Rue Charles Plasse, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 340 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Fla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire38 sociétés ou organismesdans la voieQuartier367 habitants26,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Fons et 37 % en dessous du Rhône.
2 340 €/m²
L'estimation 2 340Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 720 €/m²
- Fourchette haute
- 3 020 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 030 et 2 670 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 477 €1 vente
- 20223 197 €1 vente
- 20232 203 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 412 €1 vente
- Estimation2 340 €estimé
5 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 42 Rue Charles Plasse le 28/08/2025 : 64 m² pour 154 355 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Rue Charles Plasse | Appartement9 Rue Charles Plasse · 204 m² | 204 m² | 410 000 € | — |
| 28/08/2025 | 42 Rue Charles Plasse | Appartement, Dépendance42 Rue Charles Plasse · 64 m² · 2 412 €/m² | 64 m² | 154 355 € | 2 412 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue Charles Plasse | Local industriel, commercial ou assimilé, Appartement4 Rue Charles Plasse · 377 m² | 377 m² | 705 649 € | — |
| 30/09/2024 | 2 Rue Charles Plasse | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé2 Rue Charles Plasse · 200 m² | 200 m² | 770 000 € | — |
| 14/11/2023 | 17 Rue Charles Plasse | Appartement, Dépendance17 Rue Charles Plasse · 70 m² · 1 543 €/m² | 70 m² | 108 000 € | 1 543 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | 25 Rue Charles Plasse | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Charles Plasse · 44 m² · 795 €/m² | 44 m² | 35 000 € | 795 € |
| 01/03/2024 | 25 Rue Charles Plasse | Local industriel, commercial ou assimilé25 Rue Charles Plasse · 44 m² · 795 €/m² | 44 m² | 35 000 € | 795 € |
| 17/07/2023 | 49 Rue Charles Plasse | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé49 Rue Charles Plasse · 176 m² | 176 m² | 280 000 € | — |
| 12/07/2023 | 42 Rue Charles Plasse | Dépendance42 Rue Charles Plasse | non mesurée | 12 000 € | — |
| 07/06/2023 | 42 Rue Charles Plasse | Local industriel, commercial ou assimilé42 Rue Charles Plasse · 76 m² | 76 m² | 161 368,2 € | — |
| 10/02/2023 | 17 Rue Charles Plasse | Dépendance17 Rue Charles Plasse | non mesurée | 15 000 € | — |
| 23/01/2023 | 25 Rue Charles Plasse | Appartement, Dépendance25 Rue Charles Plasse · 36 m² · 2 863 €/m² | 36 m² | 103 070 € | 2 863 € |
| 11/08/2022 | 42 Rue Charles Plasse | Dépendance42 Rue Charles Plasse | non mesurée | 26 000 € | — |
| 28/07/2022 | 42 Rue Charles Plasse | Appartement, Dépendance42 Rue Charles Plasse · 64 m² · 3 197 €/m² | 64 m² | 204 600 € | 3 197 € |
| 22/03/2022 | 17 Rue Charles Plasse | Dépendance, Appartement17 Rue Charles Plasse · 40 m² · 125 €/m² | 40 m² | 5 000 € | 125 € |
| 22/11/2021 | 27 Rue Charles Plasse | Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé27 Rue Charles Plasse · 389 m² | 389 m² | 720 000 € | — |
| 19/05/2021 | 17 Rue Charles Plasse | Appartement17 Rue Charles Plasse · 44 m² · 1 477 €/m² | 44 m² | 65 000 € | 1 477 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 172,7 m · 0,8 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Hauteur BCS-10
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Polarite commerciale
- OAP-4
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Secteur de stationnement-Cbis
- Hauteur BCP-13
Informations4
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Zone d assainissement-NONZONE
- Droit de preemption commercial
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 16 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 63 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est F : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 25 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 32,6 m² | 1923 | E | B |
| appartement, 25 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 31,9 m² | — | C | A |
| immeuble, 25 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | — | — | E | C |
| appartement, 11 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 23,8 m² | — | F | C |
| appartement, 42 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 63,1 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 36,1 m² | — | G | C |
| appartement, 25 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 37,5 m² | — | F | C |
| maison, 39 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 88,6 m² | — | F | C |
| immeuble, 11 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | — | — | G | D |
| appartement, 11 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 36,2 m² | — | F | C |
| appartement, 11 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 31,8 m² | — | E | B |
| appartement, 11 Rue Charles Plasse 69190 Saint-Fons | 30,1 m² | — | D | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 38
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 4 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SCI ML | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Sytral Mobilites | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9 | SCI CV | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Brassimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 13 | Brassimmo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | SLC la Pyramide | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux |
| 17 | Immobilière Lopes Correia | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | Plasse Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 25 | SCI Karine | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 25 | SCI Investissement Villeurbannais | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 25 | SEM Patrimoniale du Grand Lyon | Société d'économie mixte | propriétaire | 1 local |
| 27 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 29 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux |
| 33 | Senoussi | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 36 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 36 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 37 | SCI Familiale Guichet | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 38 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 38 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 40 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 42 | D Alice | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 42 | Amozigh | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Caisse Reg Crédit Agricole Mut Ctre-Est | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 42 | Ersin | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | SCI Sifaka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 42 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 43 | Saf | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 44 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 44 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 45 | SCI Alivier | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 46 | SCI Sifaka | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 47 | Jra | Société civile immobilière | propriétaire | 10 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 49 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants367168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 551 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 8 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 130 m |
| Supérette ou épicerie | 8 | 50 m |
| Boulangerie | 7 | 20 m |
| Boucherie | 4 | 140 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 560 m |
| Restaurant | 51 | 0 m |
| Librairie ou presse | 2 | 280 m |
| Banque | 6 | 100 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 230 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 290 m |
| Pharmacie | 3 | 70 m |
| Dentiste | 1 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 0 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 250 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 110 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,1 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | 1 | 320 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 680 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 60 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 50 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret351 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire privée Notre Dame des Fontaines110 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic160 m
- École Primaire Simone VeilpublicREP+280 m
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École primaire Jules VallèspublicREP+470 m