Rue du Neyrard, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AM 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 710 €/m²
- Fourchette basse
- 3 070 €/m²
- Fourchette haute
- 6 280 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2021, médiane 3 936 €/m²), la commune pour 53 % (médiane 5 494 €/m² en 2025). Soit 4 702 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20217 755 €3 ventes
- 20224 491 €1 vente
- 20234 466 €2 ventes
- 20242 813 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation4 710 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées ; 4 701 €/m² pour un appartement, 3 ventes. 16 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière mesurée : 32 m² au 11 Rue du Neyrard, 90 000 € le 09/01/2024.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 9 Rue du Neyrard | Appartement, Dépendance | 164 m² | 522 000 € | 3 183 € |
| 04/11/2024 | 20 Rue du Neyrard | Dépendance, Appartement | 67 m² | 315 000 € | 4 701 € |
| 09/01/2024 | 11 Rue du Neyrard | Maison | 32 m² | 90 000 € | 2 813 € |
| 24/10/2023 | 39 Rue du Neyrard | Appartement | 25 m² | 122 000 € | 4 880 € |
| 06/09/2023 | 20 Rue du Neyrard | Maison, Dépendance | 115 m² | 274 550 € | 2 387 € |
Afficher les 11 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/08/2023 | 20 Rue du Neyrard | Maison, Dépendance | 90 m² | 589 000 € | 6 544 € |
| 09/06/2023 | 16 Rue du Neyrard | Dépendance, Appartement | 137 m² | 1 260 000 € | — |
| 19/12/2022 | 14 Rue du Neyrard | Maison | 167 m² | 750 000 € | 4 491 € |
| 21/11/2022 | 9 Rue du Neyrard | Dépendance, Appartement | 90 m² | 760 000 € | — |
| 20/07/2022 | 33 Rue du Neyrard | Vente | 53 m² de terrain | 240 000 € | — |
| 06/07/2022 | 7 Rue du Neyrard | Vente | — | 449 000 € | — |
| 16/06/2022 | 33 Rue du Neyrard | Vente | 32 m² de terrain | 130 000 € | — |
| 03/03/2022 | 20 Rue du Neyrard | Appartement, Dépendance | 140 m² | 183 105 € | — |
| 06/12/2021 | 6 Rue du Neyrard | Dépendance, Maison | 98 m² | 760 000 € | 7 755 € |
| 03/12/2021 | 11 Rue du Neyrard | Maison | 32 m² | 84 000 € | 2 625 € |
| 19/10/2021 | 9 Rue du Neyrard | Maison | 68 m² | 565 000 € | 8 309 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 6Hauteur Max-10 · Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Dc · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 3PPRNi Yzeron · Maison 50 rue Joseph Ricard ; Tour du télégraphe ; Aqueduc du Gier | Vestiges et piles de l'aquedu · Eglise Sainte Foy
- Altitude, pente du terrain
- 296,2 m · 16,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 817 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2015Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 10 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions6
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Hauteur Max-10
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Dc
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Perimetre d interet patrimonial-A1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique3
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme. Les 2 dernières sont des monuments historiques dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- PPRNi Yzeron
- Maison 50 rue Joseph Ricard ; Tour du télégraphe ; Aqueduc du Gier | Vestiges et piles de l'aquedu
- Eglise Sainte Foy
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | Permis de construire0692022400046 | 19 Rue du Neyrard | AM 597, AM 598, AM 599 | 3 logements, 301 m² | 1 624 m² | autorisé | MANDARINE |
| 03/10/2024 | Permis d'aménager0692022400002 | Rue du Neyrard | / 1 | — | — | autorisé | METROPOLE DE LYON |
| 14/03/2016 | Permis de construire0692021500027 | 31 Rue du Neyrard | AM 478, AM 479, AM 531 | 29 logements, 2 024 m² | 2 021 m² | commencé | COGEDIM GRAND LYON |
| 09/04/2015 | Permis de construire0692021400037 | 15 Rue du Neyrard | AM 105 | 10 logements | 1 489 m² | commencé | particulier |
| 04/03/2015 | Permis de construire0692021400040 | 37 Rue du Neyrard | AM 65, AM 66 | 2 logements, 303 m² | — | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 6 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 13 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 20 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 37,9 m² | — | D | B |
| appartement, 27 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 108,6 m² | — | E | E |
| appartement, 8 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 41 m² | — | E | B |
| appartement, 27 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 126 m² | — | E | E |
| maison, 16 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 255,2 m² | — | E | E |
| appartement, 9 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 69,5 m² | — | C | A |
| appartement, 9 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 129,3 m² | — | B | A |
| appartement, 9 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 105 m² | — | C | A |
| maison, 9bis Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 167,9 m² | — | D | D |
| maison, 11 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 33,5 m² | — | C | A |
| appartement, 20 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 67 m² | — | C | B |
| maison, 18 Rue du Neyrard 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 406 m² | — | C | C |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 10 | DEMONCEPT | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | MANDARINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 20 | LE CLOS DE NEYRARD | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI MARGO | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 20 | SCI NICO | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 21 | MANDARINE | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local et 3 parcelles non bâties |
| 21 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 22 | SCI SANTANA | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 4 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 27 | CLOS JUSSEAUD | Société civile | propriétaire | 8 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 31 bis | FEDERATION HABITAT ET HUMANISME | Association | usufruitier | 1 local |
| 33 | FEDERATION HABITAT ET HUMANISME | Association | usufruitier | 1 parcelle non bâtie |
| 43 | AQUEDUCS ET CIE | Société civile immobilière | propriétaire | 16 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 4 supérettes ou épiceries, 3 boulangeries, 1 médecin généraliste, 2 pharmacies, 2 crèches, 3 écoles.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 860 m |
| Supérette ou épicerie | 4 | 180 m |
| Boulangerie | 3 | 170 m |
| Boucherie | 2 | 230 m |
| Poissonnerie | — | 3,0 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 4 | 190 m |
| Librairie ou presse | 2 | 140 m |
| Banque | 5 | 250 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 270 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 150 m |
| Pharmacie | 2 | 120 m |
| Dentiste | 5 | 230 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 230 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 770 m |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 680 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 210 m |
| École maternelle ou élémentaire | 3 | 120 m |
| Collège | — | 940 m |
| Lycée | — | 690 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 560 m |
| Gymnase | 1 | 330 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 750 m |
| Cinéma | 1 | 210 m |
| Bibliothèque | 1 | 330 m |
| Conservatoire | — | 1,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 280 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,0 km |
| France Services | — | 4,2 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m3
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire Châtelainpublic
- Ecole primaire Du Centrepublic
- Ecole primaire privée Notre Dame de Sainte FoyprivéULIS
Entreprises domiciliées à 200 m394
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF)commerce
- AUTO ECOLE DRIVE SCHOOL (DS)enseignement
- CREDIT AGRICOLE CENTRE EST IMMOBILIER (SQUARE HABITAT)immobilier
- ENERGIE DES TERRITOIRESénergie
- COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONadministration publique
- AMBANénergie
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.