Rue de Cuzieu, Sainte-Foy-lès-Lyon
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Prix dans la rue2 740 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturelRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnostics12 diagnosticsdans la voiePropriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier281 habitants0,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAY 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 130 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 28,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 14 % en dessous de Sainte-Foy-lès-Lyon et 26 % en dessous du Rhône.
2 740 €/m²
L'estimation 2 740Sainte-Foy-lès-Lyon 3 181en 2025Rhône 3 720en 2025
- Fourchette basse
- 2 010 €/m²
- Fourchette haute
- 3 530 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 370 et 3 120 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 566 €3 ventes
- 20223 800 €1 vente
- 20232 890 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 20252 791 €2 ventes
- Estimation2 740 €estimé
8 appartements mesurés. 10 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 43 Rue de Cuzieu le 11/07/2025 : 65 m² pour 175 500 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 43 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement43 Rue de Cuzieu · 65 m² · 2 700 €/m² | 65 m² | 175 500 € | 2 700 € |
| 26/05/2025 | 43 Rue de Cuzieu | Appartement, Dépendance43 Rue de Cuzieu · 76 m² · 2 882 €/m² | 76 m² | 219 000 € | 2 882 € |
| 04/12/2023 | 3 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement3 Rue de Cuzieu · 88 m² · 3 166 €/m² | 88 m² | 278 600 € | 3 166 € |
| 22/05/2023 | 3 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement3 Rue de Cuzieu · 88 m² · 2 614 €/m² | 88 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 10/03/2022 | 41 Rue de Cuzieu | Appartement, Dépendance41 Rue de Cuzieu · 50 m² · 3 800 €/m² | 50 m² | 190 000 € | 3 800 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/02/2023 | 3 Rue de Cuzieu | Dépendance3 Rue de Cuzieu | non mesurée | 15 000 € | — |
| 17/06/2022 | 43 Rue de Cuzieu | Dépendance43 Rue de Cuzieu | non mesurée | 10 000 € | — |
| 21/12/2021 | 41 Rue de Cuzieu | Appartement, Dépendance41 Rue de Cuzieu · 81 m² · 3 568 €/m² | 81 m² | 289 000 € | 3 568 € |
| 06/12/2021 | 43 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement43 Rue de Cuzieu · 87 m² · 3 566 €/m² | 87 m² | 310 245 € | 3 566 € |
| 24/03/2021 | 6 Rue de Cuzieu | Dépendance, Appartement6 Rue de Cuzieu · 78 m² · 2 981 €/m² | 78 m² | 232 500 € | 2 981 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 2 depuis 2018La commune en a 350 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 243,6 m · 15 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 789 kWh/an1 599 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 2 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/01/2020 | Permis de construire0692021900018 | 51 Rue de Cuzieu | AY 225, AY 319, AY 321 | 515 m² | 4 137 m² | autorisé | particulier |
| 21/01/2018 | Déclaration préalable0692021700164 | 2 Rue de Cuzieu | AY 154 | 27 m² | 3 739 m² | autorisé | COMMUNE DE SAINTE FOY LES LYON |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 13 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 1 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 7 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 41 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 50,1 m² | — | C | B |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 93 m² | 1963 | E | E |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 79,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 80 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 80 m² | — | D | D |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 91,5 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 60,1 m² | — | D | D |
| appartement, 27 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 60,1 m² | — | E | E |
| appartement, 43 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 63,4 m² | 1985 | C | B |
| appartement, 43 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 76,1 m² | — | C | A |
| appartement, Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 95 m² | 1979 | E | E |
| appartement, 27 Rue de Cuzieu 69110 Sainte-Foy-lès-Lyon | 52,8 m² | 1967 | E | E |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 | Cadole | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 17 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 69 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 19 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 21 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 23 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 25 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 27 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 29 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 31 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 33 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 33 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 35 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 37 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 39 | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 21 locaux |
| 43 | Sacolas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 51 | Ass Bouddhique de Lyon | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants281117 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen16 977 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15,4 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires0,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social99,1 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons0,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement75 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans28,1 %14,9 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 580 m |
| Supérette ou épicerie | — | 1,1 km |
| Boulangerie | 2 | 300 m |
| Boucherie | 1 | 450 m |
| Poissonnerie | — | 3,7 km |
| Fruits et légumes | 1 | 380 m |
| Restaurant | 6 | 50 m |
| Librairie ou presse | — | 1,1 km |
| Banque | — | 970 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 940 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 280 m |
| Pharmacie | 1 | 280 m |
| Dentiste | 5 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 1 | 340 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 4,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 940 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 200 m |
| Collège | — | 630 m |
| Lycée | — | 1,7 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | 1 | 370 m |
| Gymnase | — | 560 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 590 m |
| Cinéma | — | 1,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 260 m |
| Conservatoire | — | 1,2 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,4 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,8 km |
| France Services | — | 4,0 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École primaire La Gravièrepublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)200 m
Entreprises domiciliées à 200 m125
- Mso Pvtopénergie
- Ile de France Proprete (Idf Proprete)services administratifs
- SCI Afloimmobilier
- CHM (Comme Halam'aison) (CHM)immobilier
- Du Chienimmobilier
- Byprevention (Byprevention)enseignement