Rue Louis Girardet, Saint-Fons

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Prix dans la rue1 860 €/m²appartement, estimation au prix de 2025 ConstruireZone N2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionInondation et risque industriel Diagnostics12 diagnosticsdans la voie Propriétaire19 sociétés ou organismesdans la voie Quartier22 habitants8 ménages autour de la rue

156 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AM 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 136 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 46,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Appartement, estimation au prix de 2025

1 860 €/m²

L'estimation 1 860Saint-Fons 2 250en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 17 % en dessous de Saint-Fons et 50 % en dessous du Rhône.

Fourchette basse: 1 370 €/m²
Fourchette haute: 2 400 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 1 610 et 2 120 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20211 696 €1 vente
2022aucune vente
20231 364 €1 vente
20241 556 €2 ventes
Estimation1 860 €estimé

4 appartements mesurés. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue Louis Girardet le 03/07/2024 : 79 m² pour 138 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
03/07/2024	2 Rue Louis Girardet	Appartement, Dépendance2 Rue Louis Girardet · 79 m² · 1 747 €/m²	79 m²	138 000 €	1 747 €
20/02/2024	2 Rue Louis Girardet	Appartement, Dépendance2 Rue Louis Girardet · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €
12/05/2023	2 Rue Louis Girardet	Dépendance, Appartement2 Rue Louis Girardet · 110 m² · 1 364 €/m²	110 m²	150 000 €	1 364 €
17/03/2021	2 Rue Louis Girardet	Appartement2 Rue Louis Girardet · 79 m² · 1 696 €/m²	79 m²	134 000 €	1 696 €

Afficher l'autre vente

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
04/12/2023	Rue Louis Girardet	DépendanceRue Louis Girardet · 106 m²	106 m² de terrain	30 000 €	—

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Hauteur maximale: 7 m7 m de hauteur de façade, extension d'habitations existantes, zone N2 et secteur N2sh
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Selon la topographie et le paysagezone N2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 3 depuis 2013La commune en a 197 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 170,7 m · 19 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 762 kWh/an1 590 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Risque naturel
Secteur de stationnement-Dab

Informations2

Zone d exposition au bruit
Zone d assainissement-NONZONE

Les 3 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
28/09/2016	Permis de démolir0691991600001	25 Rue Louis Girardet	AH 14	—	381 m²	autorisé	ALLIADE HABITAT
05/02/2013	Permis de construire0691991200021	Rue Louis Girardet	AM 164, AM 170, AM 171	129 logements, 8 395 m²	14 098 m²	terminé	S.C.I SAINT FONS GIRARDET
05/02/2013	Permis de construire0691991200021	Rue Louis Girardet	AM 164, AM 170, AM 171	8 395 m²	14 098 m²	terminé	S.C.I SAINT FONS GIRARDET

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: modéréeZone 3 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 10 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 29/04/2007
Sites potentiellement pollués: 19 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Secteurs d'information sur les sols: 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler

Le détail : 17 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention

Risques recensés sur la commune17

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Risque industriel
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques2

PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
Vallée de la chimietechnologique

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 5D · 2E · 5

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
appartement, 2 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	99,7 m²	—	E	E
appartement, 4 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	85,8 m²	—	E	E
maison, 52 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	113 m²	—	E	B
appartement, 4 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	88 m²	1948	E	E
appartement, 2 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	86 m²	—	C	C
appartement, 4 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	86,1 m²	—	E	E
appartement, 25 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	75 m²	—	C	C
appartement, 25 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	53 m²	—	C	C
appartement, 25 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	91 m²	—	D	D
appartement, 25 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	53 m²	—	D	D
appartement, 25 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	75 m²	—	C	C
immeuble, 25 Rue Louis Girardet 69190 Saint-Fons	—	—	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 19

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
1	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
2	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
2	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 parcelles non bâties
4	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	16 locaux
4	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
5	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	2 locaux

Afficher les 11 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local
6	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	2 parcelles non bâties
7	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	1 local
8	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	2 parcelles non bâties
11	Métropole de Lyon	Collectivité territoriale	propriétaire	6 locaux
19	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
23	Girardet	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 2 parcelles non bâties
25	Alliade Habitat	Bailleur social	propriétaire	9 locaux et 1 parcelle non bâtie
41	Dar Mousselmal	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
50	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	1 parcelle non bâtie
52	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	2 locaux
9000	Enedis	Société anonyme	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants228 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	510 m
Supérette ou épicerie	3	280 m
Boulangerie	2	420 m
Boucherie	1	480 m
Poissonnerie	—	1,7 km
Fruits et légumes	1	230 m
Restaurant	22	90 m
Librairie ou presse	2	250 m
Banque	1	380 m
Bureau ou relais de poste	—	760 m

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	500 m
Pharmacie	—	540 m
Dentiste	1	340 m
Kinésithérapeute	2	370 m
Laboratoire d'analyses	1	430 m
Centre ou maison de santé	—	540 m
Urgences	—	1,8 km
Hôpital ou clinique	—	1,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	540 m
École maternelle ou élémentaire	2	370 m
Collège	—	760 m
Lycée	—	2,2 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	1,7 km
Gymnase	—	630 m
Stade ou terrain de sport	1	130 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	640 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	650 m
Police ou gendarmerie	—	2,5 km
France Services	—	1,6 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km3

Gare de Saint-Fonsgare voyageurs et fret317 m
Maurice Thoreztramway756 m
Lénine-Corsièretramway812 m

Écoles, collèges et lycées2

École primaire Jules VallèspublicREP+370 m
École maternelle Rosa ParkspublicREP+470 m

Entreprises domiciliées à 200 m281

CNPP Entrepriseenseignement
Balanganouhébergement et restauration
Adikto Poulet (Adikto Poulet)hébergement et restauration
Menuiserie Jacques (Menuiserie Jacques)construction
CSMN Taxitransport
CSMN Taxitransport

Voies voisines2

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.