Rue du Neyrard, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Prix dans la rue4 720 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voieQuartier256 habitants49,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 161 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,1 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de Sainte-Foy-lès-Lyon et 2 % en dessous du Rhône.
3 660 €/m²
L'estimation 3 660Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 170 et 4 170 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 2022aucune vente
- 20234 880 €1 vente
- 20244 701 €1 vente
- 20253 183 €1 vente
- Estimation3 660 €estimé
3 appartements mesurés. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 9 Rue du Neyrard le 28/04/2025 : 164 m² pour 522 000 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Sainte-Foy-lès-Lyon et 32 % au-dessus du Rhône.
4 720 €/m²
L'estimation 4 720Sainte-Foy-lès-Lyon 5 494en 2025Rhône 3 586en 2025
- Fourchette basse
- 3 060 €/m²
- Fourchette haute
- 6 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 960 et 5 410 €/m².
Affiner l'estimation- 20217 755 €3 ventes
- 20224 491 €1 vente
- 20234 466 €2 ventes
- 20242 813 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 720 €estimé
7 maisons mesurées. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 11 Rue du Neyrard le 09/01/2024 : 32 m² pour 90 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue du Neyrard | Appartement, Dépendance9 Rue du Neyrard · 164 m² · 3 183 €/m² | 164 m² | 522 000 € | 3 183 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue du Neyrard | Dépendance, Appartement20 Rue du Neyrard · 67 m² · 4 701 €/m² | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 09/01/2024 | 11 Rue du Neyrard | Maison11 Rue du Neyrard · 32 m² · 2 813 €/m² | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 24/10/2023 | 39 Rue du Neyrard | Appartement39 Rue du Neyrard · 25 m² · 4 880 €/m² | 25 m² | 122 000 € | 4 880 € |
| 06/09/2023 | 20 Rue du Neyrard | Maison, Dépendance20 Rue du Neyrard · 115 m² · 2 387 €/m² | 115 m² | 274 550 € | 2 387 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 20 Rue du Neyrard | Maison, Dépendance20 Rue du Neyrard · 90 m² · 6 544 €/m² | 90 m² | 589 000 € | 6 544 € |
| 09/06/2023 | 16 Rue du Neyrard | Dépendance, Appartement16 Rue du Neyrard · 137 m² | 137 m² | 1 260 000 € | — |
| 19/12/2022 | 14 Rue du Neyrard | Maison14 Rue du Neyrard · 167 m² · 4 491 €/m² | 167 m² | 750 000 € | 4 491 € |
| 21/11/2022 | 9 Rue du Neyrard | Dépendance, Appartement9 Rue du Neyrard · 90 m² | 90 m² | 760 000 € | — |
| 20/07/2022 | 33 Rue du Neyrard | Vente33 Rue du Neyrard · 53 m² | 53 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 06/07/2022 | 7 Rue du Neyrard | Vente7 Rue du Neyrard | — | 449 000 € | — |
| 16/06/2022 | 33 Rue du Neyrard | Vente33 Rue du Neyrard · 32 m² | 32 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 03/03/2022 | 20 Rue du Neyrard | Appartement, Dépendance20 Rue du Neyrard · 140 m² | 140 m² | 183 105 € | — |
| 06/12/2021 | 6 Rue du Neyrard | Dépendance, Maison6 Rue du Neyrard · 98 m² · 7 755 €/m² | 98 m² | 760 000 € | 7 755 € |
| 03/12/2021 | 11 Rue du Neyrard | Maison11 Rue du Neyrard · 32 m² · 2 625 €/m² | 32 m² | 84 000 € | 2 625 € |
| 19/10/2021 | 9 Rue du Neyrard | Maison9 Rue du Neyrard · 68 m² · 8 309 €/m² | 68 m² | 565 000 € | 8 309 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 5 % de la superficie du terrain située dans la bande secondairesecteur UCe4b, constructions édifiées dans la bande de constructibilité secondaire
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015La commune en a 350 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 296,2 m · 16,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 811 kWh/an1 609 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- Hauteur Max-10
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Dc
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique3
- PPRNi Yzeron
- Eglise Sainte Foy
- Maison 50 rue Joseph Ricard ; Tour du télégraphe ; Aqueduc du Gier | Vestiges et piles de l'aquedu
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Permis de construire0692022400046 | 19 Rue du Neyrard | AM 597, AM 598, AM 599 | 3 logements, 301 m² | 1 624 m² | autorisé | MANDARINE |
| 03/10/2024 | Permis d'aménager0692022400002 | Rue du Neyrard | / 1 | — | — | autorisé | METROPOLE DE LYON |
| 14/03/2016 | Permis de construire0692021500027 | 31 Rue du Neyrard | AM 478, AM 479, AM 531 | 29 logements, 2 024 m² | 2 021 m² | commencé | COGEDIM GRAND LYON |
| 09/04/2015 | Permis de construire0692021400037 | 15 Rue du Neyrard | AM 105 | 10 logements | 1 489 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire0692021400040 | 37 Rue du Neyrard | AM 65, AM 66 | 2 logements, 303 m² | — | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 6 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 68,4 m² | — | C | B |
| appartement, 20 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 37,9 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 108,6 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 41 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 126 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 255,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 69,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 129,3 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 105 m² | — | C | A |
| maison, 9bis Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 167,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 67 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 12
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | Demoncept | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Mandarine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | Le Clos de Neyrard | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI Margo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI Nico | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | Mandarine | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 21 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI Santana | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | Clos Jusseaud | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 bis | Federation Habitat et Humanisme | Association | usufruitier | 1 local |
| 33 | Federation Habitat et Humanisme | Association | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | Aqueducs et Compagnie | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants256116 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen25 224 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté13,8 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires49,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social14,7 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194583,6 %Des logements autour de la rue
Maisons29,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement74 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,5 %19,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches et 3 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 5 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées3
- École primaire Du Centrepublic120 m
- École primaire privée Notre Dame de Sainte Foyclasse pour élèves handicapés (ULIS)190 m
- École primaire Châtelainpublic420 m