Chemin de Chasse, Oullins-Pierre-Bénite
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Feuille AS 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 390 €/m²
- Fourchette basse
- 2 420 €/m²
- Fourchette haute
- 4 400 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 385 €/m²), le quartier pour 19 % (8 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 619 €/m²), la commune pour 18 % (médiane 3 277 €/m² en 2025). Soit 3 407 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 647 €1 vente
- 20223 962 €2 ventes
- 20233 907 €2 ventes
- 2024aucune vente
- Estimation3 390 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
5 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 67 m² au 77 Che de Chasse, 270 000 € le 10/10/2023.
4 710 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 290 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 53 % (9 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 728 €/m²), le quartier pour 33 % (32 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 791 €/m²), la commune pour 14 % (médiane 4 413 €/m² en 2025). Soit 4 705 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 852 €2 ventes
- 20225 737 €2 ventes
- 20235 965 €3 ventes
- 20247 703 €2 ventes
- Estimation4 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière mesurée : 51 m² au 22 Che de Chasse, 534 050 € le 04/04/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/04/2024 | 22 Che de Chasse | Maison | 51 m² | 534 050 € | 10 472 € |
| 29/01/2024 | 98 Che de Chasse | Maison | 151 m² | 745 000 € | 4 934 € |
| 22/11/2023 | 51 Che de Chasse | Appartement, Dépendance | 140 m² | 250 000 € | — |
| 18/10/2023 | 14 Che de Chasse | Dépendance, Maison | 206 m² | 1 900 000 € | 9 223 € |
| 10/10/2023 | 77 Che de Chasse | Appartement, Dépendance | 67 m² | 270 000 € | 4 030 € |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/08/2023 | 34 Che de Chasse | Maison | 125 m² | 615 000 € | 4 920 € |
| 30/03/2023 | 77 Che de Chasse | Dépendance, Appartement | 74 m² | 280 000 € | 3 784 € |
| 21/03/2023 | 20 Che de Chasse | Maison | 88 m² | 524 900 € | 5 965 € |
| 02/12/2022 | 77 Che de Chasse | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 02/12/2022 | 77 Che de Chasse | Dépendance | non mesurée | 17 000 € | — |
| 07/10/2022 | 77 Che de Chasse | Maison | 119 m² | 659 000 € | 5 538 € |
| 01/09/2022 | 77 Che de Chasse | Maison | 109 m² | 647 000 € | 5 936 € |
| 26/07/2022 | 2 Che de Chasse | Appartement, Dépendance | 46 m² | 235 000 € | — |
| 09/06/2022 | 77 Che de Chasse | Appartement, Dépendance | 93 m² | 395 000 € | 4 247 € |
| 05/04/2022 | 77 Che de Chasse | Dépendance, Appartement | 68 m² | 250 000 € | 3 676 € |
| 21/06/2021 | 12 Che de Chasse | Maison | 206 m² | 1 300 000 € | 6 311 € |
| 14/06/2021 | 94 Che de Chasse | Maison | 102 m² | 550 000 € | 5 392 € |
| 25/05/2021 | 77 Che de Chasse | Dépendance, Appartement | 68 m² | 248 000 € | 3 647 € |
| 09/04/2021 | 61 Che de Chasse | Vente | 220 m² de terrain | 400 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de stationnement-C · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de taille minimale des logements-1
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 226,8 m · 7,7 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 802 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-C
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | Permis de construire0691492500001 | 51 Chemin de Chasse | AS 22 | 3 logements, 69 m² | 664 m² | autorisé | SCI DIANE INVEST' |
| 17/03/2025 | Permis de construire0691492500001 | 51 Chemin de Chasse | AS 22 | 69 m² | 664 m² | autorisé | SCI DIANE INVEST' |
| 29/01/2025 | Permis de construire0691492400022 | 18 Chemin de Chasse | AS 173, AS 250, AS 290 | 1 logement, 38 m² | 2 741 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 12 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 60 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 121,7 m² | — | D | D |
| appartement, 77 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 87,3 m² | 2010 | C | C |
| appartement, 83 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 93,4 m² | — | E | E |
| maison, 64 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 88,8 m² | — | D | D |
| maison, 2 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 53,2 m² | — | D | B |
| maison, 62 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 191,2 m² | 1967 | E | D |
| appartement, 83 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 31,4 m² | — | E | B |
| appartement, Chemin de Chasse 69600 Oullins | 20 m² | — | D | B |
| appartement, 77 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 40 m² | — | D | B |
| appartement, 2 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 42,4 m² | — | D | B |
| maison, 77 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 136,7 m² | — | C | C |
| maison, 58 Chemin de Chasse 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 92 m² | 1974 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | LES VALLONS | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 2 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 51 | CHASSE | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux |
| 51 | SCI DIANE INVEST' | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 64 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 75 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 77 | LES BALMES | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 77 | ICADE PROMOTION | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 médecin généraliste, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 480 m |
| Supérette ou épicerie | — | 570 m |
| Boulangerie | — | 540 m |
| Boucherie | — | 540 m |
| Poissonnerie | — | 1,7 km |
| Fruits et légumes | — | 540 m |
| Restaurant | 4 | 390 m |
| Librairie ou presse | — | 640 m |
| Banque | — | 510 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 730 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 270 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | — | 720 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,6 km |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 280 m |
| Collège | 2 | 290 m |
| Lycée | — | 900 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,4 km |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,5 km |
| Conservatoire | — | 3,3 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 3,1 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Oullins Centremétro728 m
Écoles, collèges et lycées à 500 m6
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Collège Notre-Dame du Bon Conseilprivé
- Collège privé Rudolf Steinerprivé
- Ecole primaire La GlacièrepublicULIS
- Ecole primaire privée Junior Académyprivésans cantine
- Ecole primaire privée Notre Dame du Bon Conseilprivé
- Ecole primaire privée Rudolf Steinerprivé
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.