Chemin des Balmes, Sainte-Foy-lès-Lyon

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Prix dans la rue6 060 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire12 sociétés ou organismesdans la voie Quartier64 habitants91,3 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

266 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AV 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 060 €/m²

L'estimation 6 060Sainte-Foy-lès-Lyon 5 494en 2025Rhône 3 586en 2025

L'estimation est 10 % au-dessus de Sainte-Foy-lès-Lyon et 69 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 920 €/m²
Fourchette haute: 8 040 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 080 et 6 930 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20217 258 €1 vente
2022aucune vente
20236 588 €3 ventes
2024aucune vente
20256 901 €2 ventes
Estimation6 060 €estimé

6 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 33 Chemin des Balmes le 05/09/2025 : 76 m² pour 680 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
05/09/2025	33 Chemin des Balmes	Maison33 Chemin des Balmes · 76 m² · 8 947 €/m²	76 m²	680 000 €	8 947 €
24/07/2025	33 Chemin des Balmes	Maison33 Chemin des Balmes · 76 m² · 4 855 €/m²	76 m²	369 000 €	4 855 €
04/10/2024	26 Chemin des Balmes	Appartement26 Chemin des Balmes · 170 m²	170 m²	1 000 000 €	—
29/09/2023	13 Chemin des Balmes	Dépendance, Maison13 Chemin des Balmes · 198 m² · 6 588 €/m²	198 m²	1 304 467 €	6 588 €
27/03/2023	39 Chemin des Balmes	Maison, Dépendance39 Chemin des Balmes · 108 m² · 5 833 €/m²	108 m²	630 000 €	5 833 €

Afficher les 5 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
26/06/2025	Chemin des Balmes	VenteChemin des Balmes · 4 694 m²	4 694 m² de terrain	2 347 €	—
27/02/2023	Chemin des Balmes	Maison, DépendanceChemin des Balmes · 100 m² · 8 803 €/m²	100 m²	880 250 €	8 803 €
08/06/2021	38 Chemin des Balmes	Vente38 Chemin des Balmes · 773 m²	773 m² de terrain	410 000 €	—
22/02/2021	38 Chemin des Balmes	Vente38 Chemin des Balmes · 790 m²	790 m² de terrain	420 000 €	—
22/02/2021	20 Chemin des Balmes	Maison20 Chemin des Balmes · 62 m² · 7 258 €/m²	62 m²	450 000 €	7 258 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 12 depuis 2015La commune en a 350 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 279,5 m · 5,7 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 802 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions4

EVV
Secteur de mixite sociale
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-E

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Yzeron

Les 12 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
08/08/2025	Permis de construire0692022500012	11 Chemin des Balmes	AV 328	1 logement, 326 m²	5 700 m²	autorisé	particulier
14/09/2021	Permis de construire0692022100027	38 Chemin des Balmes	AV 198	1 logement, 82 m²	3 344 m²	autorisé	particulier
07/03/2021	Permis de construire0692022000050	40 Che des Balmes	AV 198	1 logement, 181 m²	3 344 m²	commencé	particulier
17/12/2020	Permis de construire0692022000034	40 Che des Balmes	AV 198P	1 logement, 117 m²	3 344 m²	commencé	particulier
30/09/2020	Permis de construire0692022000026	40 Che des Balmes	AV 198	1 logement, 135 m²	3 344 m²	autorisé	particulier
28/09/2020	Permis de construire0692022000011	27 Che des Balmes	AV 71	1 logement, 120 m²	3 121 m²	autorisé	particulier
09/01/2020	Permis de démolir0692021900005	40 Chemin des Balmes	AV 198	—	3 344 m²	autorisé	particulier
03/12/2019	Permis d'aménager0692021900003	40 Chemin des Balmes	AV 198	—	3 344 m²	autorisé	particulier
22/01/2016	Permis de construire0692021500028	Chemin des Balmes	AV 76	1 logement, 233 m²	3 095 m²	terminé	particulier
21/01/2016	Permis de construire0692021500026	Chemin des Balmes	AV 76	1 logement, 233 m²	3 095 m²	terminé	particulier
11/12/2015	Permis de construire0692021500025	Chemin des Balmes	AV 76	1 logement, 174 m²	683 m²	terminé	particulier
13/04/2015	Permis d'aménager0692021500001	Chemin des Balmes	AV 76	—	2 309 m²	terminé	F.D.INITIATIVES

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

A · 2C · 5D · 1E · 2F · 1G · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 1B Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	169 m²	—	A	A
maison, 13 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	268 m²	—	C	A
maison, 6 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	143,3 m²	—	E	D
maison, 33 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	71 m²	—	G	F
maison, 24 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	210 m²	1968	C	C
maison, 24 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	210 m²	—	C	C
maison, 22 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	136 m²	1962	D	D
maison, Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	105 m²	—	A	A
maison, 33 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	72,3 m²	1965	F	F
maison, 1b Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	167 m²	—	C	C
maison, 26 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	224,9 m²	1965	E	E
maison, 13 Chemin des Balmes 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon	200 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 12

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
6	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
8	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
11	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie
13	Commune de Sainte Foy les Lyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
15	Commune de Sainte Foy les Lyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	SCI Nicolas MCL	Société civile immobilière	propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
29	Commune de Sainte Foy les Lyon	Commune	propriétaire	1 parcelle non bâtie
37	Communaute Urbaine de Lyon	Communauté urbaine	propriétaire	1 parcelle non bâtie

Afficher les 3 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
48	Association du Lotissement Vallauris	Personne morale	propriétaire	1 parcelle non bâtie
56 quinquies	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local
56	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	2 parcelles non bâties
9001	T D F	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 local

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants6423 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen33 918 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires91,3 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue

Maisons95,7 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement126 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,9 %28,1 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 780 m, une supérette ou épicerie à 840 m, une boulangerie à 770 m, un médecin généraliste à 690 m, une pharmacie à 930 m, une crèche à 800 m, une école à 900 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	780 m
Supérette ou épicerie	—	840 m
Boulangerie	—	770 m
Boucherie	—	770 m
Poissonnerie	—	3,5 km
Fruits et légumes	—	1,1 km
Restaurant	—	710 m
Librairie ou presse	—	1,4 km
Banque	—	1,5 km
Bureau ou relais de poste	—	1,5 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	690 m
Pharmacie	—	930 m
Dentiste	—	690 m
Kinésithérapeute	—	670 m
Laboratoire d'analyses	—	1,6 km
Centre ou maison de santé	—	1,5 km
Urgences	—	3,2 km
Hôpital ou clinique	—	630 m

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	800 m
École maternelle ou élémentaire	—	900 m
Collège	—	700 m
Lycée	—	1,4 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	520 m
Gymnase	—	780 m
Stade ou terrain de sport	—	610 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,0 km
Conservatoire	—	1,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,3 km
Police ou gendarmerie	—	2,1 km
France Services	—	3,8 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m76

Altro Floorscommerce
TDX Participationsfinance et assurance
Comite de Quartier les Balmes Montrayautres services
Ambiancefinance et assurance
Société Civile Immobilière Confluence Famille-Achats (Sci Cfa)immobilier
Gfa des Seguieresimmobilier

Voies voisines1

Lieudit Les Petites Balmes79 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.