Rue de Verdun, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 420 €/m²
- Fourchette basse
- 3 030 €/m²
- Fourchette haute
- 5 800 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 5 107 €/m²), le quartier pour 42 % (43 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 856 €/m²), la commune pour 8 % (médiane 3 212 €/m² en 2025). Soit 4 374 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 773 €2 ventes
- 20225 356 €1 vente
- Estimation4 420 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
3 appartements mesurés. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2022. La dernière mesurée : 118 m² au 6 Rue de Verdun, 632 010 € le 30/03/2022.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/04/2022 | 4 Rue de Verdun | Dépendance | non mesurée | 28 000 € | — |
| 30/03/2022 | 6 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 118 m² | 632 010 € | 5 356 € |
| 26/11/2021 | 6 Rue de Verdun | Appartement, Dépendance | 89 m² | 530 000 € | 5 955 € |
| 08/09/2021 | 4 Rue de Verdun | Dépendance, Appartement | 89 m² | 497 500 € | 5 590 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 1 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Secteur de mixite sociale · Hauteur Max-10 · Perimetre d interet patrimonial-A1 · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Yzeron · Eglise Sainte Foy · Maison 50 rue Joseph Ricard ; Tour du télégraphe ; Aqueduc du Gier | Vestiges et piles de l'aquedu
- Altitude, pente du terrain
- 299,7 m · 9,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Hauteur Max-10
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-Dc
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Yzeron
- Eglise Sainte Foy
- Maison 50 rue Joseph Ricard ; Tour du télégraphe ; Aqueduc du Gier | Vestiges et piles de l'aquedu
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 11 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 41,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 53,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 44,6 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 64,7 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 93,4 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 69 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 45,5 m² | — | C | C |
| appartement, 4 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 60,3 m² | — | C | C |
| appartement, 6 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 43,9 m² | 2018 | C | C |
| maison, 12 Rue de Verdun 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 169,6 m² | 1924 | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 4 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 4 | MCA MOREL | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 4 | LA CANOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 | LA CANOPEE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 890 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 230 m |
| Boulangerie | 3 | 240 m |
| Boucherie | 2 | 320 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,7 km |
| Restaurant | 4 | 240 m |
| Librairie ou presse | 2 | 220 m |
| Banque | 5 | 320 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 190 m |
| Dentiste | 4 | 310 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 310 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 890 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 3,2 km |
| Hôpital ou clinique | — | 600 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 230 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 170 m |
| Collège | — | 880 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 540 m |
| Gymnase | 1 | 310 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 820 m |
| Cinéma | 1 | 230 m |
| Bibliothèque | 1 | 310 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 290 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Châtelainpublic
- Ecole primaire Du Centrepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sainte FoyprivéULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.