Rue Parmentier, Saint-Fons

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Prix dans la rue1 870 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UPrCette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel DiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 6 sur 12 Propriétaire31 sociétés ou organismesdans la voie Quartier257 habitants8,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

160 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 120 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 870 €/m²

L'estimation 1 870Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 17 % en dessous de Saint-Fons et 50 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 380 €/m²
Fourchette haute: 2 420 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 630 et 2 140 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

2021aucune vente
2022aucune vente
20231 665 €9 ventes
20241 566 €4 ventes
20251 822 €2 ventes
Estimation1 870 €estimé

15 appartements mesurés. 24 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 8 Rue Parmentier le 19/05/2025 : 89 m² pour 106 748 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
19/05/2025	8 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement8 Rue Parmentier · 89 m² · 1 199 €/m²	89 m²	106 748 €	1 199 €
23/04/2025	16 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement16 Rue Parmentier · 45 m² · 2 444 €/m²	45 m²	110 000 €	2 444 €
30/12/2024	10 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance10 Rue Parmentier · 55 m² · 1 509 €/m²	55 m²	83 000 €	1 509 €
23/07/2024	6 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance6 Rue Parmentier · 71 m² · 1 635 €/m²	71 m²	116 119 €	1 635 €
13/06/2024	6 Rue Parmentier	Appartement6 Rue Parmentier · 51 m² · 1 622 €/m²	51 m²	82 701 €	1 622 €

Afficher les 19 ventes plus anciennes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
15/04/2024	13 Rue Parmentier	Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance, Appartement13 Rue Parmentier · 202 m²	202 m²	154 000 €	—
15/04/2024	9 Rue Parmentier	Vente9 Rue Parmentier · 216 m²	216 m² de terrain	16 200 €	—
12/04/2024	9 Rue Parmentier	Dépendance, Maison9 Rue Parmentier · 88 m² · 8 807 €/m²	88 m²	775 000 €	8 807 €
09/04/2024	78 Rue Parmentier	Dépendance78 Rue Parmentier	non mesurée	11 000 €	—
29/01/2024	6 Rue Parmentier	Appartement6 Rue Parmentier · 71 m² · 1 278 €/m²	71 m²	90 755 €	1 278 €
20/12/2023	45 Rue Parmentier	Vente45 Rue Parmentier · 11 862 m²	11 862 m² de terrain	788 823 €	—
15/09/2023	8 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement8 Rue Parmentier · 51 m² · 1 725 €/m²	51 m²	87 950 €	1 725 €
15/09/2023	10 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance10 Rue Parmentier · 67 m² · 1 665 €/m²	67 m²	111 564 €	1 665 €
09/08/2023	10 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance10 Rue Parmentier · 69 m² · 2 909 €/m²	69 m²	200 700 €	2 909 €
05/07/2023	10 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance10 Rue Parmentier · 52 m² · 1 748 €/m²	52 m²	90 882 €	1 748 €
24/05/2023	8 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement8 Rue Parmentier · 71 m² · 1 596 €/m²	71 m²	113 286 €	1 596 €
05/05/2023	58 Rue Parmentier	Dépendance58 Rue Parmentier	non mesurée	20 000 €	—
20/04/2023	6 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance6 Rue Parmentier · 52 m² · 1 740 €/m²	52 m²	90 478 €	1 740 €
18/04/2023	8 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance8 Rue Parmentier · 71 m² · 1 662 €/m²	71 m²	117 994 €	1 662 €
05/04/2023	6 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance6 Rue Parmentier · 85 m² · 1 565 €/m²	85 m²	133 044 €	1 565 €
24/03/2023	8 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement8 Rue Parmentier · 69 m² · 1 336 €/m²	69 m²	92 185 €	1 336 €
21/09/2022	13 Rue Parmentier	Dépendance, Appartement, Local industriel, commercial ou assimilé13 Rue Parmentier · 202 m²	202 m²	120 000 €	—
29/11/2021	10 Rue Parmentier	Appartement, Dépendance10 Rue Parmentier · 3 639 m²	3 639 m²	4 576 464,5 €	—
26/05/2021	54 Rue Parmentier	Appartement54 Rue Parmentier · 129 m²	129 m²	337 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UPrCette zone regroupe les secteurs qui font l objet d un renouvellement urbain a vocation mixte

Hauteur maximale: Aucune limite fixée
Emprise au sol maximale: Aucune limite fixée
Recul sur la rue: Aucune limite fixée

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 2 depuis 2020La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 178,8 m · 4,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 812 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 8 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

Hauteur Max-16
OAP-2
Secteur de stationnement-Cbis
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations4

Reseau de chaleur urbain
ZAC
Zone d assainissement-NONZONE
Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement

Les 2 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
22/12/2023	Permis de démolir0691992300001	39 Rue Parmentier	AE 228	—	22 536 m²	commencé	BATIGERE RHONE ALPES SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MODERE
22/06/2020	Déclaration préalable0691992000026	54 Rue Parmentier	AH 345	1 logement	2 026 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Sites potentiellement pollués: 33 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 2 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 6 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 2D · 2E · 6F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 96 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	84,7 m²	—	E	E
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	57,1 m²	—	E	E
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	58 m²	—	E	D
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	57,2 m²	1965	E	E
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	57,1 m²	—	F	F
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	67,4 m²	1965	C	C
maison, 76 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	113,1 m²	—	E	E
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	70,1 m²	1965	D	D
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	44,2 m²	—	E	E
appartement, 8 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	52 m²	—	C	B
appartement, 78 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	67,5 m²	—	D	D
appartement, 8 Rue Parmentier 69190 Saint-Fons	52 m²	1994	G	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 31

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	9 locaux
8	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	33 locaux
9	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	2 parcelles non bâties
10	Operateur National de Vente	Société anonyme	propriétaire	7 locaux
13	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
16	Sara	Société civile immobilière	propriétaire	11 locaux
17	CDC Habitat Social Société Anonyme d'Habitations A Loyer Mod	Bailleur social	propriétaire	40 locaux
33	Commune de Saint Fons	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 8 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
35	Commune de Saint Fons	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Batigere Rhone Alpes Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	137 locaux
39	Batigere Rhone Alpes Société Anonyme d'Habitations A Loye	Bailleur social	propriétaire	148 locaux et 1 parcelle non bâtie
45	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	Commune de Saint Fons	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
60	SCI Kochat	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
64	SCI Kochat	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
78	La Doriane	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
78	Cgaac	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
78	In'li Aura	Société anonyme	propriétaire	2 locaux
78	Les Deux Epis	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
78	SARL Martirosyan	Société à responsabilité limitée	propriétaire	2 locaux
78	SCI Axxam	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
78	SCI Salp	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
78	SCI Sower et Bro	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux
78	Coproprietaires du Groupe Immobilier Chateau Picard le Chate	Personne morale	propriétaire	1 local
78	Coproprietaires du Groupe Immobilier Chateau Picard le Mouli	Personne morale	propriétaire	1 local
78	Coproprietaires du Groupe Immobilier Chateau Picard le Parme	Personne morale	propriétaire	1 local
78	Coproprietaires du Groupe Immobilier Chateau Picard le Picar	Personne morale	propriétaire	1 local
78	Coproprietaires du Groupe Immobilier Chateau Picard le Plate	Personne morale	propriétaire	1 local
78	Coproprietaires du Groupe Immobilier Chateau Picard le Stade	Personne morale	propriétaire	1 local
78	Coproprietaires du Groupe Immobilier Chateau Picard les Ming	Personne morale	propriétaire	1 local
78 bis	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants257125 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen16 195 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté25,6 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires8,8 %Des ménages, contre locataires

Logement social89,6 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19454,8 %Des logements autour de la rue

Maisons7,2 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement55 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans23,5 %20,6 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 6 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche et 3 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	670 m
Supérette ou épicerie	4	300 m
Boulangerie	6	300 m
Boucherie	—	570 m
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	1	340 m
Restaurant	22	150 m
Librairie ou presse	1	470 m
Banque	1	500 m
Bureau ou relais de poste	—	740 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	2	370 m
Pharmacie	2	340 m
Dentiste	9	320 m
Kinésithérapeute	3	290 m
Laboratoire d'analyses	—	530 m
Centre ou maison de santé	1	500 m
Urgences	—	1,9 km
Hôpital ou clinique	—	1,9 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	60 m
École maternelle ou élémentaire	3	80 m
Collège	—	850 m
Lycée	—	1,9 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,5 km
Gymnase	1	280 m
Stade ou terrain de sport	1	200 m
Cinéma	—	1,1 km
Bibliothèque	—	820 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	820 m
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	1,4 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km4

Maurice Thoreztramway647 m
Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret721 m
Lénine-Corsièretramway914 m
Division Leclerctramway940 m

Écoles, collèges et lycées3

École élémentaire Rosa ParkspublicREP+80 m
École maternelle Rosa ParkspublicREP+80 m
École primaire Jules VallèspublicREP+310 m

Entreprises domiciliées à 200 m221

Lidl (Lidl)commerce
Sodexo Entrepriseshébergement et restauration
Engie Énergie Services (Engie E.S.)énergie
Département du Rhoneadministration publique
Fondation Action et Recherche Handicap et Sante Mentale (Fondation A.R.H.M)santé et action sociale
Commune de Saint Fonsadministration publique

Voies voisines3

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.