Rue de la Cadière, La Mulatière
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AK 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 770 €/m²
- Fourchette basse
- 1 980 €/m²
- Fourchette haute
- 3 600 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 77 % (10 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 761 €/m²), le quartier pour 20 % (62 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 854 €/m²), la commune pour 3 % (médiane 3 017 €/m² en 2025). Soit 2 786 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20212 815 €4 ventes
- 20223 181 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 569 €2 ventes
- 20252 345 €3 ventes
- Estimation2 770 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
10 appartements mesurés. 28 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 73 m² au 35 Rue de la Cadiere, 140 000 € le 01/08/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 43 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 64 m² | 248 750 € | — |
| 01/08/2025 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 140 000 € | 1 918 € |
| 16/07/2025 | 45 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 64 m² | 180 000 € | — |
| 03/07/2025 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 84 m² | 197 000 € | 2 345 € |
| 17/01/2025 | 35 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 75 m² | 220 000 € | 2 933 € |
Afficher les 23 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 57 m² | 117 000 € | — |
| 01/07/2024 | 45 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 225 000 € | 3 082 € |
| 28/06/2024 | 45 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 150 000 € | 2 055 € |
| 30/05/2024 | 45 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 84 m² | 209 000 € | — |
| 29/02/2024 | 43 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 45 m² | 85 000 € | — |
| 12/04/2023 | 45 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 64 m² | 206 800 € | — |
| 22/02/2023 | 43 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 64 m² | 182 900 € | — |
| 17/02/2023 | 45 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 74 m² | 207 220 € | — |
| 01/02/2023 | 35 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 75 m² | 252 900 € | — |
| 14/10/2022 | 45 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 73 m² | 301 000 € | — |
| 21/07/2022 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 72 m² | 209 900 € | — |
| 08/07/2022 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 72 m² | 229 000 € | 3 181 € |
| 11/04/2022 | 45 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 73 m² | 263 000 € | — |
| 24/01/2022 | 35 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 72 m² | 222 700 € | — |
| 21/10/2021 | 41 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 84 m² | 250 600 € | — |
| 30/09/2021 | 35 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 57 m² | 162 250 € | — |
| 14/09/2021 | 45 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 51 m² | 175 600 € | — |
| 10/09/2021 | 37 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 72 m² | 97 500 € | — |
| 18/06/2021 | 39 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 72 m² | 299 000 € | — |
| 22/04/2021 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 51 m² | 168 800 € | 3 310 € |
| 05/02/2021 | 45 Rue de la Cadiere | Appartement, Dépendance | 51 m² | 150 000 € | 2 941 € |
| 02/02/2021 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 63 m² | 156 500 € | 2 484 € |
| 19/01/2021 | 35 Rue de la Cadiere | Dépendance, Appartement | 75 m² | 201 600 € | 2 688 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URc1bZones d ensembles importants d immeubles de logements collectifs implantes sur de vastes emprises en rupture avec les tissus urbains environnants. Les elements batis en formes de plots ou de barres en recul des voies et ordonnances de facon d
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de mixite sociale · Secteur de stationnement-Db · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 213,9 m · 8,1 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 818 kWh/an1 611 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-Db
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 12 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 12/05/1993
- Sites potentiellement pollués
- 5 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune14
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 8 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 37 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 58 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 51 m² | — | D | D |
| appartement, 43 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 73,3 m² | — | E | E |
| appartement, 39 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 72 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 41 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 74,1 m² | — | D | D |
| appartement, 45 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 50,8 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 41 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 72,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 45 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 50,3 m² | 1972 | E | D |
| appartement, 45 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 72,7 m² | — | C | C |
| appartement, 37 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 72,6 m² | 1970 | D | D |
| appartement, 37 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | 72,6 m² | 1970 | D | D |
| immeuble, 45 Rue de la Cadière 69350 La Mulatière | — | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 43 | VACHERON IMMOBILIER | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 45 | GILSY SCI | Personne morale | nu-propriétaire | 2 locaux |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 660 m, une supérette ou épicerie à 500 m, une boulangerie à 580 m, un médecin généraliste à 680 m, une pharmacie à 520 m, une crèche à 580 m, une école à 510 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 660 m |
| Supérette ou épicerie | — | 500 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 500 m |
| Poissonnerie | — | 3,3 km |
| Fruits et légumes | — | 620 m |
| Restaurant | — | 500 m |
| Librairie ou presse | — | 510 m |
| Banque | — | 910 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 480 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 680 m |
| Pharmacie | — | 520 m |
| Dentiste | 1 | 480 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 480 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 940 m |
| Centre ou maison de santé | — | 680 m |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 580 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 510 m |
| Collège | 1 | 400 m |
| Lycée | 1 | 400 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 350 m |
| Gymnase | 3 | 420 m |
| Stade ou terrain de sport | 2 | 340 m |
| Cinéma | — | 1,3 km |
| Bibliothèque | 1 | 490 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 690 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,2 km |
| France Services | — | 4,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.