Rue de Franche Comté, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AH 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 490 €/m²
- Fourchette basse
- 1 780 €/m²
- Fourchette haute
- 3 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 57 % (4 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 468 €/m²), le quartier pour 39 % (74 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 475 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 233 €/m² en 2025). Soit 2 499 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 159 €2 ventes
- 20222 530 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20252 078 €1 vente
- Estimation2 490 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 appartements mesurés. 29 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 80 m² au 24 Rue de Franche Comte, 166 250 € le 30/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 24 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 80 m² | 166 250 € | 2 078 € |
| 23/09/2025 | 10 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 62 m² | 188 000 € | — |
| 17/07/2025 | 11 Rue de Franche Comte | Maison | 60 m² | 3 036 000 € | 50 600 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 63 m² | 176 860 € | — |
| 18/04/2025 | 24 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 97 m² | 207 850 € | — |
Afficher les 24 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 20 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 80 m² | 109 800 € | — |
| 06/01/2025 | 20 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 66 m² | 202 256,48 € | — |
| 04/10/2024 | 10 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 73 m² | 220 000 € | — |
| 06/05/2024 | 14 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 72 m² | 158 000 € | — |
| 16/10/2023 | 14 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 72 m² | 218 800 € | — |
| 08/09/2023 | 22 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 127 m² | 292 000 € | — |
| 02/08/2023 | 6 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 72 m² | 219 000 € | — |
| 27/09/2022 | 20 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 66 m² | 191 000 € | — |
| 26/07/2022 | 20 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 80 m² | 269 000 € | — |
| 29/06/2022 | 22 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 80 m² | 22 000 € | — |
| 16/06/2022 | 22 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 66 m² | 167 010 € | 2 530 € |
| 25/05/2022 | 12 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 72 m² | 225 000 € | — |
| 19/05/2022 | 8 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 72 m² | 215 000 € | — |
| 16/05/2022 | 6 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 63 m² | 185 000 € | — |
| 10/03/2022 | 24 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 80 m² | 252 000 € | — |
| 10/12/2021 | 16 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 57 m² | 177 600 € | — |
| 27/10/2021 | 16 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 79 m² | 230 847 € | — |
| 12/10/2021 | 24 Rue de Franche Comte | Dépendance, Appartement | 97 m² | 233 000 € | — |
| 10/09/2021 | Rue de Franche Comte | Dépendance, Maison | 127 m² | 712 050 € | 5 607 € |
| 09/06/2021 | 22 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 02/06/2021 | 6 Rue de Franche Comte | Appartement, Dépendance | 72 m² | 225 364 € | — |
| 07/04/2021 | 10 Rue de Franche Comte | Appartement | 63 m² | 202 900 € | 3 221 € |
| 04/02/2021 | 22 Rue de Franche Comte | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 28/01/2021 | 16 Rue de Franche Comte | Appartement | 72 m² | 223 000 € | 3 097 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-Db
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 283,9 m · 8,7 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2025Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-Db
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/07/2026 | Permis de construire0692022600009 | 11 Rue de Franche Comté | AH 117, AH 118 | 16 logements, 1 002 m² | 7 306 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOEUR ROSALIE |
| 03/07/2026 | Permis de construire0692022600009 | 11 Rue de Franche Comté | AH 117, AH 118 | 1 002 m² | 7 306 m² | autorisé | SOCIETE CIVILE IMMOBILIERE SOEUR ROSALIE |
| 11/06/2025 | Permis de démolir0692022500001 | 11 Rue de Franche Comte | AH 117, AH 118 | — | 7 306 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 6 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 71,3 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 16 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 86,2 m² | 1968 | D | D |
| appartement, 22 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 62,1 m² | — | D | D |
| appartement, 14 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 61,8 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 22 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 62,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 20 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 72,2 m² | 1964 | D | D |
| appartement, 24 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 89,1 m² | 1965 | C | C |
| appartement, 16 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 86,9 m² | — | E | E |
| appartement, 14 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 71,5 m² | — | E | E |
| appartement, 24 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 71,7 m² | — | D | D |
| appartement, 16 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 86,9 m² | — | F | F |
| appartement, 22 Rue de Franche Comté 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 71,2 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | LA REALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 6 | SPDS | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 10 | LA REALE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 11 | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LES ECRINS | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 18 | CORO | Société civile | propriétaire | 1 local |
| 18 | ROGUIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 20 | MEDICALE CHAVRIL | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 24 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 19 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 crèche, 4 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 300 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 1 | 240 m |
| Boucherie | — | 950 m |
| Poissonnerie | — | 2,1 km |
| Fruits et légumes | — | 970 m |
| Restaurant | 3 | 80 m |
| Librairie ou presse | 3 | 80 m |
| Banque | 2 | 220 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 310 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 19 | 70 m |
| Pharmacie | 2 | 280 m |
| Dentiste | 4 | 380 m |
| Kinésithérapeute | 15 | 70 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | — | 710 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | 2 | 410 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 4 | 80 m |
| Collège | — | 650 m |
| Lycée | — | 950 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 810 m |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,1 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,3 km |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Paul FabrepublicULIS
- Ecole maternelle Grange Bruyèrepublic
Entreprises domiciliées à 200 m489
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU RHONE (DSDEN)administration publique
- COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONadministration publique
- CTRE COM ACTION SOCIALEsanté et action sociale
- H.C.G.autres services
- TEK COMMUNICATIONcommerce
- CHRISTIAN ET PATRICIA JANOTcommerce
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.