Rue de Merlo, Oullins-Pierre-Bénite
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AB 01Échelle 1:1000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 080 €/m²
- Fourchette basse
- 2 680 €/m²
- Fourchette haute
- 5 430 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 72 % (21 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 000 €/m²), le quartier pour 18 % (24 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 125 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 4 493 €/m² en 2025). Soit 4 068 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 1 584 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 672 €6 ventes
- 20224 625 €5 ventes
- 20234 790 €2 ventes
- 20245 000 €1 vente
- 20254 000 €7 ventes
- Estimation4 080 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
21 maisons mesurées. 21 ventes au total dans la voie, 7 en 2025. La dernière mesurée : 79 m² au 64 Rue de Merlo, 310 000 € le 08/10/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | 64 Rue de Merlo | Maison | 79 m² | 310 000 € | 3 924 € |
| 02/08/2025 | 53 Rue de Merlo | Maison, Dépendance | 79 m² | 411 950 € | 5 215 € |
| 04/07/2025 | 98 Rue de Merlo | Maison | 82 m² | 380 000 € | 4 634 € |
| 23/06/2025 | 93 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 439 000 € | 5 488 € |
| 20/06/2025 | 51 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 303 300 € | 3 791 € |
Afficher les 16 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 18 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 313 500 € | 3 919 € |
| 19/02/2025 | 39 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 14/05/2024 | 26 Rue de Merlo | Maison | 79 m² | 395 000 € | 5 000 € |
| 22/08/2023 | 76 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 432 370 € | 5 405 € |
| 15/03/2023 | 74 Rue de Merlo | Maison | 97 m² | 405 000 € | 4 175 € |
| 04/10/2022 | 35 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 443 760 € | 5 547 € |
| 30/08/2022 | 58 Rue de Merlo | Dépendance, Maison | 80 m² | 498 810 € | 6 235 € |
| 24/08/2022 | 70 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 370 000 € | 4 625 € |
| 22/03/2022 | 52 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 353 000 € | 4 413 € |
| 17/01/2022 | 8 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 352 000 € | 4 400 € |
| 14/12/2021 | 44 Rue de Merlo | Maison | 90 m² | 382 029 € | 4 245 € |
| 04/10/2021 | 31 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 € |
| 04/08/2021 | 6 Rue de Merlo | Maison | 82 m² | 418 000 € | 5 098 € |
| 22/07/2021 | 33 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 425 525 € | 5 319 € |
| 02/06/2021 | 81 Rue de Merlo | Maison | 96 m² | 510 480 € | 5 318 € |
| 04/02/2021 | 30 Rue de Merlo | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque naturel · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 2Zone d assainissement-NONZONE · Périmètre ABF
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 183,1 m · 12,7 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 792 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2019Sitadel ; sur les 276 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque naturel
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Périmètre ABF
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13/08/2025 | Permis de démolir0691492500008 | 70 Rue de Merlo | AB 28 | — | 225 m² | autorisé | particulier |
| 10/09/2020 | Permis de construire0691491900035 | Rue de Merlo | AB 1, AB 235, AB 241 | — | 336 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2019 | Permis d'aménager0691491900001 | Rue de Merlo | AB 1, AB 188, AB 189 | — | 11 404 m² | autorisé | METROPOLE DE LYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sismicité 3 sur 5
Un aléa oblige : la sismicité, zone 3 sur 5, impose les règles de construction parasismique.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 3 - modereeZone 3 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 18 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Sites potentiellement pollués
- 4 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 18 risques recensés sur la commune, 3 plans de prévention
Risques recensés sur la commune18
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Effet de surpression
- Effet toxique
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques3
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRI du Grand Lyon - secteur Rhône avalnaturel
- Vallée de la chimietechnologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 69 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 78,4 m² | — | D | D |
| maison, 24 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 82,1 m² | 1961 | D | D |
| maison, 13 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 82,7 m² | 1960 | D | D |
| maison, 49 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 103 m² | 1960 | C | C |
| maison, 3 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 104,6 m² | 1961 | E | E |
| maison, 40 Rue de Merlo 69600 Oullins | 87,7 m² | — | C | B |
| maison, 82 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 109,5 m² | 1960 | C | A |
| maison, 45 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 122,7 m² | 1961 | C | C |
| maison, 64 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 86,1 m² | 1960 | G | G |
| maison, 81 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 109 m² | — | D | B |
| maison, 18 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 89,6 m² | 1962 | E | E |
| maison, 93 Rue de Merlo 69600 Oullins-Pierre-Bénite | 104,5 m² | — | E | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 51 | SCI MUTUEL AGRICOLE SUD EST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 52 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 53 | SCI MUTUEL AGRICOLE SUD EST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 54 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 60 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 62 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 63 | SCI MUTUEL AGRICOLE SUD EST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 64 | SCI MUTUEL AGRICOLE SUD EST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 65 | SCI MUTUEL AGRICOLE SUD EST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 66 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 67 | SCI MUTUEL AGRICOLE SUD EST | Société civile | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | ASSOCIATION NATIONALE TEMPS JEUNE | Personne morale | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 crèche.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,0 km |
| Supérette ou épicerie | — | 810 m |
| Boulangerie | — | 660 m |
| Boucherie | — | 780 m |
| Poissonnerie | — | 3,1 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 190 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,9 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 810 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 1,2 km |
| Kinésithérapeute | — | 780 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 3,1 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 390 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 900 m |
| Lycée | — | 1,5 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,1 km |
| Gymnase | — | 1,0 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 110 m |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | — | 1,2 km |
| Conservatoire | — | 2,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | 3,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m73
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- SOCIETE FRANCAISE DE RESTAURATION ET SERVICES (SODEXO ECOLES & UNIVERSITES DEL APPRO LES PETITS GASTRONOMES SODEXO ENSEIGNEMENT SUPERIEUR) (SFRS)hébergement et restauration
- ASSOCIATION TEMPS JEUNES & ACSVhébergement et restauration
- HRP - HOLDING RHODANIENNE DU PNEUMATIQUEcommerce
- CAMPUS ILE DE FRANCEcommerce
- SCI DE LA LONEimmobilier
- SCI LES PLATANES DE MONTALYimmobilier
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.