Chemin de Beaunant, Saint-Genis-Laval
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 64 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
5 110 €/m²
- Fourchette basse
- 3 330 €/m²
- Fourchette haute
- 6 810 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 310 et 5 870 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 38 % (5 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 799 €/m²), le quartier pour 25 % (9 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 623 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 5 101 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 5 110 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20215 336 €2 ventes
- 20225 507 €2 ventes
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 799 €1 vente
- Estimation5 110 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
5 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 59 Che de Beaunant le 08/12/2025 : 182 m² pour 1 055 350 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 59 Che de Beaunant | Dépendance, Maison59 Che de Beaunant · 182 m² · 5 799 €/m² | 182 m² | 1 055 350 € | 5 799 € |
| 07/11/2022 | 134 Che de Beaunant | Dépendance, Maison134 Che de Beaunant · 88 m² · 7 231 €/m² | 88 m² | 636 300 € | 7 231 € |
| 13/10/2022 | Che de Beaunant | Dépendance, MaisonChe de Beaunant · 152 m² · 3 783 €/m² | 152 m² | 575 000 € | 3 783 € |
| 29/10/2021 | 32 Che de Beaunant | Maison32 Che de Beaunant · 95 m² · 4 000 €/m² | 95 m² | 380 000 € | 4 000 € |
| 28/06/2021 | 132 Che de Beaunant | Dépendance, Maison132 Che de Beaunant · 107 m² · 6 671 €/m² | 107 m² | 713 850 € | 6 671 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
A2Cette zone correspond aux espaces destines a l exploitation agricole
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 461 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 259,1 m · 4,8 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 802 kWh/an1 604 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions2
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Perimetre de protection des espaces agricoles, naturels et periurbains
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24/11/2022 | Permis de construire0692042200052 | 136 Chemin de Beaunant | AC 1, AC 107, AC 2 | 1 logement, 169 m² | 1 578 m² | terminé | particulier |
| 21/05/2019 | Permis de construire0692041900009 | 136 Chemin de Beaunant | AC 105 | 1 logement, 248 m² | 1 359 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2018 | Permis de construire0692041700046 | 144 Chemin de Beaunant | CP 33 | 1 logement, 99 m² | 2 842 m² | autorisé | particulier |
| 28/07/2017 | Permis de construire0692041700025 | 3 Chemin de Beaunant | AR 1 | 1 logement, 132 m² | 3 296 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5.
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 132 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 129 m² | 1959 | C | A |
| maison, Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 104,8 m² | 2015 | B | A |
| maison, 135 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 122,2 m² | 1960 | G | C |
| maison, 145 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 219,7 m² | — | G | G |
| maison, 59 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 237 m² | — | D | D |
| maison, 45 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 240,4 m² | — | D | D |
| maison, 146 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 142,1 m² | 1979 | E | E |
| maison, 142 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 209,6 m² | 1980 | D | B |
| maison, 45 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 239,9 m² | — | D | D |
| maison, 32 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 126 m² | — | C | C |
| maison, 134 Chemin de Beaunant 69230 Saint-Genis-Laval | 110,2 m² | 2012 | C | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 9
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | preneur à construction | 71 locaux |
| 20 | SELINS SARL | Société à responsabilité limitée | bailleur à construction | 71 locaux |
| 20 | ASSOCIATION LYONNAISE DE GESTION D'ETABLISSEMENTS POUR PERSO | Association | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | SCI VIOLETTE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 72 | SCI PRESSIN BOISSAT | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 81 | ASSOCIATION DE PRESSIN | Association | propriétaire | 2 locaux et 2 parcelles non bâties |
| 81 | ASSOC FAMILIALE DE GEST DU CENTRE PRIVE ENSEIGNT AGRIC PRESS | Personne morale | emphytéote | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher l'autre numéro
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 720 m, une boulangerie à 840 m, un médecin généraliste à 1,4 km, une pharmacie à 1,4 km, une crèche à 1,0 km, une école à 1,0 km.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 720 m |
| Boulangerie | — | 840 m |
| Boucherie | — | 1,5 km |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | — | 670 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,8 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,8 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,4 km |
| Pharmacie | — | 1,4 km |
| Dentiste | — | 1,5 km |
| Kinésithérapeute | — | 1,2 km |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,7 km |
| Urgences | — | 2,5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,4 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 1,0 km |
| École maternelle ou élémentaire | — | 1,0 km |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | 1 | 70 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,5 km |
| Gymnase | — | 1,2 km |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 250 m |
| Cinéma | — | 1,8 km |
| Bibliothèque | — | 1,8 km |
| Conservatoire | — | 3,6 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,6 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | 1,8 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée horticole et paysager Lyon Pressin Don Boscoprivéinternat