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Aucadastre

Rue Jules Guesde, Saint-Fons

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Prix dans la rue2 490 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielPropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier40 habitants6,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.AutourGare à 348 mGare de Saint-Fons · 4 écoles à 500 m
100 m
Agrandir le planPhoto aérienne
35 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

2 490 €/m²

L'estimation 2 490Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Fons et 33 % en dessous du Rhône.
Fourchette basse
1 840 €/m²
Fourchette haute
3 220 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 160 et 2 840 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20213 019 €2 ventes
  2. 2022aucune vente
  3. 2023aucune vente
  4. 2024aucune vente
  5. 20252 650 €1 vente
  6. Estimation2 490 €estimé

3 appartements mesurés. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 21 Rue Jules Guesde le 15/05/2025 : 40 m² pour 106 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
15/05/202521 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement21 Rue Jules Guesde · 40 m² · 2 650 €/m²40 m²106 000 €2 650 €
18/06/202121 Rue Jules GuesdeAppartement, Dépendance21 Rue Jules Guesde · 70 m² · 3 166 €/m²70 m²221 600 €3 166 €
28/05/202121 Rue Jules GuesdeDépendance, Appartement21 Rue Jules Guesde · 70 m² · 2 872 €/m²70 m²201 022 €2 872 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
1 depuis 2020La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
172,8 m · 7,5 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions8

  • Polarite commerciale
  • Polarite bureau deplafonnee
  • OAP-4
  • Hauteur BCS-10
  • Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-Cbis
  • Hauteur BCP-13

Informations3

  • Zone d exposition au bruit
  • Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
  • Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique1

  • SUP T1 du Rhône
L'autorisation de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
09/05/2020Permis de démolir0691992000001Rue Jules GuesdeAM 55—48 222 m²autoriséSNCF RESEAU
Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Installations classées
18 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
Sites potentiellement pollués
64 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols
3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par remontées de nappes naturelles
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Risque industriel
  • Effet thermique
  • Effet de surpression
  • Effet toxique
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

  • PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
  • Vallée de la chimietechnologique

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 8

N°PropriétaireNatureDroitDétient
7Métropole de LyonCollectivité territorialepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
7Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
15Communaute Urbaine de LyonCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
21Commune de Saint FonsCommunepropriétaire95 locaux
21Ligue Regionale Tir LyonnaisAssociationpropriétaire10 locaux
23Commune de Saint FonsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
27Commune de Saint FonsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
31Commune de Saint FonsCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants4015 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 559 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires6,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social86,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194513,3 %Des logements autour de la rue
Maisons6,7 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement78 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans37,5 %7,5 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2210 m
Supérette ou épicerie780 m
Boulangerie6130 m
Boucherie4210 m
Poissonnerie—2,4 km
Fruits et légumes—630 m
Restaurant4660 m
Librairie ou presse2280 m
Banque6210 m
Bureau ou relais de poste1320 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste1400 m
Pharmacie2160 m
Dentiste1380 m
Kinésithérapeute6120 m
Laboratoire d'analyses1340 m
Centre ou maison de santé1410 m
Urgences—2,5 km
Hôpital ou clinique—2,5 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche—680 m
École maternelle ou élémentaire3160 m
Collège—1,4 km
Lycée—2,1 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—1,1 km
Gymnase1430 m
Stade ou terrain de sport—700 m
Cinéma—1,9 km
Bibliothèque160 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie160 m
Police ou gendarmerie—3,0 km
France Services—2,2 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

  • Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret348 m

Écoles, collèges et lycées4

  • Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic140 m
  • École primaire privée Notre Dame des Fontaines160 m
  • École Primaire Simone VeilpublicREP+300 m
  • École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)430 m

Entreprises domiciliées à 200 m480

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.