Rue Gambetta, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 170 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire35 sociétés ou organismesdans la voieQuartier367 habitants26,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % en dessous de Saint-Fons et 42 % en dessous du Rhône.
2 170 €/m²
L'estimation 2 170Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 600 €/m²
- Fourchette haute
- 2 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 880 et 2 470 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 264 €6 ventes
- 20222 670 €1 vente
- 20231 730 €6 ventes
- 20241 785 €2 ventes
- 20253 351 €1 vente
- Estimation2 170 €estimé
16 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 10 Rue Gambetta le 04/07/2025 : 37 m² pour 124 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 10 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance10 Rue Gambetta · 37 m² · 3 351 €/m² | 37 m² | 124 000 € | 3 351 € |
| 21/03/2024 | 10 Rue Gambetta | Appartement10 Rue Gambetta · 44 m² · 1 636 €/m² | 44 m² | 72 000 € | 1 636 € |
| 06/03/2024 | 7 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement7 Rue Gambetta · 60 m² · 1 933 €/m² | 60 m² | 116 000 € | 1 933 € |
| 20/11/2023 | 1 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement1 Rue Gambetta · 103 m² · 1 485 €/m² | 103 m² | 153 000 € | 1 485 € |
| 13/11/2023 | 31 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement31 Rue Gambetta · 38 m² · 1 579 €/m² | 38 m² | 60 000 € | 1 579 € |
Afficher les 13 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/09/2023 | 10 Rue Gambetta | Appartement10 Rue Gambetta · 61 m² · 1 475 €/m² | 61 m² | 90 000 € | 1 475 € |
| 13/04/2023 | 31 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance31 Rue Gambetta · 39 m² · 1 923 €/m² | 39 m² | 75 000 € | 1 923 € |
| 28/03/2023 | 10 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement10 Rue Gambetta · 37 m² · 3 076 €/m² | 37 m² | 113 800 € | 3 076 € |
| 17/03/2023 | 1 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement1 Rue Gambetta · 129 m² · 1 880 €/m² | 129 m² | 242 500 € | 1 880 € |
| 12/12/2022 | 7 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance7 Rue Gambetta · 56 m² · 2 670 €/m² | 56 m² | 149 500 € | 2 670 € |
| 29/10/2021 | 19 Rue Gambetta | Maison19 Rue Gambetta · 42 m² · 3 571 €/m² | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 23/09/2021 | 19 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance19 Rue Gambetta · 39 m² · 1 872 €/m² | 39 m² | 73 000 € | 1 872 € |
| 23/09/2021 | 1 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance1 Rue Gambetta · 44 m² · 2 230 €/m² | 44 m² | 98 100 € | 2 230 € |
| 07/09/2021 | 19 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance19 Rue Gambetta · 39 m² · 1 026 €/m² | 39 m² | 40 000 € | 1 026 € |
| 18/06/2021 | 28 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance28 Rue Gambetta · 70 m² · 3 166 €/m² | 70 m² | 221 600 € | 3 166 € |
| 07/06/2021 | 16 Rue Gambetta | Maison16 Rue Gambetta · 99 m² · 3 424 €/m² | 99 m² | 339 000 € | 3 424 € |
| 28/05/2021 | 28 Rue Gambetta | Dépendance, Appartement28 Rue Gambetta · 70 m² · 2 872 €/m² | 70 m² | 201 022 € | 2 872 € |
| 28/04/2021 | 10 Rue Gambetta | Appartement, Dépendance10 Rue Gambetta · 37 m² · 2 297 €/m² | 37 m² | 85 000 € | 2 297 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2013La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,9 m · 4,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 13 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions9
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur BCP-13
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Secteur de stationnement-Cbis
- Polarite commerciale
- OAP-4
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Hauteur BCS-10
Informations4
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Droit de preemption commercial
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2022 | Permis de construire0691992200008 | 1 B Rue Gambetta | AC 45 | 1 logement, 39 m² | 378 m² | terminé | particulier |
| 23/08/2021 | Déclaration préalable0691992100061 | 28 Rue Gambetta | AC 215, AC 221, AC 235 | — | 3 796 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINT FONS |
| 17/05/2013 | Permis de construire06919913X0003 | 22 Rue Gambetta | AC 213 | 1 logement | 343 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 13 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 58 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 19 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 47,4 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 85 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 67 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 84,7 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 84,7 m² | — | D | D |
| appartement, 13 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 48,3 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 38 m² | — | E | C |
| appartement, 3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 83,8 m² | — | D | D |
| maison, 3 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 63,1 m² | — | G | G |
| appartement, 31 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 37,6 m² | — | D | B |
| appartement, 19 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | 41,9 m² | — | G | C |
| immeuble, 19 Rue Gambetta 69190 Saint-Fons | — | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 35
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 bis | Batigere Rhone Alpes Société Anonyme d'Habitations A Loye | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | JLS Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | La Danoit | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 1 bis | Guilli Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 3 | Poste Habitat Rhone-Alpes | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
| 3 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 18 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 6 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | La Xii | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 7 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 12 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Immobilière Rhone Saone | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 16 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 8 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 18 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 19 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 20 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 32 locaux |
| 21 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 5 locaux |
| 22 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 4 locaux |
| 22 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 4 locaux |
| 23 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 23 | Carrefour Property France | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 24 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 13 locaux |
| 26 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 9 locaux |
| 28 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 6 locaux |
| 28 | Ligue Regionale Tir Lyonnais | Association | propriétaire | 1 local |
| 29 | SCI Mura | Société civile immobilière | propriétaire | 11 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Eren | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | LSCV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 31 | SCI Af | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants367168 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 551 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté19,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires26,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social32,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194550 %Des logements autour de la rue
Maisons3,6 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans22,1 %13,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 7 supérettes ou épiceries, 7 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 90 m |
| Supérette ou épicerie | 7 | 90 m |
| Boulangerie | 7 | 150 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 51 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 120 m |
| Banque | 6 | 140 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 3 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 190 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 190 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 2,3 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 690 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 260 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,2 km |
| Gymnase | 1 | 360 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 530 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 150 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 170 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret197 m
Écoles, collèges et lycées5
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic70 m
- École primaire privée Notre Dame des Fontaines260 m
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)370 m
- École primaire Jules VallèspublicREP+400 m
- École Primaire Simone VeilpublicREP+430 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 074
- France Travailadministration publique
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- CSFcommerce
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport
- Assurances 2000finance et assurance