Montée des Balmes, Lyon 9e arrondissement
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Prix dans la rue23 ventessans surface mesurée, donc sans prix au mètre carréConstruireZone URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 11Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier120 habitants93 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 38,0 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
23 ventes en cinq ans, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
Appartement, estimation au prix de 2025
3 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 240 €/m²
- Fourchette haute
- 4 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 800 et 3 990 €/m².
Affiner l'estimation| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 70 Montée des Balmes | Dépendance, Appartement70 Montée des Balmes · 150 m² · 4 287 €/m² | 150 m² | 643 000 € | 4 287 € |
| 27/12/2023 | Montée des Balmes | Dépendance, AppartementMontée des Balmes · 44 m² · 10 455 €/m² | 44 m² | 460 000 € | 10 455 € |
| 14/12/2022 | Montée des Balmes | Dépendance, AppartementMontée des Balmes · 75 m² · 5 533 €/m² | 75 m² | 415 000 € | 5 533 € |
| 30/11/2022 | Montée des Balmes | Appartement, DépendanceMontée des Balmes · 44 m² · 6 795 €/m² | 44 m² | 299 000 € | 6 795 € |
| 28/09/2022 | Montée des Balmes | Appartement, DépendanceMontée des Balmes · 72 m² · 5 917 €/m² | 72 m² | 426 000 € | 5 917 € |
Afficher les 18 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2024 | 70 Montée des Balmes | Dépendance70 Montée des Balmes | non mesurée | 10 000 € | — |
| 30/01/2024 | Montée des Balmes | VenteMontée des Balmes · 48 m² | 48 m² de terrain | 1 € | — |
| 22/11/2023 | Montée des Balmes | Appartement, DépendanceMontée des Balmes · 65 m² · 292 €/m² | 65 m² | 18 988 € | 292 € |
| 21/07/2022 | Montée des Balmes | Dépendance, AppartementMontée des Balmes · 64 m² · 6 328 €/m² | 64 m² | 405 000 € | 6 328 € |
| 13/07/2022 | Montée des Balmes | VenteMontée des Balmes · 1 005 m² | 1 005 m² de terrain | 138 333,33 € | — |
| 16/12/2021 | 98 Montée des Balmes | Dépendance, Maison98 Montée des Balmes · 105 m² · 798 €/m² | 105 m² | 83 750 € | 798 € |
| 28/10/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 462 460 € | — |
| 21/10/2021 | Montée des Balmes | AppartementMontée des Balmes · 74 m² · 5 918 €/m² | 74 m² | 437 920 € | 5 918 € |
| 05/10/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 445 520 € | — |
| 01/10/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 627 140 € | — |
| 09/09/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 576 000 € | — |
| 06/09/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 315 800 € | — |
| 16/07/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 2 525 503 € | — |
| 16/07/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 297 100 € | — |
| 13/07/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 404 000 € | — |
| 07/05/2021 | 2 Montée des Balmes | Maison2 Montée des Balmes · 98 m² · 6 102 €/m² | 98 m² | 598 000 € | 6 102 € |
| 16/04/2021 | Montée des Balmes | Vente en l'état futur d'achèvementMontée des Balmes | — | 386 500 € | — |
| 15/02/2021 | Montée des Balmes | VenteMontée des Balmes · 1 005 m² | 1 005 m² de terrain | 385 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi2a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 227,3 m · 7,9 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 855 kWh/an1 624 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions4
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de taille minimale des logements-1
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- CENTRE HISTORIQUE DE LYON
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 24 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 03/06/2023
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Lyon-Villeurbannenaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Montée des Balmes 69009 Lyon | 128,8 m² | — | B | A |
| maison, Montée des Balmes 69009 Lyon | 128,8 m² | — | B | A |
| maison, Montée des Balmes 69009 Lyon | 128,8 m² | — | B | A |
| appartement, 70 Montée des Balmes 69009 Lyon | 74,8 m² | — | C | C |
| appartement, 70 Montée des Balmes 69009 Lyon | 119,2 m² | — | C | C |
| maison, 2 Montée des Balmes 69009 Lyon | 149,8 m² | — | C | B |
| maison, 92 Montée des Balmes 69009 Lyon | 108 m² | — | D | D |
| appartement, 70 Montée des Balmes 69009 Lyon | 127,5 m² | — | C | C |
| maison, 80 Montee des Balmes 69009 Lyon | 226 m² | 1979 | C | C |
| maison, 80 Montee des Balmes 69009 Lyon | 226 m² | 1979 | E | E |
| maison, 92 Montée des Balmes 69009 Lyon | 203,4 m² | 2007 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 70 | Phoenix Activity | Société par actions simplifiée | propriétaire | 17 locaux |
| 70 | Du Corbillon | Société civile immobilière | propriétaire | 12 locaux |
| 70 | SCI du Grand Vernay | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 70 | Alinaxou | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | Noovel-R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 70 | Tomcat Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 73 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local |
| 91 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9002 | Noovel-R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 9007 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 9008 | Noovel-R | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 14 parcelles non bâties |
| 9013 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9019 | Commune de Lyon | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9020 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9021 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants12043 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 505 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires93 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,3 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement113 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans18,3 %16,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 boulangerie, 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 150 m |
| Supérette ou épicerie | — | 670 m |
| Boulangerie | 1 | 250 m |
| Boucherie | — | 1,2 km |
| Poissonnerie | — | 1,2 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 1 | 370 m |
| Librairie ou presse | — | 700 m |
| Banque | — | 700 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 700 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 890 m |
| Pharmacie | — | 720 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 670 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 380 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 240 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 830 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 960 m |
| Gymnase | — | 770 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 2,5 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 4,9 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire Alphonse Daudetpublic200 m
Entreprises domiciliées à 200 m166
- EURL Herry Renecommerce
- Les Cedresimmobilier
- Le Copain Bricoleur (LCB)construction
- Cafe Nouschhébergement et restauration
- DLT (Autrement Beau)commerce
- Plomberie Toesca (Patrick Toesca)construction