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Aucadastre

Chemin des Fonts, Sainte-Foy-lès-Lyon

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatiséVoir sur cadastre.gouv.fr

Feuille AD 01Échelle 1:1000Édition 9

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, médiane sur 5 ans

3 647 €/m²

La rue 3 647Sainte-Foy-lès-Lyon 3 916sur cinq ansRhône 3 868en 2025
la rue 7 % en dessous

13 appartements mesurés ; 6 750 €/m² pour une maison, 5 ventes. 45 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 109 m² au 23 Che des Fonds, 397 500 € le 13/11/2025.

Appartement, estimation au prix de 2025

3 670 €/m²

Fourchette basse
2 520 €/m²
Fourchette haute
4 820 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 81 % (13 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 614 €/m²), le quartier pour 15 % (30 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 877 €/m²), la commune pour 4 % (médiane 3 212 €/m² en 2025). Soit 3 635 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements
  1. 20213 520 €3 ventes
  2. 20223 116 €3 ventes
  3. 20235 048 €5 ventes
  4. 20244 044 €1 vente
  5. 20253 647 €1 vente
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
13/11/202523 Che des FondsDépendance, Appartement109 m²397 500 €3 647 €
22/09/2025147 Che des FondsVente95 m² de terrain95 €
30/07/202531 Che des FondsDépendance, Appartement93 m²307 700 €
04/07/2025109 Che des FondsMaison80 m²540 000 €6 750 €
25/06/202540 Che des FondsDépendance, Appartement82 m²338 000 €
Afficher les 40 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
20/05/2025109 Che des FondsMaison80 m²950 000 €11 875 €
20/01/202540 Che des FondsAppartement, Dépendance83 m²242 500 €
22/08/202436 Che des FondsAppartement, Dépendance97 m²316 550 €
31/07/202494 Che des FondsAppartement, Dépendance87 m²351 800 €4 044 €
13/06/202432 Che des FondsDépendance, Appartement111 m²385 200 €
15/04/202450 Che des FondsAppartement, Dépendance83 m²297 000 €
13/03/202466 Che des FondsDépendance, Maison320 m²1 059 770 €
08/01/202431 Che des FondsAppartement, Dépendance83 m²265 000 €
17/11/202346 Che des FondsAppartement, Dépendance101 m²312 000 €3 089 €
17/10/2023161 Che des FondsVente4 384 m² de terrain50 000 €
29/09/202332 Che des FondsDépendance, Appartement35 m²156 880 €4 482 €
24/07/202374 Che des FondsDépendance, Maison330 m²810 240 €
24/07/202337 Che des FondsAppartement, Dépendance89 m²449 300 €5 048 €
09/06/2023173 Che des FondsDépendance, Maison336 m²1 166 170 €
05/05/2023100 Che des FondsDépendance, Appartement88 m²455 000 €5 170 €
24/02/202331 Che des FondsDépendance, Appartement93 m²300 000 €
16/02/202398 Che des FondsDépendance, Appartement77 m²314 010 €
16/02/202332 Che des FondsDépendancenon mesurée22 000 €
02/02/202335 Che des FondsAppartement, Dépendance102 m²553 700 €5 428 €
09/12/202232 Che des FondsDépendance, Appartement83 m²315 400 €
02/12/2022111 Che des FondsMaison170 m²140 000 €824 €
01/12/202232 Che des FondsDépendance, Appartement53 m²188 000 €
01/08/202294 Che des FondsAppartement, Dépendance121 m²518 300 €
05/07/202236 Che des FondsAppartement, Dépendance69 m²229 000 €3 319 €
24/05/202232 Che des FondsDépendance, Appartement72 m²214 000 €2 972 €
16/05/2022147 Che des FondsMaison112 m²724 000 €6 464 €
22/03/202236 Che des FondsAppartement, Dépendance69 m²215 000 €3 116 €
10/02/202225 Che des FondsLocal industriel. commercial ou assimilé90 m²258 000 €2 867 €
21/12/202137 Che des FondsDépendance, Appartement47 m²278 000 €5 915 €
13/12/202194 Che des FondsDépendancenon mesurée15 000 €
13/10/202194 Che des FondsDépendance, Appartement30 m²142 220 €
08/09/202140 Che des FondsDépendance, Appartement83 m²256 200 €
26/07/2021111 Che des FondsMaison, Dépendance286 m²776 000 €
26/07/202123 Che des FondsDépendancenon mesurée5 000 €
02/07/2021173 Che des FondsMaison, Dépendance360 m²1 029 700 €
30/06/2021200 Che des FondsDépendance, Maison56 m²623 400 €11 132 €
31/05/2021173 Che des FondsMaison216 m²727 300 €
26/04/202160 Che des FondsMaison290 m²1 000 000 €
29/03/202150 Che des FondsAppartement, Dépendance72 m²219 000 €3 042 €
12/01/202150 Che des FondsAppartement, Dépendance83 m²292 164 €3 520 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URc2bZones d ensembles d immeubles de logements collectifs dont les elements batis en formes de plots parfois de barres en recul des voies ordonnances de facon discontinue au sein d une composition paysagere ou domine la vegetalisation des espac

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
5EVV · Secteur de stationnement-E · Risque naturel · …
Informations
1Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
260 m · 12 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 802 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
11 depuis 2017Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 7 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions5

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • EVV
  • Secteur de stationnement-E
  • Risque naturel
  • Secteur de mixite sociale
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
Les 11 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleCe qui est autoriséTerrainÉtatDemandeur
27/06/2025Permis de construire069202250001381 Chemin des FontsAN 2821 logement, 145 m²410 m²commencéparticulier
19/06/2025Permis de construire0692022500006109 Chemin des FontsAN 61 logement, 149 m²833 m²commencéparticulier
14/04/2025Permis de construire0692022500005109 Chemin des FontsAN 61 logement, 120 m²700 m²commencéparticulier
26/02/2025Permis de construire0692022400035109 Chemin des FontsAN 61 logement, 120 m²700 m²annuléparticulier
02/12/2020Permis de construire069202200003520 Chemin des FontsAL 144656 m²35 858 m²commencéparticulier
19/02/2019Permis de construire0692021800040146 Che des FontsAC 2661 logement, 119 m²1 403 m²commencéparticulier
10/11/2018Déclaration préalable069202180010927 Che des FontsAN 1621 logement6 423 m²autoriséparticulier
04/05/2017Permis de construire069202170000569 Chemin des FontsAN 28, AN 311 logement, 147 m²2 562 m²terminéparticulier
04/05/2017Permis de construire069202170000669 Chemin des FontsAN 28, AN 311 logement, 129 m²2 562 m²commencéparticulier
26/04/2017Permis de construire069202170000469 Chemin des FontsAN 28, AN 311 logement, 175 m²2 562 m²commencéparticulier
26/04/2017Permis de construire069202170000869 Chemin des FontsAN 28, AN 311 logement, 121 m²2 562 m²commencéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Ce qui oblige

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
Sites potentiellement pollués
5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 5 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Qui détient ici

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

PropriétaireNatureDroitDétient
23ATHENAIS IMMOBILIERSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
23BIWASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
23NAMARISociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23SCI L'AMEDRESociété civile immobilièrepropriétaire1 local
23COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONCommunepropriétaire2 parcelles non bâties
25BIWASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
31NAMARISociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
Afficher les 30 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
32ENC INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire1 local
32J VIDAL-FLEURY AMPUIS COTE-ROTIESociété par actions simplifiéepropriétaire1 local
32L'OLIVIERSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32LES SEPHINIZOTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SA RAOUL BRUYERE AMEUBLEMENTSociété anonymepropriétaire1 local
32SCI AXONSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32SCI DES FONTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32STACK 2Société civile immobilièrepropriétaire1 local
36SCI AXONSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
37ALLIADE HABITATBailleur socialpropriétaire24 locaux
37PLAGETECSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
37SCI L'AMEDRESociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
41FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire118 locaux et 1 parcelle non bâtie
41FONCIERE 01 2003Société civile immobilièreusufruitier118 locaux et 1 parcelle non bâtie
41COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
42SA RAOUL BRUYERE AMEUBLEMENTSociété anonymepropriétaire2 locaux
42STACK 2Société civile immobilièrepropriétaire2 locaux
44ENC INVESTSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
48J VIDAL-FLEURY AMPUIS COTE-ROTIESociété par actions simplifiéepropriétaire2 locaux
48L'OLIVIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
48LES SEPHINIZOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
50SCI DES FONTSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
69 bisSCI DES FONTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
70CLUB D'ONTARIOSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
70COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
70SCI CLUB DE STE FOYSociété civilepropriétaire1 parcelle non bâtie
73S H O MSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
87ASSOCIES DU LOTISSEMENT 87 CHEMIN DES FONDSPersonne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
88COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
89SC LE MAOUT FGSociété civilepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
90FEDERATION AGIRC-ARRCOPersonne moralenu-propriétaire30 locaux
90FONCIERE DI 01 2005Société civile immobilièreusufruitier30 locaux
92COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONCommunepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
92ENEDISSociété anonymepropriétaire2 locaux
92COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
97LES PROPRIETAIRES DES PARCELLE AN 283 ET AN 284Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
121COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
125COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
145SCI CHEMIN DES FONDSSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
161ASSOC DIOCESAINE DE LYONAssociationpropriétaire2 parcelles non bâties
163COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONCommunepropriétaire2 locaux
163ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
165COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
165COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
168COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
169COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYONCommunepropriétaire1 parcelle non bâtie
173DES FONTSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
175SCI DU 175Société civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
182ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
202A D ASociété civile immobilièrepropriétaire1 local
9101ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
Les limites du fichier

Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants286115 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen29 293 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté3,5 %Des ménages du carreau
Propriétaires72,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19450 %Des logements du carreau
Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement88 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,1 %14 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 2 supermarchés, 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 5 crèches, 1 école.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché2360 m
Supérette ou épicerie700 m
Boulangerie580 m
Boucherie700 m
Poissonnerie3,2 km
Fruits et légumes1,5 km
Restaurant2250 m
Librairie ou presse900 m
Banque1,1 km
Bureau ou relais de poste1,2 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste2150 m
Pharmacie1460 m
Dentiste6150 m
Kinésithérapeute29150 m
Laboratoire d'analyses1290 m
Centre ou maison de santé1,3 km
Urgences3,6 km
Hôpital ou clinique790 m

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche570 m
École maternelle ou élémentaire1480 m
Collège840 m
Lycée660 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine540 m
Gymnase580 m
Stade ou terrain de sport610 m
Cinéma860 m
Bibliothèque760 m
Conservatoire170 m

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie790 m
Police ou gendarmerie2,3 km
France Services3,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m1

Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole primaire privée Sainte Thérèseprivé

Voies voisines1

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.