Rue Pasteur, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 080 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire14 sociétés ou organismesdans la voieQuartier512 habitants39,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 8 % en dessous de Saint-Fons et 44 % en dessous du Rhône.
2 080 €/m²
L'estimation 2 080Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 530 €/m²
- Fourchette haute
- 2 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 800 et 2 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20211 866 €2 ventes
- 20222 475 €2 ventes
- 20232 737 €1 vente
- 20241 711 €1 vente
- 20252 149 €1 vente
- Estimation2 080 €estimé
7 appartements mesurés. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Rue Pasteur le 17/12/2025 : 47 m² pour 101 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 26 Rue Pasteur | Appartement26 Rue Pasteur · 47 m² · 2 149 €/m² | 47 m² | 101 000 € | 2 149 € |
| 12/11/2024 | 9 Rue Pasteur | Appartement9 Rue Pasteur · 76 m² · 1 711 €/m² | 76 m² | 130 000 € | 1 711 € |
| 31/07/2023 | 20 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement20 Rue Pasteur · 151 m² | 151 m² | 195 000 € | — |
| 10/03/2023 | 28 Rue Pasteur | Appartement, Dépendance28 Rue Pasteur · 71 m² · 2 737 €/m² | 71 m² | 194 300 € | 2 737 € |
| 24/10/2022 | 24 Rue Pasteur | Appartement24 Rue Pasteur · 82 m² · 2 927 €/m² | 82 m² | 240 000 € | 2 927 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/01/2022 | 9 Rue Pasteur | Appartement9 Rue Pasteur · 43 m² · 2 023 €/m² | 43 m² | 87 000 € | 2 023 € |
| 23/12/2021 | 12 Rue Pasteur | Dépendance, Appartement12 Rue Pasteur · 47 m² · 1 702 €/m² | 47 m² | 80 000 € | 1 702 € |
| 09/03/2021 | 9 Rue Pasteur | Appartement9 Rue Pasteur · 51 m² · 2 029 €/m² | 51 m² | 103 500 € | 2 029 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteurs UCe3a et UCe3b, hauteur de façade maximale des constructions
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173,6 m · 0,7 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur BCS-7
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur BCP-10
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Cbis
Informations4
- Zone d assainissement-NONZONE
- Droit de preemption commercial
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/05/2013 | Permis de construire0691991300004 | 12 Rue Pasteur | AE 328 | — | 538 m² | terminé | IMMO SERVICES PLUS |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 55 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 24 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 80,6 m² | — | C | B |
| appartement, 12 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 39,4 m² | — | D | D |
| appartement, 26 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 44,7 m² | 1958 | C | C |
| immeuble, 12 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | — | — | E | D |
| appartement, 12 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 38,7 m² | 1930 | E | E |
| appartement, 26 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 43,5 m² | 1958 | B | A |
| appartement, 19 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 45,9 m² | 1999 | E | B |
| appartement, 9 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 54,4 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 42,4 m² | — | D | D |
| appartement, 28 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 91,6 m² | 2008 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 75 m² | 1988 | C | C |
| appartement, 7 Rue Pasteur 69190 Saint-Fons | 84 m² | 1988 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 14
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux |
| 9 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 2 locaux |
| 9 | LNJ Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | NFC Immo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 9 | SCI Chripaffaires | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 10 | La Cour des Ebenistes | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 12 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 4 locaux |
| 12 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 local |
| 12 | LPCR Groupe | Société par actions simplifiée | emphytéote | 1 local |
| 16 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 30 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | SCI du Lac | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 23 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 25 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants512233 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen18 279 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté24,9 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires39,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social22,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194558,4 %Des logements autour de la rue
Maisons4,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement62 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 2 médecins généralistes, 3 pharmacies, 1 crèche et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 220 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 10 m |
| Boulangerie | 9 | 100 m |
| Boucherie | 3 | 150 m |
| Poissonnerie | — | 2,0 km |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 52 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 110 m |
| Banque | 6 | 90 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 410 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 150 m |
| Pharmacie | 3 | 210 m |
| Dentiste | 2 | 90 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 40 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 100 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 180 m |
| Urgences | — | 2,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 140 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 1 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 460 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | 1 | 380 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 390 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,5 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret304 m
- Maurice Thoreztramway954 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Jules VallèspublicREP+140 m
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic330 m
- École maternelle Rosa ParkspublicREP+380 m
- École primaire privée Notre Dame des Fontaines440 m
- École élémentaire Rosa ParkspublicREP+490 m