Rue Etienne Dolet, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 410 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier710 habitants23,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 7 % au-dessus de Saint-Fons et 35 % en dessous du Rhône.
2 410 €/m²
L'estimation 2 410Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 770 €/m²
- Fourchette haute
- 3 110 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 090 et 2 740 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 360 €2 ventes
- 20222 478 €5 ventes
- 20232 531 €5 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 269 €2 ventes
- Estimation2 410 €estimé
14 appartements mesurés. 18 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Etienne Dolet le 09/12/2025 : 53 m² pour 121 254 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 2 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement2 Rue Etienne Dolet · 53 m² · 2 288 €/m² | 53 m² | 121 254 € | 2 288 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement2 Rue Etienne Dolet · 53 m² · 2 250 €/m² | 53 m² | 119 244 € | 2 250 € |
| 21/12/2023 | 28 Rue Etienne Dolet | Appartement28 Rue Etienne Dolet · 32 m² · 2 406 €/m² | 32 m² | 77 000 € | 2 406 € |
| 29/11/2023 | 10 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance10 Rue Etienne Dolet · 40 m² · 1 250 €/m² | 40 m² | 50 000 € | 1 250 € |
| 10/07/2023 | 3 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance3 Rue Etienne Dolet · 48 m² · 2 531 €/m² | 48 m² | 121 500 € | 2 531 € |
Afficher les 13 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 2 Rue Etienne Dolet | Dépendance2 Rue Etienne Dolet | non mesurée | 112 773 € | — |
| 27/12/2024 | 2 Rue Etienne Dolet | Dépendance2 Rue Etienne Dolet | non mesurée | 142 000 € | — |
| 19/04/2023 | 3 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance3 Rue Etienne Dolet · 38 m² · 3 474 €/m² | 38 m² | 132 000 € | 3 474 € |
| 07/03/2023 | 6 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance6 Rue Etienne Dolet · 21 m² · 4 286 €/m² | 21 m² | 90 000 € | 4 286 € |
| 03/03/2023 | 13 Rue Etienne Dolet | Maison13 Rue Etienne Dolet · 95 m² · 3 000 €/m² | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 14/11/2022 | 3 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement3 Rue Etienne Dolet · 67 m² · 2 478 €/m² | 67 m² | 166 000 € | 2 478 € |
| 07/11/2022 | 6 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement6 Rue Etienne Dolet · 33 m² · 4 273 €/m² | 33 m² | 141 000 € | 4 273 € |
| 01/07/2022 | 3 Rue Etienne Dolet | Dépendance, Appartement3 Rue Etienne Dolet · 67 m² · 2 239 €/m² | 67 m² | 150 000 € | 2 239 € |
| 20/05/2022 | 28 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance28 Rue Etienne Dolet · 41 m² · 2 951 €/m² | 41 m² | 121 000 € | 2 951 € |
| 01/03/2022 | 2 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance2 Rue Etienne Dolet · 70 m² · 2 200 €/m² | 70 m² | 154 000 € | 2 200 € |
| 06/08/2021 | 10 Rue Etienne Dolet | Appartement, Dépendance10 Rue Etienne Dolet · 58 m² · 2 017 €/m² | 58 m² | 117 000 € | 2 017 € |
| 21/06/2021 | 27 Rue Etienne Dolet | Maison27 Rue Etienne Dolet · 65 m² · 3 904 €/m² | 65 m² | 253 763,88 € | 3 904 € |
| 08/03/2021 | 10 Rue Etienne Dolet | Appartement10 Rue Etienne Dolet · 37 m² · 2 703 €/m² | 37 m² | 100 000 € | 2 703 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
- Hauteur maximale
- Fixée au règlement graphiquesecteurs UCe3a et UCe3b, hauteur de façade maximale des constructions
- Emprise au sol maximale
- Voir le règlement
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2015La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 174,4 m · 1,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 9 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions7
- Hauteur BCP-10
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Polarite commerciale
- Secteur de stationnement-Cbis
- Hauteur BCS-7
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Zone d assainissement-NONZONE
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21/07/2015 | Permis de construire0691991500005 | 27 Rue Etienne Dolet | AE 601 | 3 logements, 159 m² | 191 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 51 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 17 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 31,2 m² | — | E | E |
| appartement, 10 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 27,7 m² | — | G | C |
| appartement, 7 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 42,9 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 48,9 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 50,1 m² | — | C | C |
| appartement, 26 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 83,4 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 83,1 m² | — | D | B |
| appartement, 7 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 31 m² | — | F | C |
| appartement, 3 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 37,7 m² | 2006 | D | B |
| appartement, 7 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 30 m² | — | D | B |
| appartement, 1 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 68,6 m² | — | E | B |
| appartement, 6 Rue Etienne Dolet 69190 Saint-Fons | 29 m² | — | C | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 18 locaux |
| 3 | Lumiere | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 3 | Magnaba | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 7 locaux |
| 6 | LSCV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 13 | Eren | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 14 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | JCC ST Fons | Société civile immobilière | propriétaire | 9 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 25 | Métropole de Lyon | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | In'li Aura | Société anonyme | propriétaire | 43 locaux |
| 27 | SCI Duman et Fils Immobilier | Société civile immobilière | propriétaire | 5 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 29 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 32 locaux |
| 31 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 49 locaux |
| 32 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 35 | CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod | Bailleur social | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants710293 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen15 441 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté28,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires23,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social57,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,6 %Des logements autour de la rue
Maisons3,1 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement60 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans27,7 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 6 supérettes ou épiceries, 9 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 1 crèche et 4 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 350 m |
| Supérette ou épicerie | 6 | 100 m |
| Boulangerie | 9 | 70 m |
| Boucherie | 3 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | 1 | 200 m |
| Restaurant | 53 | 60 m |
| Librairie ou presse | 2 | 210 m |
| Banque | 6 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 460 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 180 m |
| Pharmacie | 4 | 130 m |
| Dentiste | 2 | 170 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 180 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 200 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 50 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 2,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,3 km |
| Gymnase | 2 | 270 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 450 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 500 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 500 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,7 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km2
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret445 m
- Maurice Thoreztramway880 m
Écoles, collèges et lycées5
- École primaire Jules VallèspublicREP+50 m
- École maternelle Rosa ParkspublicREP+260 m
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)310 m
- École élémentaire Rosa ParkspublicREP+370 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m916
- Orangeinformation et communication
- Lidl (Lidl)commerce
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- LPCR Groupe (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- Banque Populaire Auvergne Rhone Alpes (BP Aura)finance et assurance
- Caisse Reg Crédit Agricole Mut Ctre-Est (Crcamce)finance et assurance