Rue Rabelais, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 200 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire4 sociétés ou organismesdans la voieQuartier416 habitants40,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Fons et 41 % en dessous du Rhône.
2 200 €/m²
L'estimation 2 200Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 1 620 €/m²
- Fourchette haute
- 2 840 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 910 et 2 510 €/m².
Affiner l'estimation- 20222 115 €1 vente
- 20232 034 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 177 €1 vente
- Estimation2 200 €estimé
5 appartements mesurés. 15 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Rabelais le 11/03/2025 : 62 m² pour 135 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 2 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance2 Rue Rabelais · 62 m² · 2 177 €/m² | 62 m² | 135 000 € | 2 177 € |
| 30/10/2023 | 2 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement2 Rue Rabelais · 53 m² · 2 075 €/m² | 53 m² | 110 000 € | 2 075 € |
| 29/08/2023 | 5 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement5 Rue Rabelais · 92 m² | 92 m² | 395 000 € | — |
| 29/08/2023 | 7 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement7 Rue Rabelais · 150 m² | 150 m² | 360 000 € | — |
| 22/05/2023 | 2 Rue Rabelais | Dépendance, Appartement2 Rue Rabelais · 62 m² · 1 500 €/m² | 62 m² | 93 000 € | 1 500 € |
Afficher les 10 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 254 025 € | — |
| 03/12/2025 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 192 000 € | — |
| 30/06/2025 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 258 500 € | — |
| 25/06/2025 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 210 000 € | — |
| 23/06/2025 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 163 000 € | — |
| 11/02/2025 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 208 200 € | — |
| 20/12/2024 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 280 000 € | — |
| 15/01/2024 | 5 Rue Rabelais | Vente en l'état futur d'achèvement5 Rue Rabelais | — | 359 000 € | — |
| 23/02/2023 | 2 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance2 Rue Rabelais · 62 m² · 2 034 €/m² | 62 m² | 126 100 € | 2 034 € |
| 16/11/2022 | 2 Rue Rabelais | Appartement, Dépendance2 Rue Rabelais · 52 m² · 2 115 €/m² | 52 m² | 110 000 € | 2 115 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 166,2 m · 4 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 826 kWh/an1 614 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur BCP-13
- OAP-3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Hauteur BCS-10
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Cbis
Informations4
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Zone d exposition au bruit
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Grand Lyon secteur Rhône Aval
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 45 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 53 m² | — | F | C |
| appartement, 4 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 34,4 m² | 1960 | D | B |
| appartement, 2 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 50,4 m² | 1956 | E | C |
| appartement, 4 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 34,4 m² | 1956 | E | C |
| appartement, 2 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 50,4 m² | 1956 | F | C |
| appartement, 1 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 45,2 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 1 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 37,8 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 1 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 39,3 m² | 2021 | C | C |
| appartement, 1 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 42,1 m² | 2021 | C | A |
| appartement, 1 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 63,2 m² | 2021 | B | A |
| appartement, 1 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | 63,1 m² | 2021 | B | A |
| immeuble, 1 Rue Rabelais 69190 Saint-Fons | — | 2021 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 4
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Solinter Actifs 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 50 locaux |
| 2 | Arche Plus | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 3 locaux |
| 2 | F Best | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | SCI Persiani Family | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants416177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 436 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social22 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,9 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 190 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 200 m |
| Boulangerie | 7 | 280 m |
| Boucherie | 4 | 240 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 47 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 40 m |
| Banque | 6 | 170 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 470 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 330 m |
| Pharmacie | 3 | 230 m |
| Dentiste | 1 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 230 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 360 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 390 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,4 km |
| Gymnase | 1 | 440 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 400 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 280 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret72 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic150 m
- École primaire Jules VallèspublicREP+390 m
- École primaire privée Notre Dame des Fontaines390 m
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)460 m
Entreprises domiciliées à 200 m614
- France Travailadministration publique
- CSFcommerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Caisse d'Épargne et de Prevoyance de Rhone Alpes (Cera(caisse Epargne)finance et assurance
- Caisse de Crédit Mutuel du Sud-Est (Ccmse)finance et assurance
- Caisse D Allocations Familiales du Rhone (Caf 69)administration publique