Rue de Cuzieu, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AY 01Échelle 1:2000Édition 9
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
2 981 €/m²
3 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 88 m² au 3 Rue de Cuzieu, 230 000 € le 22/05/2023.
2 640 €/m²
- Fourchette basse
- 1 810 €/m²
- Fourchette haute
- 3 460 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 2 723 €/m²), le quartier pour 44 % (58 ventes dans sa section cadastrale, médiane 2 418 €/m²), la commune pour 6 % (médiane 3 212 €/m² en 2025). Soit 2 611 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 772 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 275 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 20232 614 €1 vente
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 43 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement | 65 m² | 175 500 € | — |
| 26/05/2025 | 43 Rue de Cuzieu | Appartement, Dépendance | 76 m² | 219 000 € | — |
| 04/12/2023 | 3 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement | 88 m² | 278 600 € | — |
| 22/05/2023 | 3 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 17/02/2023 | 3 Rue de Cuzieu | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
Afficher les 5 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/06/2022 | 43 Rue de Cuzieu | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 10/03/2022 | 41 Rue de Cuzieu | Appartement, Dépendance | 50 m² | 190 000 € | — |
| 21/12/2021 | 41 Rue de Cuzieu | Appartement, Dépendance | 81 m² | 289 000 € | 3 568 € |
| 06/12/2021 | 43 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement | 87 m² | 310 245 € | — |
| 24/03/2021 | 6 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement | 78 m² | 232 500 € | 2 981 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 2 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Risque naturel · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 243,6 m · 15 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 755 kWh/an1 586 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018Sitadel ; sur les 349 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Ce qui est autorisé | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2020 | Permis de construire0692021900018 | 51 Rue de Cuzieu | AY 225, AY 319, AY 321 | 515 m² | 4 137 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2018 | Déclaration préalable0692021700164 | 2 Rue de Cuzieu | AY 154 | 27 m² | 3 739 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 36° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 7 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 50,1 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 93 m² | 1963 | E | E |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 79,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 80 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 80 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 91,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 60,1 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 63,4 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 43 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 76,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 95 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 27 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 52,8 m² | 1967 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Qui détient ici
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | CADOLE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 21 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 25 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 29 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 33 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 37 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 39 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 43 | SACOLAS | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | ASS BOUDDHIQUE DE LYON | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Ce fichier ne recense que les personnes morales : sociétés, SCI, bailleurs sociaux, collectivités, État. Il ne nomme jamais un particulier, ni une société unipersonnelle ou un entrepreneur individuel, que la DGFiP n'y publie pas. Il ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y figurent pas. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole primaire La GravièrepublicULIS
Entreprises domiciliées à 200 m122
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- MSO PVTOPénergie
- ILE DE FRANCE PROPRETE (IDF PROPRETE)services administratifs
- ASSOCIATION BOUDDIQUE RHONE ALPESautres services
- FG HOLDINGservices administratifs
- SCI FG IMMO 42immobilier
- FIDEGONESautres services
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.