Rue François Forest, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
5 940 €/m²
- Fourchette basse
- 3 870 €/m²
- Fourchette haute
- 7 930 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 6 920 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 5 494 €/m² en 2025). Soit 5 933 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20229 183 €1 vente
- 20235 382 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20256 920 €2 ventes
- Estimation5 940 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 62 m² au 17 Rue Francois Forest, 433 850 € le 24/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 17 Rue Francois Forest | Maison | 62 m² | 433 850 € | 6 998 € |
| 06/06/2025 | 1 Rue Francois Forest | Dépendance, Appartement | 101 m² | 479 220 € | 4 745 € |
| 23/05/2025 | 19 Rue Francois Forest | Maison | 98 m² | 670 510 € | 6 842 € |
| 20/05/2025 | 1 Rue Francois Forest | Appartement | 93 m² | 418 000 € | 4 495 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue Francois Forest | Dépendance, Appartement | 92 m² | 500 000 € | 5 435 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 1 Rue Francois Forest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 360 000 € | — |
| 06/01/2025 | 1 Rue Francois Forest | Appartement, Dépendance | 87 m² | 446 400 € | 5 131 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Francois Forest | Appartement, Dépendance | 45 m² | 247 680 € | 5 504 € |
| 23/09/2024 | 1 Rue Francois Forest | Dépendance, Appartement | 93 m² | 496 320 € | 5 337 € |
| 24/07/2024 | 1 Rue Francois Forest | Appartement, Dépendance | 44 m² | 287 040 € | 6 524 € |
| 29/04/2024 | 1 Rue Francois Forest | Appartement, Dépendance | 95 m² | 495 000 € | 5 211 € |
| 06/09/2023 | 1 Rue Francois Forest | Appartement, Dépendance | 68 m² | 432 000 € | 6 353 € |
| 17/07/2023 | 16 Rue Francois Forest | Maison | 125 m² | 672 800 € | 5 382 € |
| 18/01/2023 | 1 Rue Francois Forest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 317 000 € | — |
| 29/12/2022 | 1 Rue Francois Forest | Local industriel. commercial ou assimilé | 72 m² | 227 000 € | — |
| 28/12/2022 | 24 Rue Francois Forest | Maison | 52 m² | 477 500 € | 9 183 € |
| 21/12/2022 | 1 Rue Francois Forest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 301 700 € | — |
| 12/12/2022 | 1 Rue Francois Forest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 447 500 € | — |
| 23/11/2022 | 1 Rue Francois Forest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 1 836 617,8 € | — |
| 10/11/2022 | 1 Rue Francois Forest | Vente en l'état futur d'achèvement | — | 311 000 € | — |
| 28/07/2022 | 1 Rue Francois Forest | Dépendance, Appartement | 31 m² | 183 752 € | 5 927 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 9 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Perimetre d interet patrimonial-B1 · Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 2PPRNi Yzeron · Séminaire Saint-Irénée
- Altitude, pente du terrain
- 276,8 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 803 kWh/an1 605 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2018Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Perimetre d interet patrimonial-B1
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique2
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 1 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Yzeron
- Séminaire Saint-Irénée
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/03/2022 | Permis de construire0692022100034 | 1 B Rue Francois Forest | AB 192, AB 206, AB 207 | 27 logements, 1 906 m² | 1 785 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE |
| 15/03/2022 | Permis de construire0692022100034 | 1 B Rue Francois Forest | AB 192, AB 206, AB 207 | 1 906 m² | 1 785 m² | commencé | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE |
| 09/04/2018 | Permis de démolir0692021800001 | 16 Rue Francois Forest | AB 132 | — | 307 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 9 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 178 m² | — | C | C |
| maison, 26 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 136,2 m² | — | C | C |
| maison, 9 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 163 m² | — | C | C |
| maison, 17 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 67 m² | 1949 | E | E |
| maison, 17 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 80,6 m² | — | G | F |
| maison, 20 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 157,1 m² | — | D | D |
| maison, 19 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 117,3 m² | 1928 | D | D |
| maison, 30 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 89,4 m² | 1948 | D | B |
| maison, 16 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 132,4 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 129,7 m² | — | E | E |
| maison, 24 Rue François Forest 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 51,2 m² | — | G | G |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 30 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 3 crèches, 2 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 60 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 170 m |
| Boulangerie | 2 | 170 m |
| Boucherie | 1 | 170 m |
| Poissonnerie | — | 3,4 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 5 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,0 km |
| Banque | — | 1,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 140 m |
| Dentiste | 3 | 250 m |
| Kinésithérapeute | — | 630 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 780 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 3,9 km |
| Hôpital ou clinique | — | 520 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 300 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | 1 | 340 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 630 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 200 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,3 km |
| Conservatoire | — | 590 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,3 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La Plainepublic
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Lycée professionnel la Favoriteprivé
Entreprises domiciliées à 200 m262
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- ORANGEinformation et communication
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- ALDI MARCHE (ALDI MARCHE)commerce
- FLOREALcommerce
- CAPSOsanté et action sociale
- COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONadministration publique
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.