Avenue de Gadagne, Saint-Genis-Laval
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Prix dans la rue3 830 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rueRisques4 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 8 sur 12Propriétaire15 sociétés ou organismesdans la voieQuartier153 habitants77,1 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 90 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 11 % au-dessus de Saint-Genis-Laval et 3 % au-dessus du Rhône.
3 830 €/m²
L'estimation 3 830Saint-Genis-Laval 3 440en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 2 820 €/m²
- Fourchette haute
- 4 940 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 320 et 4 370 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 117 €6 ventes
- 20224 281 €10 ventes
- 20233 979 €8 ventes
- 20242 939 €2 ventes
- 20253 859 €8 ventes
- Estimation3 830 €estimé
34 appartements mesurés. 56 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 3 Avenue de Gadagne le 10/12/2025 : 82 m² pour 304 750 €.
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 5 % au-dessus de Saint-Genis-Laval et 40 % au-dessus du Rhône.
5 020 €/m²
L'estimation 5 020Saint-Genis-Laval 4 768en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 260 €/m²
- Fourchette haute
- 6 680 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 760 €/m².
Affiner l'estimation- 20215 532 €2 ventes
- 20224 244 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20245 439 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 020 €estimé
4 maisons mesurées. 56 ventes au total dans la voie, 13 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 70 Avenue de Gadagne le 28/06/2024 : 148 m² pour 805 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 3 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement3 Avenue de Gadagne · 82 m² · 3 716 €/m² | 82 m² | 304 750 € | 3 716 € |
| 08/12/2025 | 5 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance5 Avenue de Gadagne · 94 m² · 3 457 €/m² | 94 m² | 325 000 € | 3 457 € |
| 23/10/2025 | 12 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement12 Avenue de Gadagne · 86 m² · 3 884 €/m² | 86 m² | 334 050 € | 3 884 € |
| 24/07/2025 | 10 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement10 Avenue de Gadagne · 124 m² · 4 403 €/m² | 124 m² | 546 000 € | 4 403 € |
| 24/06/2025 | 16 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance16 Avenue de Gadagne · 35 m² · 6 143 €/m² | 35 m² | 215 000 € | 6 143 € |
Afficher les 51 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Avenue de Gadagne | Dépendance3 Avenue de Gadagne | non mesurée | 10 000 € | — |
| 27/06/2025 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 375 000 € | — |
| 23/06/2025 | 7 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance7 Avenue de Gadagne · 79 m² · 3 658 €/m² | 79 m² | 289 000 € | 3 658 € |
| 03/06/2025 | 7 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement7 Avenue de Gadagne · 83 m² · 3 994 €/m² | 83 m² | 331 500 € | 3 994 € |
| 26/05/2025 | 8 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement8 Avenue de Gadagne · 84 m² · 3 833 €/m² | 84 m² | 322 000 € | 3 833 € |
| 10/02/2025 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 738 000 € | — |
| 16/01/2025 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 25 000 € | — |
| 16/01/2025 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 385 000 € | — |
| 30/12/2024 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 375 000 € | — |
| 17/12/2024 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 271 000 € | — |
| 08/11/2024 | 8 Avenue de Gadagne | Dépendance8 Avenue de Gadagne | non mesurée | 26 000 € | — |
| 16/10/2024 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 390 000 € | — |
| 02/07/2024 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 365 000 € | — |
| 28/06/2024 | 70 Avenue de Gadagne | Dépendance, Maison70 Avenue de Gadagne · 148 m² · 5 439 €/m² | 148 m² | 805 000 € | 5 439 € |
| 27/06/2024 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 490 000 € | — |
| 25/06/2024 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 395 000 € | — |
| 17/04/2024 | 31 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement31 Avenue de Gadagne · 45 m² · 4 578 €/m² | 45 m² | 206 000 € | 4 578 € |
| 19/03/2024 | 3 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement3 Avenue de Gadagne · 83 m² · 1 300 €/m² | 83 m² | 107 909 € | 1 300 € |
| 27/12/2023 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 380 000 € | — |
| 27/12/2023 | 18 Avenue de Gadagne | Vente en l'état futur d'achèvement18 Avenue de Gadagne | — | 267 000 € | — |
| 16/11/2023 | 7 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement7 Avenue de Gadagne · 83 m² · 3 133 €/m² | 83 m² | 260 000 € | 3 133 € |
| 19/10/2023 | 7 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement7 Avenue de Gadagne · 83 m² · 3 723 €/m² | 83 m² | 309 000 € | 3 723 € |
| 12/09/2023 | 3 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement3 Avenue de Gadagne · 76 m² · 4 013 €/m² | 76 m² | 305 000 € | 4 013 € |
| 31/07/2023 | Avenue de Gadagne | VenteAvenue de Gadagne · 3 290 m² | 3 290 m² de terrain | 2 200 000 € | — |
| 27/07/2023 | 5 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement5 Avenue de Gadagne · 71 m² · 3 944 €/m² | 71 m² | 280 000 € | 3 944 € |
| 17/07/2023 | 5 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement5 Avenue de Gadagne · 80 m² · 4 285 €/m² | 80 m² | 342 800 € | 4 285 € |
| 12/07/2023 | 31 Avenue de Gadagne | Local industriel, commercial ou assimilé, Dépendance31 Avenue de Gadagne · 29 m² · 5 172 €/m² | 29 m² | 150 000 € | 5 172 € |
| 03/04/2023 | 7 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance7 Avenue de Gadagne · 75 m² · 4 399 €/m² | 75 m² | 329 950 € | 4 399 € |
| 06/02/2023 | 5 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance5 Avenue de Gadagne · 70 m² · 3 436 €/m² | 70 m² | 240 500 € | 3 436 € |
| 27/01/2023 | 3 Avenue de Gadagne | Dépendance3 Avenue de Gadagne | non mesurée | 8 000 € | — |
| 05/01/2023 | 7 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement7 Avenue de Gadagne · 79 m² · 4 747 €/m² | 79 m² | 375 000 € | 4 747 € |
| 14/12/2022 | 7 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement7 Avenue de Gadagne · 115 m² · 3 909 €/m² | 115 m² | 449 500 € | 3 909 € |
| 01/12/2022 | 5 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement5 Avenue de Gadagne · 82 m² · 4 146 €/m² | 82 m² | 340 000 € | 4 146 € |
| 27/09/2022 | 3 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement3 Avenue de Gadagne · 88 m² · 4 514 €/m² | 88 m² | 397 200 € | 4 514 € |
| 08/09/2022 | 31 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement31 Avenue de Gadagne · 90 m² · 4 754 €/m² | 90 m² | 427 850 € | 4 754 € |
| 24/06/2022 | 31 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance31 Avenue de Gadagne · 71 m² · 4 408 €/m² | 71 m² | 313 000 € | 4 408 € |
| 03/06/2022 | 8 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement8 Avenue de Gadagne · 129 m² · 3 998 €/m² | 129 m² | 515 800 € | 3 998 € |
| 24/05/2022 | 26 Avenue de Gadagne | Maison26 Avenue de Gadagne · 170 m² · 4 244 €/m² | 170 m² | 721 400 € | 4 244 € |
| 19/04/2022 | 31 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement31 Avenue de Gadagne · 47 m² · 4 902 €/m² | 47 m² | 230 393 € | 4 902 € |
| 07/04/2022 | 31 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement31 Avenue de Gadagne · 35 m² · 4 486 €/m² | 35 m² | 157 000 € | 4 486 € |
| 16/03/2022 | 10 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance10 Avenue de Gadagne · 105 m² · 3 905 €/m² | 105 m² | 410 000 € | 3 905 € |
| 15/03/2022 | 8 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance8 Avenue de Gadagne · 59 m² · 4 153 €/m² | 59 m² | 245 000 € | 4 153 € |
| 15/12/2021 | 5 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement5 Avenue de Gadagne · 101 m² · 4 137 €/m² | 101 m² | 417 800 € | 4 137 € |
| 15/12/2021 | 7 Avenue de Gadagne | Dépendance7 Avenue de Gadagne | non mesurée | 16 000 € | — |
| 22/11/2021 | 31 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement31 Avenue de Gadagne · 70 m² · 4 571 €/m² | 70 m² | 320 000 € | 4 571 € |
| 02/11/2021 | 8 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement8 Avenue de Gadagne · 85 m² · 4 097 €/m² | 85 m² | 348 280 € | 4 097 € |
| 08/09/2021 | 7 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement7 Avenue de Gadagne · 92 m² · 4 185 €/m² | 92 m² | 385 000 € | 4 185 € |
| 23/08/2021 | 105 Avenue de Gadagne | Maison105 Avenue de Gadagne · 91 m² · 5 004 €/m² | 91 m² | 455 350 € | 5 004 € |
| 20/07/2021 | 108 Avenue de Gadagne | Dépendance, Maison108 Avenue de Gadagne · 136 m² · 6 059 €/m² | 136 m² | 824 000 € | 6 059 € |
| 15/06/2021 | 12 Avenue de Gadagne | Dépendance, Appartement12 Avenue de Gadagne · 72 m² · 3 750 €/m² | 72 m² | 270 000 € | 3 750 € |
| 25/01/2021 | 5 Avenue de Gadagne | Appartement, Dépendance5 Avenue de Gadagne · 57 m² · 3 158 €/m² | 57 m² | 180 000 € | 3 158 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2013La commune en a 461 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 255,2 m · 8,1 % vers le sudIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 777 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 7 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions6
- EVV
- Hauteur BCP-10
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur BCS-7
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2022 | Permis de construire0692042200018 | Avenue de Gadagne | AS 150, AS 153, AS 154 | 28 logements, 1 943 m² | 7 194 m² | commencé | SNC LUMIFLORE A SAINT-GENIS 69 |
| 20/12/2022 | Permis de construire0692042200018 | Avenue de Gadagne | AS 150, AS 153, AS 154 | 1 943 m² | 7 194 m² | commencé | SNC LUMIFLORE A SAINT-GENIS 69 |
| 02/11/2021 | Permis de construire0692042100036 | 145 Av de Gadagne | CD 186 | 954 m² | 23 604 m² | terminé | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES |
| 16/11/2018 | Permis de construire0692041800044 | 60 Av de Gadagne | AS 261 | 35 logements, 1 875 m² | 3 015 m² | commencé | particulier |
| 17/10/2017 | Permis de construire0692041700037 | 70 Avenue de Gadagne | AP 315 | 1 logement, 153 m² | 839 m² | terminé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire0692041700011 | Avenue de Gadagne | AP 316 | 1 logement, 164 m² | 817 m² | commencé | particulier |
| 02/03/2017 | Permis de construire0692041600057 | 70 Avenue de Gadagne | AP 313 | 1 logement, 112 m² | 823 m² | commencé | particulier |
| 14/06/2016 | Déclaration préalable0692041600054 | 31 Avenue de Gadagne | AR 260, AR 264, AR 267 | — | 3 980 m² | autorisé | particulier |
| 19/08/2015 | Permis de construire0692041500016 | 42 Avenue de Gadagne | AP 312 | 1 logement, 149 m² | 795 m² | commencé | particulier |
| 24/06/2013 | Permis de construire0692041300021 | Ave de Gadagne | AP 228, AP 296 | 1 logement, 166 m² | 820 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 9 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 8 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 5 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 70,1 m² | 1985 | C | A |
| appartement, 14 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 69,6 m² | — | D | B |
| appartement, 12 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 72 m² | — | C | B |
| appartement, 31 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 74,4 m² | 2006 | C | C |
| appartement, 14 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 95,9 m² | — | B | A |
| appartement, 25 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 75,1 m² | — | C | C |
| appartement, 3 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 82,5 m² | — | C | C |
| immeuble, 7 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | — | 1996 | D | B |
| immeuble, 8 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | C | A |
| immeuble, 14 Avenue de Gadagne 10 - 12 - 69230 Saint-Genis-Laval | — | — | C | B |
| appartement, 7 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 53,2 m² | 1980 | D | B |
| appartement, 8 Avenue de Gadagne 69230 Saint-Genis-Laval | 85 m² | — | C | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | SCI des Maronniers | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 7 | SCI des Maronniers | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 7 | Begood | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 11 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 121 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 13 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 121 locaux |
| 15 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 68 locaux |
| 16 | L'Ecrin Résidences Seniors | Société à responsabilité limitée | propriétaire | 47 locaux |
| 16 | Alliade Habitat | Bailleur social | usufruitier | 20 locaux |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | Alliade Habitat | Bailleur social | propriétaire | 98 locaux |
| 31 | Du Favier | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 31 | SCI des Lilas | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 33 | SCI Breguet | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 145 | Région Auvergne-Rhone-Alpes | Collectivité territoriale | propriétaire | 7 locaux |
| 145 | Commune de Saint Genis Laval | Commune | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15370 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 018 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires77,1 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194512,9 %Des logements autour de la rue
Maisons41,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement90 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans14,4 %32,7 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 6 médecins généralistes, 2 pharmacies et 2 crèches.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,4 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 470 m |
| Boulangerie | 4 | 470 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 500 m |
| Fruits et légumes | 1 | 470 m |
| Restaurant | 6 | 380 m |
| Librairie ou presse | — | 550 m |
| Banque | 5 | 410 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 6 | 300 m |
| Pharmacie | 2 | 470 m |
| Dentiste | 4 | 340 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 420 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 480 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 300 m |
| Urgences | — | 1,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 980 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 480 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 610 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,4 km |
| Gymnase | — | 860 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 980 m |
| Cinéma | 1 | 480 m |
| Bibliothèque | 1 | 480 m |
| Conservatoire | — | 4,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
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