Chemin des Prés, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
11 ventes sur les cinq derniers millésimes, trop peu de logements avec une surface mesurée pour dire un prix au mètre carré.
3 710 €/m²
- Fourchette basse
- 2 430 €/m²
- Fourchette haute
- 5 510 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : le quartier pour 79 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 877 €/m²), la commune pour 21 % (médiane 3 212 €/m² en 2025). Soit 3 726 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 712 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 1 Che des Pres | Maison | 278 m² | 1 030 000 € | — |
| 26/06/2025 | Che des Pres | Vente | 595 m² de terrain | 100 000 € | — |
| 23/09/2024 | Che des Pres | Maison | 195 m² | 885 500 € | 4 541 € |
| 01/02/2024 | Che des Pres | Maison | 380 m² | 980 000 € | — |
| 20/03/2023 | 5 Che des Pres | Maison | 85 m² | 571 200 € | 6 720 € |
Afficher les 6 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/01/2023 | 1 Che des Pres | Maison | 278 m² | 680 000 € | — |
| 09/11/2022 | Che des Pres | Vente | 5 m² de terrain | 100 € | — |
| 07/11/2022 | Che des Pres | Vente | 283 m² de terrain | 195 000 € | — |
| 05/05/2022 | Che des Pres | Vente | 283 m² de terrain | 80 000 € | — |
| 05/05/2022 | Che des Pres | Local industriel. commercial ou assimilé | 344 m² | 120 000 € | — |
| 26/01/2021 | Che des Pres | Maison | 328 m² | 1 170 000 € | — |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N1Cette zone correspond aux espaces sensibles au regard de la qualite des sites milieux et espaces naturels des paysages et de leur interet notamment du point de vue esthetique historique ou ecologique
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 2Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 255,6 m · 4,1 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 802 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2015Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | Permis de construire0692022400023 | 12 Chemin des Pres | AE 447 | 1 logement, 122 m² | 595 m² | autorisé | particulier |
| 06/10/2022 | Déclaration préalable0692022200169 | 9004 Chemin des Pres | AE 446 | 1 logement | 283 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2015 | Permis de construire0692021500005 | Chemin des Pres | AE 242 | 1 logement, 185 m² | 466 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 4 diagnostics sur 8.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 81,6 m² | — | B | A |
| maison, 11 Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 122,5 m² | — | C | C |
| appartement, 1 Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 174,4 m² | 1960 | B | A |
| maison, 4 Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 190,8 m² | 1988 | C | B |
| maison, 13 Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 127,5 m² | — | C | C |
| maison, Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 94,4 m² | — | C | C |
| maison, 1 Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 143,5 m² | — | F | F |
| maison, 1 Chemin des Prés 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 143,5 m² | — | F | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | IMMO DEV | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 16 | PAULINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 17 | CDC HABITAT SOCIAL SOCIETE ANONYME D'HABITATIONS A LOYER MOD | Bailleur social | propriétaire | 59 locaux |
| 19 | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9004 | SCI LE TESSIER | Société civile | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9004 | SCI F2A | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 supermarchés, 1 boulangerie, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 2 | 400 m |
| Supérette ou épicerie | — | 710 m |
| Boulangerie | 1 | 340 m |
| Boucherie | — | 720 m |
| Poissonnerie | — | 2,9 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 520 m |
| Banque | — | 720 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 840 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 320 m |
| Pharmacie | 2 | 430 m |
| Dentiste | 7 | 320 m |
| Kinésithérapeute | 17 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 400 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 510 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 150 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 270 m |
| Collège | — | 1,2 km |
| Lycée | 1 | 450 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 830 m |
| Gymnase | — | 520 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 740 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | — | 1,0 km |
| Conservatoire | 1 | 430 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 3,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé
- Lycée professionnel la Favoriteprivé
Entreprises domiciliées à 200 m102
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CTRE COM ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- SNC LES PIVOINESimmobilier
- TEG ARCHITECTUREactivités scientifiques et techniques
- SCI FQJRimmobilier
- BEAR INITIATIVESactivités scientifiques et techniques
- SCI FLORICimmobilier
Voies voisines3
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.