Rue Raspail, Saint-Fons
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Prix dans la rue2 240 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un baRisques2 plans de préventionInondation et risque industrielDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire22 sociétés ou organismesdans la voieQuartier648 habitants35,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Fons et 40 % en dessous du Rhône.
2 240 €/m²
L'estimation 2 240Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 650 €/m²
- Fourchette haute
- 2 890 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 940 et 2 560 €/m².
Affiner l'estimation- 20212 127 €7 ventes
- 20222 393 €7 ventes
- 20232 358 €2 ventes
- 20241 481 €1 vente
- 20252 451 €5 ventes
- Estimation2 240 €estimé
22 appartements mesurés. 25 ventes au total dans la voie, 6 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 23 Rue Raspail le 13/10/2025 : 55 m² pour 100 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 1 Rue Raspail | Appartement, Dépendance, Local industriel, commercial ou assimilé1 Rue Raspail · 274 m² | 274 m² | 525 000 € | — |
| 13/10/2025 | 23 Rue Raspail | Dépendance, Appartement23 Rue Raspail · 55 m² · 1 818 €/m² | 55 m² | 100 000 € | 1 818 € |
| 23/07/2025 | 15 Rue Raspail | Dépendance, Appartement15 Rue Raspail · 74 m² · 2 893 €/m² | 74 m² | 214 100 € | 2 893 € |
| 19/03/2025 | 24 Rue Raspail | Appartement, Dépendance24 Rue Raspail · 64 m² · 2 451 €/m² | 64 m² | 156 858,81 € | 2 451 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue Raspail | Dépendance, Appartement27 Rue Raspail · 18 m² · 4 094 €/m² | 18 m² | 73 700 € | 4 094 € |
Afficher les 20 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 23 Rue Raspail | Dépendance, Appartement23 Rue Raspail · 44 m² · 2 270 €/m² | 44 m² | 99 900 € | 2 270 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Raspail | Dépendance, Appartement2 Rue Raspail · 81 m² · 1 481 €/m² | 81 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 12/10/2023 | 24 Rue Raspail | Dépendance, Appartement24 Rue Raspail · 83 m² · 2 120 €/m² | 83 m² | 176 000 € | 2 120 € |
| 20/01/2023 | 2 Rue Raspail | Dépendance, Appartement2 Rue Raspail · 79 m² · 2 595 €/m² | 79 m² | 205 000 € | 2 595 € |
| 07/10/2022 | 23 Rue Raspail | Dépendance23 Rue Raspail | non mesurée | 11 500 € | — |
| 30/09/2022 | 24 Rue Raspail | Dépendance, Appartement24 Rue Raspail · 42 m² · 3 306 €/m² | 42 m² | 138 870 € | 3 306 € |
| 01/07/2022 | 5 Rue Raspail | Dépendance, Appartement5 Rue Raspail · 66 m² · 1 955 €/m² | 66 m² | 129 000 € | 1 955 € |
| 17/06/2022 | 5 Rue Raspail | Dépendance, Appartement5 Rue Raspail · 76 m² · 2 393 €/m² | 76 m² | 181 900 € | 2 393 € |
| 07/04/2022 | 5 Rue Raspail | Appartement, Dépendance5 Rue Raspail · 66 m² · 2 531 €/m² | 66 m² | 167 050 € | 2 531 € |
| 07/04/2022 | 14 Rue Raspail | Dépendance, Appartement14 Rue Raspail · 63 m² · 2 540 €/m² | 63 m² | 160 000 € | 2 540 € |
| 17/03/2022 | 15 Rue Raspail | Appartement15 Rue Raspail · 79 m² · 2 367 €/m² | 79 m² | 187 000 € | 2 367 € |
| 07/01/2022 | 2 Rue Raspail | Dépendance, Appartement2 Rue Raspail · 83 m² · 2 024 €/m² | 83 m² | 168 000 € | 2 024 € |
| 16/12/2021 | 15 Rue Raspail | Dépendance, Appartement15 Rue Raspail · 85 m² · 2 039 €/m² | 85 m² | 173 280 € | 2 039 € |
| 22/10/2021 | 27 Rue Raspail | Dépendance, Appartement27 Rue Raspail · 44 m² | 44 m² | 85 000 € | — |
| 20/07/2021 | 24 Rue Raspail | Dépendance, Appartement24 Rue Raspail · 63 m² · 2 937 €/m² | 63 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 20/07/2021 | 24 Rue Raspail | Dépendance, Appartement24 Rue Raspail · 68 m² · 2 525 €/m² | 68 m² | 171 700 € | 2 525 € |
| 09/06/2021 | 2 Rue Raspail | Dépendance, Appartement2 Rue Raspail · 79 m² · 2 127 €/m² | 79 m² | 168 000 € | 2 127 € |
| 19/04/2021 | 25 Rue Raspail | Dépendance, Appartement25 Rue Raspail · 119 m² · 2 282 €/m² | 119 m² | 271 600 € | 2 282 € |
| 30/03/2021 | 5 Rue Raspail | Appartement, Dépendance5 Rue Raspail · 76 m² · 1 227 €/m² | 76 m² | 93 250 € | 1 227 € |
| 30/03/2021 | 5 Rue Raspail | Dépendance, Appartement5 Rue Raspail · 76 m² · 2 034 €/m² | 76 m² | 154 598 € | 2 034 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe3bTissus urbains marques par une forte mixité de l habitat et des activités economiques. Ils sont constitues sur un parcellaire profond et etroit par un front bati continu le long des rues a l arriere duquel se developpe generalement un ba
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2014La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 173,4 m · 0,6 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 827 kWh/an1 615 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 11 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions8
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE VILLE-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Perimetre d interet patrimonial-A4
- Secteur de stationnement-Cbis
- Hauteur BCP-13
- Hauteur BCS-10
- Polarite commerciale
- OAP-4
Informations3
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | Déclaration préalable0691992400024 | 20 Rue Raspail | AE 11 | 2 logements | 801 m² | autorisé | SCI RAV WEILL |
| 02/10/2014 | Permis de construire0691991400010 | 12 Rue Raspail | AE 7 | 7 logements, 61 m² | 788 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- modéréeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
- Installations classées
- 9 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 68 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
- Secteurs d'information sur les sols
- 3 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune17
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 14 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 72,1 m² | — | C | C |
| immeuble, 24 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | — | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 66,4 m² | — | D | D |
| appartement, 20 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 11,8 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 20,9 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 20,9 m² | — | C | A |
| appartement, 5 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 66,5 m² | 1967 | D | D |
| appartement, 24 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 64 m² | 2005 | C | C |
| appartement, 24 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 49,7 m² | — | E | C |
| appartement, 20 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 45,9 m² | — | E | C |
| appartement, 14 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 91,9 m² | 2007 | C | C |
| appartement, 15 Rue Raspail 69190 Saint-Fons | 42,1 m² | — | E | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 22
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Mebco | Société civile | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | BP Mixte | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 3 | SCI Marguerite | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 3 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 10 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 5 | Michelle Francois | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | YMB69 | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 5 | Ay | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 5 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Emma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | OPH de la Métropole de Lyon | Établissement public | propriétaire | 24 locaux |
| 15 | Multi Invest 69 | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 17 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | Commune de Saint Fons | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 22 | Fortas Immobilier | Société civile | propriétaire | 6 locaux |
| 24 | SCI Sacha | Société civile immobilière | propriétaire | 8 locaux |
| 24 | Romelsa | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 24 | Ayju | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 24 | Dan-Co | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 27 | SCI Teno | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 36 | Nesma | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants648265 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen17 558 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté26,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires35,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social23,8 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194544,9 %Des logements autour de la rue
Maisons7,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement67 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30,1 %14,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supermarchés, 9 supérettes ou épiceries, 10 boulangeries, 2 médecins généralistes, 4 pharmacies, 2 crèches et 5 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 200 m |
| Supérette ou épicerie | 9 | 160 m |
| Boulangerie | 10 | 50 m |
| Boucherie | 4 | 60 m |
| Poissonnerie | — | 2,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 490 m |
| Restaurant | 56 | 40 m |
| Librairie ou presse | 2 | 390 m |
| Banque | 6 | 50 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 120 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 160 m |
| Pharmacie | 4 | 100 m |
| Dentiste | 2 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 60 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 210 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 140 m |
| Urgences | — | 2,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 410 m |
| École maternelle ou élémentaire | 5 | 100 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,0 km |
| Gymnase | 2 | 110 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 690 m |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 270 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 260 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,7 km |
| France Services | — | 2,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
- Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret461 m
Écoles, collèges et lycées6
- École primaire Simone de BeauvoirpublicREP+classe pour élèves handicapés (ULIS)100 m
- École primaire privée Notre Dame des Fontaines230 m
- Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Fonspublic330 m
- École Primaire Simone VeilpublicREP+340 m
- École primaire Jules VallèspublicREP+370 m
- École primaire Salvador AllendepublicREP+460 m
Entreprises domiciliées à 200 m1 329
- La Postetransport
- Société Générale (SG)finance et assurance
- BNP Paribas (Hello Bank!)finance et assurance
- Crédit Lyonnais (LCL)finance et assurance
- Adecco France (Adecco France, LHH Recruitment Solutions, Akkodis Talent, Qapa)services administratifs
- Amplifon France (Ccaw)commerce