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Aucadastre

Rue de la Glacière, Oullins-Pierre-Bénite

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

200 m
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173 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AT 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

3 180 €/m²

L'estimation 3 180Oullins-Pierre-Bénite 3 277en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 3 % en dessous d'Oullins-Pierre-Bénite, 17 % en dessous du Rhône
Fourchette basse
2 270 €/m²
Fourchette haute
4 120 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (22 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 228 €/m²), le quartier pour 11 % (75 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 902 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 3 192 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 069 €2 ventes
  2. 20224 101 €6 ventes
  3. 20233 874 €6 ventes
  4. 20242 951 €4 ventes
  5. 20253 487 €4 ventes
  6. Estimation3 180 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

22 appartements mesurés. 74 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 32 Rue de la Glaciere, 224 700 € le 12/11/2025.

Maison, estimation au prix de 2025

4 340 €/m²

L'estimation 4 340Oullins-Pierre-Bénite 4 413en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 2 % en dessous d'Oullins-Pierre-Bénite, 21 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
2 830 €/m²
Fourchette haute
5 790 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 388 €/m²), le quartier pour 13 % (4 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 926 €/m²), la commune pour 44 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 4 334 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20214 921 €1 vente
  2. 2022aucune vente
  3. 20233 805 €3 ventes
  4. 20245 856 €2 ventes
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 340 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

6 maisons mesurées. 74 ventes au total dans la voie, 10 en 2025. La dernière mesurée : 87 m² au 29 Rue de la Glaciere, 518 000 € le 16/12/2024.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
12/11/202532 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance80 m²224 700 €2 809 €
12/11/202532 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²267 000 €
23/07/202532 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement80 m²240 000 €
18/07/202532 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement51 m²168 000 €
10/07/202551 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement57 m²190 000 €
Afficher les 69 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
07/07/202528 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance75 m²310 000 €4 133 €
18/06/202532 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance72 m²221 450 €
17/06/202532 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²215 850 €2 998 €
30/04/202551 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement57 m²158 000 €
24/02/202518 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance83 m²330 000 €3 976 €
17/12/202418 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement60 m²280 000 €4 667 €
16/12/202429 Rue de la GlaciereMaison87 m²518 000 €5 954 €
18/11/202455 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement88 m²264 500 €3 006 €
08/11/202451 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement67 m²224 631 €
17/10/202460 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement56 m²169 092 €
23/09/202451 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement57 m²165 000 €2 895 €
18/07/202455 Rue de la GlaciereDépendancenon mesurée20 000 €
03/07/202432 Rue de la GlaciereDépendancenon mesurée25 000 €
19/06/202451 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement57 m²135 000 €2 368 €
03/05/202432 Rue de la GlaciereDépendancenon mesurée16 000 €
04/04/202432 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance80 m²254 000 €
29/03/202432 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement80 m²230 000 €
06/03/202432 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance51 m²160 150 €
02/02/202410 Rue de la GlaciereMaison, Dépendance122 m²702 500 €5 758 €
20/12/202332 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance80 m²78 550,24 €
01/12/202332 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance80 m²263 000 €
15/11/202332 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance51 m²137 750 €2 701 €
08/11/202318 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance42 m²195 000 €4 643 €
15/09/202332 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement51 m²183 360 €
04/09/202328 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement99 m²419 000 €4 232 €
25/08/202337 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement118 m²760 000 €
21/07/202328 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement92 m²497 400 €5 407 €
20/07/202335 Rue de la GlaciereMaison, Dépendance98 m²540 100 €5 511 €
03/07/202332 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²212 000 €
29/06/202351 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement67 m²230 200 €
27/06/202351 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement67 m²204 922 €3 059 €
30/05/202355 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance46 m²175 000 €
30/05/202351 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance67 m²235 600 €3 516 €
17/05/202311 Rue de la GlaciereMaison113 m²430 000 €3 805 €
05/05/202332 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance80 m²246 000 €
04/05/202332 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement51 m²106 000 €
07/04/202332 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement52 m²217 540 €
05/04/202332 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²243 650 €
20/03/202353 Rue de la GlaciereDépendance, Maison310 m²1 060 000 €3 419 €
30/01/202351 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance67 m²194 000 €
16/01/202351 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement67 m²245 000 €
15/12/202232 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance80 m²213 750 €
28/10/202255 Rue de la GlaciereDépendancenon mesurée15 000 €
10/08/202232 Rue de la GlaciereDépendancenon mesurée22 500 €
05/08/202232 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement80 m²257 000 €3 213 €
02/08/202251 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement67 m²245 870 €
20/07/202232 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance80 m²258 100 €
07/07/202232 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance72 m²268 150 €
24/06/202218 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance42 m²227 000 €5 405 €
13/06/202232 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance72 m²230 000 €3 194 €
06/05/202228 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance92 m²436 400 €4 743 €
03/05/202251 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance67 m²250 850 €
28/04/202232 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement80 m²276 680 €3 459 €
13/04/202251 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance67 m²265 000 €
28/03/202232 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance72 m²245 450 €
02/03/202218 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance42 m²229 000 €5 452 €
20/12/202155 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement77 m²283 550 €
16/12/202151 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement67 m²105 000 €
06/12/202132 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance72 m²230 000 €
26/10/202132 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²150 000 €
17/09/202128 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement75 m²360 300 €4 804 €
15/09/202132 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²221 000 €
30/07/202132 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²116 000 €
16/07/202132 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²210 000 €
09/07/202132 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²212 000 €
07/06/202132 Rue de la GlaciereDépendance, Appartement72 m²100 000 €
26/04/202131 Rue de la GlaciereMaison125 m²615 150 €4 921 €
29/01/202155 Rue de la GlaciereDépendancenon mesurée17 000 €
13/01/202132 Rue de la GlaciereAppartement, Dépendance51 m²170 000 €3 333 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 6 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
4Risque naturel · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-1 · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
213,2 m · 12,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 802 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
3 depuis 2015Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions4

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque naturel
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de taille minimale des logements-1
  • Secteur de stationnement-C

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
12/10/2023Permis de démolir069149230000520 Rue de la GlaciereAT 191 220 m²autoriséparticulier
20/02/2020Permis de construire0691491900028Rue de la GlaciereAT 71 083 m²8 852 m²commencéCOMMUNE D'OULLINS
05/08/2015Permis de construire069149150000428 Rue de la GlaciereAT 181 logement, 120 m²4 641 m²terminéMARCEAU IMMOBILIER

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Sismicité 3 sur 5

Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
3 - modereeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Sites potentiellement pollués
15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention

Risques recensés sur la commune18

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques3

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
25COMMUNE D'OULLINSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
28DE L'HOMME A L'HABITAT ET MAISONS SERBSociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
32DOLBOZ REPUBLICSociété à responsabilité limitéepropriétaire3 locaux
32SCIC LES 3 COLONNES DU MAINTIEN AU DOMICILESociété anonymepropriétaire3 locaux
32OSLOSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
Afficher les 5 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
51ELLORASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
51SCI DU PERRONSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
51OULLINS ISociété civile immobilièrepropriétaire2 parcelles non bâties
51COMMUNE D'OULLINSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
53OULLINS ISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
53COMMUNE D'OULLINSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
58COMMUNE D'OULLINSCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
60BIMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
9001ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants244122 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen29 070 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages du carreau
Propriétaires64,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 194526,2 %Des logements du carreau
Maisons12,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement79 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans19,5 %23 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 supérettes ou épiceries, 1 boulangerie, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche, 2 écoles.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2330 m
Supérette ou épicerie2350 m
Boulangerie1300 m
Boucherie1300 m
Poissonnerie1,9 km
Fruits et légumes1290 m
Restaurant9300 m
Librairie ou presse1480 m
Banque3390 m
Bureau ou relais de poste770 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste5110 m
Pharmacie1280 m
Dentiste530 m
Kinésithérapeute12290 m
Laboratoire d'analyses860 m
Centre ou maison de santé1,6 km
Urgences1,5 km
Hôpital ou clinique1,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1310 m
École maternelle ou élémentaire2140 m
Collège1280 m
Lycée840 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine1,1 km
Gymnase1210 m
Stade ou terrain de sport1,3 km
Cinéma1,7 km
Bibliothèque1,7 km
Conservatoire3,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie850 m
France Services3,3 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Oullins Centremétro541 m

Écoles, collèges et lycées à 500 m3

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Collège Notre-Dame du Bon Conseilprivé
  • Ecole primaire La GlacièrepublicULIS
  • Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseilprivé

Entreprises domiciliées à 200 m191

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.