Chemin de la Begonnière, Saint-Genis-Laval
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Prix dans la rue4 660 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques4 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 12Propriétaire6 sociétés ou organismesdans la voieQuartier58 habitants89,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 51 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 27,4 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Genis-Laval et 30 % au-dessus du Rhône.
4 660 €/m²
L'estimation 4 660Saint-Genis-Laval 4 768en 2025Rhône 3 586en 2025
- Fourchette basse
- 3 010 €/m²
- Fourchette haute
- 6 190 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 910 et 5 330 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 145 €2 ventes
- 20224 177 €1 vente
- 20234 851 €1 vente
- 20245 893 €1 vente
- 20254 562 €2 ventes
- Estimation4 660 €estimé
7 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Chemin de la Begonnière le 17/11/2025 : 159 m² pour 735 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | Chemin de la Begonnière | MaisonChemin de la Begonnière · 159 m² · 4 623 €/m² | 159 m² | 735 000 € | 4 623 € |
| 22/07/2025 | 11 Chemin de la Begonnière | Maison11 Chemin de la Begonnière · 100 m² · 4 500 €/m² | 100 m² | 450 000 € | 4 500 € |
| 26/08/2024 | 41 Chemin de la Begonnière | Maison41 Chemin de la Begonnière · 136 m² · 5 893 €/m² | 136 m² | 801 400 € | 5 893 € |
| 17/05/2023 | 41 Chemin de la Begonnière | Maison41 Chemin de la Begonnière · 138 m² · 4 851 €/m² | 138 m² | 669 500 € | 4 851 € |
| 28/03/2022 | 13 Chemin de la Begonnière | Maison13 Chemin de la Begonnière · 215 m² · 4 177 €/m² | 215 m² | 898 000 € | 4 177 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/10/2021 | 41 Chemin de la Begonnière | Maison, Dépendance41 Chemin de la Begonnière · 140 m² · 5 786 €/m² | 140 m² | 810 000 € | 5 786 € |
| 15/01/2021 | 37 Chemin de la Begonnière | Maison37 Chemin de la Begonnière · 210 m² · 4 504 €/m² | 210 m² | 945 750 € | 4 504 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2dCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 8 % au plussecteur URi2d
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2013La commune en a 463 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 248,1 m · 11,1 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 800 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/07/2020 | Déclaration préalable0692042000068 | 30 Chemin de la Begonniere | AA 63 | 1 logement | 475 m² | autorisé | particulier |
| 29/03/2016 | Permis de construire0692041500062 | 39 Chemin de la Begonniere | AC 135 | 1 logement, 144 m² | 902 m² | terminé | particulier |
| 03/09/2015 | Permis de construire0692041500018 | 9000 Chemin de la Begonniere | CP 40 | 1 logement, 197 m² | 1 780 m² | commencé | particulier |
| 14/02/2013 | Permis de construire0692041200061 | Chemin de la Begonniere | CP 42, CP 43 | 1 logement, 169 m² | 1 210 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Secteurs d'information sur les sols
- 1 à moins de 1 kmPollution des sols connue : le vendeur et le bailleur doivent la signaler
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 37 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 214,6 m² | — | C | C |
| maison, 61 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 220 m² | 1999 | C | C |
| maison, 9 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 189,9 m² | — | D | D |
| maison, 32 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 127 m² | — | F | F |
| maison, 32 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 209,3 m² | — | D | D |
| maison, 52 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 195,5 m² | 1949 | E | E |
| maison, Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 137,7 m² | 2017 | A | A |
| maison, 41 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 270 m² | — | D | D |
| maison, 11 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 100,9 m² | — | E | E |
| maison, 53 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 207,1 m² | 2014 | B | B |
| appartement, 41 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 97,9 m² | — | D | B |
| appartement, 41 Chemin de la Begonnière 69230 Saint-Genis-Laval | 95,4 m² | 1948 | B | A |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 6
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | Le Petit Bonheur | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | Association Syndicale du Lotissement le Boissonnet | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 63 | Associes du Lotissement 63 Che Begonniere | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 99 | Le Tulipier de Moly | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 9002 | Ass Syndicale du Lotissement la Begonniere | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5819 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 025 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,3 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,5 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194510,5 %Des logements autour de la rue
Maisons89,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement127 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans32,8 %13,8 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,2 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 990 m |
| Boucherie | — | 990 m |
| Poissonnerie | — | 2,3 km |
| Fruits et légumes | — | 1,3 km |
| Restaurant | 1 | 280 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 2,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 960 m |
| Pharmacie | — | 890 m |
| Dentiste | — | 1,8 km |
| Kinésithérapeute | — | 830 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,1 km |
| Urgences | — | 2,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,1 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 460 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 460 m |
| Collège | — | 710 m |
| Lycée | — | 640 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 1,9 km |
| Gymnase | — | 820 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 720 m |
| Cinéma | — | 2,1 km |
| Bibliothèque | — | 2,1 km |
| Conservatoire | — | 3,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 2,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École maternelle Le Golfpublic460 m
Entreprises domiciliées à 200 m67
- Aqciomactivités scientifiques et techniques
- Capartservices administratifs
- MF2Oactivités scientifiques et techniques
- SCI de la Bourseimmobilier
- Ascendfinance et assurance
- Cisgo Vball (Club Intercommunal Saint Genis-Laval / Oullins)arts et spectacles