m²467 500 €4 583 €
02/06/202313 Rue de la Commune de ParisMaison90 m²508 000 €5 644 €
12/05/202330 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance51 m²240 050 €4 707 €
27/04/20238 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²307 000 €
01/03/20238 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²225 000 €2 885 €
28/02/202313 Rue de la Commune de ParisMaison90 m²509 450 €5 661 €
12/01/202314 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement64 m²215 000 €
29/09/20222 Rue de la Commune de ParisDépendancenon mesurée20 000 €
05/09/20229 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement30 m²119 000 €
29/08/20222 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement77 m²289 000 €
28/06/202228 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement32 m²146 750 €4 586 €
06/05/20222 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement92 m²327 750 €
29/04/20226 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement77 m²306 000 €
16/03/20228 Rue de la Commune de ParisDépendancenon mesurée20 000 €
02/03/20226 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement65 m²263 750 €
31/01/202233 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance63 m²210 000 €
14/01/20228 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement67 m²242 000 €
28/12/202130 Rue de la Commune de ParisAppartement34 m²170 000 €5 000 €
03/12/20216 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance78 m²317 410 €
26/11/20214 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance78 m²245 000 €
15/10/20214 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement67 m²194 500 €
30/07/20218 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement64 m²248 750 €
26/07/202131 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement63 m²208 300 €
19/07/20214 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement67 m²205 000 €
02/06/202128 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement77 m²333 400 €4 330 €
19/05/202128 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement34 m²160 000 €4 706 €
13/04/20218 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement64 m²215 438 €3 366 €
04/03/20216 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance64 m²210 000 €3 281 €
23/02/20219 Rue de la Commune de ParisAppartement30 m²108 870 €3 629 €
15/01/202114 Rue de la Commune de ParisAppartement, Dépendance78 m²295 000 €3 782 €
15/01/20216 Rue de la Commune de ParisDépendance, Appartement78 m²241 665 €3 098 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Secteur de stationnement-B · Secteur de mixite sociale · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
167,2 m · 5,5 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 816 kWh/an1 610 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-B
  • Secteur de mixite sociale
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Deux aléas obligent : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique et l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Inondation
débordement de cours d'eaualéa de faible probabilité, zonage de l'État à 50 m du point
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Installations classées
3 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
49 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune18

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : E, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
4IMMAXSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
4J H TSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
6SSBSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9MODJOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
13AMJJ GROUPSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
13ASS SYND LIBRE DU GROUPE D HABITATIONS DES MAISONS DU PARCAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
20CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire125 locaux
20 DCDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODBailleur socialpropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
23OULLINS BALANCESSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
28GEFILSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
28BORECKASociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
28KASIMMODOSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
28KL2ASociété civilepropriétaire1 local
28MLB IMMOSociété civilepropriétaire1 local
30KL2ASociété civilepropriétaire1 local
30MLB IMMOSociété civilepropriétaire1 local
30SEPTIMESociété en nom collectifpropriétaire1 local
35COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
36SCIC HABITAT RHONE ALPESBailleur socialpropriétaire36 locaux
37COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
38SCIC HABITAT RHONE ALPESBailleur socialpropriétaire21 locaux
41ICF SUD EST MEDITERRANEE SA D HLMBailleur socialpropriétaire56 locaux
9002ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9003ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
9004ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants490241 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen22 288 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté9,1 %Des ménages du carreau
Propriétaires46,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social19,1 %Des logements du carreau
Bâti avant 194513,3 %Des logements du carreau
Maisons8,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,8 %17,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 8 médecins généralistes, 5 pharmacies, 3 crèches, 4 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1310 m
Supérette ou épicerie6270 m
Boulangerie9210 m
Boucherie4300 m
Poissonnerie2,6 km
Fruits et légumes2210 m
Restaurant33190 m
Librairie ou presse3250 m
Banque9320 m
Bureau ou relais de poste1350 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste8220 m
Pharmacie5320 m
Dentiste10130 m
Kinésithérapeute20250 m
Laboratoire d'analyses2280 m
Centre ou maison de santé980 m
Urgences1,8 km
Hôpital ou clinique1,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche3250 m
École maternelle ou élémentaire4160 m
Collège1480 m
Lycée500 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1340 m
Gymnase2210 m
Stade ou terrain de sport590 m
Cinéma2,1 km
Bibliothèque1,2 km
Conservatoire2,8 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,3 km
Police ou gendarmerie1480 m
France Services4,0 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Oullins Centremétro334 m
  • Gare d'Oullinsgare voyageurs et fret615 m
  • Oullins Garemétro627 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m5

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Notre-Dame du Bon Conseilprivé
  • Ecole primaire Jean de La FontainepublicREP
  • Ecole primaire Jules FerrypublicULIS
  • Ecole primaire privée Fleury Marceauprivé
  • Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseilprivé

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.