Rue Jean-Baptiste Simon, Sainte-Foy-lès-Lyon
Choisir un numéro
Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AL 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 660 €/m²
- Fourchette basse
- 2 620 €/m²
- Fourchette haute
- 4 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 719 €/m²), le quartier pour 30 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 935 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 3 233 €/m² en 2025). Soit 3 678 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 827 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20234 753 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 169 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 93 m² au 1 Rue Jean Baptiste Simon, 387 700 € le 27/08/2025.
6 160 €/m²
- Fourchette basse
- 4 020 €/m²
- Fourchette haute
- 8 220 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2021, médiane 6 429 €/m²), le quartier pour 38 % (17 ventes dans sa section cadastrale, médiane 6 457 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 5 494 €/m² en 2025). Soit 6 154 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20216 410 €1 vente
- 2022aucune vente
- 20237 059 €1 vente
- 20249 160 €1 vente
- 20256 286 €1 vente
- Estimation6 160 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
4 maisons mesurées. 20 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 145 m² au 37 Rue Jean Baptiste Simon, 911 500 € le 17/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance | non mesurée | 24 000 € | — |
| 27/08/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance | 10,11 m² | 21 000 € | 2 077 € |
| 27/08/2025 | 1 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 93 m² | 387 700 € | 4 169 € |
| 17/07/2025 | 37 Rue Jean Baptiste Simon | Maison | 145 m² | 911 500 € | 6 286 € |
| 02/06/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 15 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 21 Rue Jean Baptiste Simon | Maison | 119 m² | 1 090 000 € | 9 160 € |
| 23/04/2024 | 1 Rue Jean Baptiste Simon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 280 000 € | — |
| 12/03/2024 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance | non mesurée | 416,67 € | — |
| 15/11/2023 | 1 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 297 620 € | — |
| 02/10/2023 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 385 000 € | 4 753 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 129 m² | 614 410 € | — |
| 23/03/2023 | 21 Rue Jean Baptiste Simon | Maison | 119 m² | 840 000 € | 7 059 € |
| 13/12/2022 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 395 300 € | — |
| 21/10/2022 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 107 m² | 488 000 € | — |
| 05/08/2022 | 3 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance | non mesurée | 25 000 € | — |
| 05/08/2022 | 5 Rue Jean Baptiste Simon | Appartement, Dépendance | 81 m² | 328 000 € | — |
| 18/10/2021 | 1 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance | non mesurée | 8 000 € | — |
| 01/10/2021 | 53 Rue Jean Baptiste Simon | Maison, Dépendance | 130 m² | 833 350 € | 6 410 € |
| 07/07/2021 | 1 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 107 m² | 526 000 € | — |
| 26/01/2021 | 1 Rue Jean Baptiste Simon | Dépendance, Appartement | 81 m² | 310 000 € | 3 827 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E · Secteur de mixite sociale
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Yzeron · Domaine de Bellerive · Eglise Sainte Foy
- Altitude, pente du terrain
- 315 m · 3,4 % vers le nord-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Yzeron
- Domaine de Bellerive
- Eglise Sainte Foy
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 10 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 4 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 59 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 60 m² | — | D | B |
| appartement, 3 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 92,8 m² | — | E | E |
| appartement, 3 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 82,4 m² | — | D | D |
| appartement, 5 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 79 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 82 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 3 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 82,4 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 81,4 m² | 1969 | E | E |
| immeuble, 59 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | — | — | C | B |
| appartement, 42 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 168,1 m² | — | D | D |
| maison, Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 61 m² | — | G | G |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 91,8 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 1 Rue Jean-Baptiste Simon 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 13,8 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AP ENTREPRISES ET SERVICES | Société par actions simplifiée | propriétaire | 3 locaux |
| 1 | 3EME ELEMENT | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 1 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | LEHKA | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 46 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 57 | C J M G | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 3 supérettes ou épiceries, 2 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 240 m |
| Boulangerie | 2 | 270 m |
| Boucherie | 2 | 250 m |
| Poissonnerie | — | 2,6 km |
| Fruits et légumes | — | 1,4 km |
| Restaurant | 3 | 220 m |
| Librairie ou presse | 2 | 250 m |
| Banque | 5 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 370 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 450 m |
| Pharmacie | 2 | 290 m |
| Dentiste | 2 | 300 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 400 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 690 m |
| Centre ou maison de santé | — | 530 m |
| Urgences | — | 2,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 490 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 1,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 650 m |
| Gymnase | — | 540 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 270 m |
| Cinéma | 1 | 400 m |
| Bibliothèque | — | 560 m |
| Conservatoire | — | 910 m |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 430 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,6 km |
| France Services | — | 3,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sainte FoyprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.