Rue Francis de Pressensé, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 000 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire21 sociétés ou organismesdans la voieQuartier416 habitants40,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 74 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % en dessous de Saint-Fons et 46 % en dessous du Rhône.
2 000 €/m²
L'estimation 2 000Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 470 €/m²
- Fourchette haute
- 2 580 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 740 et 2 280 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 883 €4 ventes
- 20222 264 €4 ventes
- 20232 090 €4 ventes
- 2024aucune vente
- 20251 875 €2 ventes
- Estimation2 000 €estimé
14 appartements mesurés. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 18 Rue Francis de Pressensé le 02/12/2025 : 68 m² pour 119 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Fons et 9 % en dessous du Rhône.
3 260 €/m²
L'estimation 3 260Saint-Fons 3 330en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 110 €/m²
- Fourchette haute
- 4 340 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 740 et 3 730 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20232 345 €1 vente
- 20243 051 €1 vente
- 20253 361 €1 vente
- Estimation3 260 €estimé
3 maisons mesurées. 19 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 20 Rue Francis de Pressensé le 24/10/2025 : 61 m² pour 205 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 18 Rue Francis de Pressensé | Appartement, Dépendance18 Rue Francis de Pressensé · 68 m² · 1 750 €/m² | 68 m² | 119 000 € | 1 750 € |
| 24/10/2025 | 20 Rue Francis de Pressensé | Maison, Dépendance20 Rue Francis de Pressensé · 61 m² · 3 361 €/m² | 61 m² | 205 000 € | 3 361 € |
| 25/07/2025 | 16 Rue Francis de Pressensé | Appartement, Dépendance16 Rue Francis de Pressensé · 69 m² · 2 000 €/m² | 69 m² | 138 000 € | 2 000 € |
| 15/11/2024 | 31 Rue Francis de Pressensé | Maison, Dépendance31 Rue Francis de Pressensé · 78 m² · 3 051 €/m² | 78 m² | 238 000 € | 3 051 € |
| 14/09/2023 | 23 Rue Francis de Pressensé | Maison, Local industriel, commercial ou assimilé23 Rue Francis de Pressensé · 135 m² | 135 m² | 385 000 € | — |
Afficher les 14 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/06/2023 | 20 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Maison20 Rue Francis de Pressensé · 58 m² · 2 345 €/m² | 58 m² | 136 000 € | 2 345 € |
| 20/06/2023 | 4 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement4 Rue Francis de Pressensé · 38 m² · 2 368 €/m² | 38 m² | 90 000 € | 2 368 € |
| 22/05/2023 | 4 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement4 Rue Francis de Pressensé · 62 m² · 1 500 €/m² | 62 m² | 93 000 € | 1 500 € |
| 20/03/2023 | 4 Rue Francis de Pressensé | Appartement, Dépendance4 Rue Francis de Pressensé · 55 m² · 2 145 €/m² | 55 m² | 118 000 € | 2 145 € |
| 23/02/2023 | 4 Rue Francis de Pressensé | Appartement, Dépendance4 Rue Francis de Pressensé · 62 m² · 2 034 €/m² | 62 m² | 126 100 € | 2 034 € |
| 21/11/2022 | 13 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement13 Rue Francis de Pressensé · 69 m² · 3 275 €/m² | 69 m² | 226 000 € | 3 275 € |
| 14/09/2022 | 18 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement18 Rue Francis de Pressensé · 81 m² · 1 852 €/m² | 81 m² | 150 000 € | 1 852 € |
| 29/08/2022 | 20 Rue Francis de Pressensé | Dépendance20 Rue Francis de Pressensé | non mesurée | 13 800 € | — |
| 13/07/2022 | 4 Rue Francis de Pressensé | Appartement, Dépendance4 Rue Francis de Pressensé · 56 m² · 1 875 €/m² | 56 m² | 105 000 € | 1 875 € |
| 28/03/2022 | 20 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement20 Rue Francis de Pressensé · 117 m² · 2 652 €/m² | 117 m² | 310 300 € | 2 652 € |
| 03/08/2021 | 16 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement16 Rue Francis de Pressensé · 69 m² · 2 319 €/m² | 69 m² | 160 000 € | 2 319 € |
| 09/06/2021 | 18 Rue Francis de Pressensé | Appartement, Dépendance18 Rue Francis de Pressensé · 69 m² · 1 812 €/m² | 69 m² | 125 000 € | 1 812 € |
| 14/01/2021 | 18 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement18 Rue Francis de Pressensé · 105 m² · 1 381 €/m² | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 14/01/2021 | 4 Rue Francis de Pressensé | Dépendance, Appartement4 Rue Francis de Pressensé · 65 m² · 1 954 €/m² | 65 m² | 127 000 € | 1 954 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteurs UCe3a et UCe3b, hauteur de façade maximale des constructions
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2017La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 169,5 m · 5,6 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 12 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Hauteur BCP-13
- Polarite commerciale
- OAP-4
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur BCS-10
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Secteur de stationnement-Cbis
Informations4
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
- Droit de preemption commercial
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/09/2022 | Déclaration préalable0691992200076 | 31 Rue Francis de Pressense | AC 416 | 13 m² | 5 m² | autorisé | CABINET PERON PATRIMOINE |
| 27/10/2017 | Permis de construire0691991700015 | 6 Rue Francis de Pressense | AC 4 | 25 logements, 1 540 m² | 685 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 10 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 48 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 10 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 49,4 m² | — | D | D |
| appartement, 10 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 50,7 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 73 m² | 2016 | C | C |
| appartement, 3 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 42 m² | 1948 | C | C |
| appartement, 3 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 43 m² | — | D | C |
| appartement, 3 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 87 m² | 1948 | D | D |
| appartement, 3 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 35 m² | 1948 | D | C |
| appartement, 3 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 38 m² | 1948 | D | C |
| appartement, 27 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 32,8 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 42,1 m² | — | C | B |
| immeuble, 18 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | — | 1966 | E | D |
| appartement, 18 Rue Francis de Pressensé 69190 Saint-Fons | 68,4 m² | 1960 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 21
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | SCI Kemen | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 2 | Mhena | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 11 locaux |
| 3 | SCI Munier et Fils | Société civile immobilière | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | Solinter Actifs 1 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 11 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 A | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 41 locaux |
| 9 bis | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 quinquies | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 D | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 local |
| 9 | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 2 locaux |
| 12 | Les Penates | Société civile | propriétaire | 19 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | SCI Serra 2017 | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 15 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 16 | TS Montmartre | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 18 | TS Montmartre | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | DDJ Sembat | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 27 | SCI Alper et Denis | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 29 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 3 parcelles non bâties |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants416177 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 436 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté21,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires40,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social22 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194559,9 %Des logements autour de la rue
Maisons11,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement65 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26,4 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 8 boulangeries, 1 médecin généraliste, 3 pharmacies et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 140 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 160 m |
| Boulangerie | 8 | 210 m |
| Boucherie | 4 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | 1 | 360 m |
| Restaurant | 48 | 70 m |
| Librairie ou presse | 2 | 90 m |
| Banque | 6 | 110 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 260 m |
| Pharmacie | 3 | 180 m |
| Dentiste | 2 | 110 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 160 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 160 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 290 m |
| Urgences | — | 2,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 670 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 330 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 370 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 440 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 250 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 1,9 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret142 m
Écoles, collèges et lycées4
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic150 m
- École primaire Jules VallèspublicREP+330 m
- École primaire privée Notre Dame des Fontaines350 m
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 006
- France Travailadministration publique
- Amplifon France (Ccaw)commerce
- Distribution Casino France (DCF)commerce
- CSFcommerce
- LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Société Nationale SNCF (SNCF)transport