Rue Charles Luizet, Saint-Genis-Laval
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAS 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 79 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
3 760 €/m²
- Fourchette basse
- 2 690 €/m²
- Fourchette haute
- 4 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 250 et 4 300 €/m².
Ce prix est donné par m² d'appartement, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 50 % (3 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 654 €/m²), la commune pour 50 % (médiane 3 917 €/m² en 2025). Soit 3 783 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 760 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 062 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20253 654 €1 vente
- Estimation3 760 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 25 Rue Charles Luizet le 18/02/2025 : 78 m² pour 285 000 €.
4 740 €/m²
- Fourchette basse
- 3 090 €/m²
- Fourchette haute
- 6 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 990 et 5 440 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 27 % (3 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 642 €/m²), la commune pour 73 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 4 733 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 740 €/m². C'est le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20226 055 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20244 364 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation4 740 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
3 maisons mesurées. 17 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 32 Rue Charles Luizet le 13/11/2024 : 240 m² pour 1 065 450 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 42 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison42 Rue Charles Luizet · 85 m² | 85 m² | 321 250 € | — |
| 18/02/2025 | 25 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement25 Rue Charles Luizet · 78 m² · 3 654 €/m² | 78 m² | 285 000 € | 3 654 € |
| 17/12/2024 | 33 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance33 Rue Charles Luizet · 69 m² | 69 m² | 257 000 € | — |
| 13/11/2024 | 32 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison32 Rue Charles Luizet · 240 m² · 4 439 €/m² | 240 m² | 1 065 450 € | 4 439 € |
| 25/06/2024 | Rue Charles Luizet | MaisonRue Charles Luizet · 142 m² · 4 289 €/m² | 142 m² | 609 000 € | 4 289 € |
Afficher les 12 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/01/2023 | 33 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement33 Rue Charles Luizet · 69 m² | 69 m² | 265 000 € | — |
| 24/08/2022 | 42 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison42 Rue Charles Luizet · 95 m² | 95 m² | 294 200 € | — |
| 25/07/2022 | 37 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement, Maison37 Rue Charles Luizet · 208 m² | 208 m² | 950 000 € | — |
| 19/07/2022 | 45 Rue Charles Luizet | Maison45 Rue Charles Luizet · 65 m² · 6 055 €/m² | 65 m² | 393 550 € | 6 055 € |
| 02/06/2022 | 20 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement20 Rue Charles Luizet · 25 m² | 25 m² | 160 000 € | — |
| 10/03/2022 | 20 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement20 Rue Charles Luizet · 110 m² | 110 m² | 440 000 € | — |
| 07/09/2021 | 42 Rue Charles Luizet | Dépendance, Maison42 Rue Charles Luizet · 85 m² | 85 m² | 257 905,47 € | — |
| 25/08/2021 | 20 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance20 Rue Charles Luizet · 110 m² | 110 m² | 426 000 € | — |
| 02/07/2021 | 45 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance45 Rue Charles Luizet · 69 m² · 2 532 €/m² | 69 m² | 174 700 € | 2 532 € |
| 14/06/2021 | 45 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance45 Rue Charles Luizet · 69 m² | 69 m² | 279 500 € | — |
| 04/06/2021 | 20 Rue Charles Luizet | Dépendance, Appartement20 Rue Charles Luizet · 25 m² | 25 m² | 160 000 € | — |
| 04/06/2021 | 20 Rue Charles Luizet | Appartement, Dépendance20 Rue Charles Luizet · 71 m² · 3 592 €/m² | 71 m² | 255 000 € | 3 592 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2016La commune en a 461 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 247,6 m · 4,6 % vers le sud-ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 799 kWh/an1 603 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 10 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions8
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
- Secteur de stationnement-E
- Hauteur BCP-10
- Polarite commerciale
- Perimetre d interet patrimonial-A2
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur BCS-7
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Villa Chapuis ; Château de la tour (ancien) - Perron monumental
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/08/2025 | Permis de construire0692042500029 | 25 Bi Rue Charles Luizet | AS 189, AS 190 | 2 logements | 1 311 m² | commencé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis d'aménager0692042300003 | 28 Rue Charles Luizet | AS 106 | — | 3 255 m² | autorisé | particulier |
| 24/10/2023 | Permis d'aménager0692042300002 | 22 Rue Charles Luizet | AS 105 | — | 2 094 m² | autorisé | particulier |
| 07/10/2022 | Permis de construire0692042200047 | 22 Rue Charles Luizet | AS 105, AS 106 | 19 logements, 1 527 m² | 5 349 m² | autorisé | SCCV LUIZET |
| 29/11/2016 | Déclaration préalable0692041600126 | 20 Rue Charles Luizet | AS 104 | — | 1 275 m² | terminé | OLA |
| 14/01/2016 | Permis de construire0692041500051 | 42 Rue Charles Luizet | AR 116, AR 117 | 47 logements, 3 620 m² | 5 644 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 13 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 7 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 31bis Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 80,1 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 31bis Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 80,1 m² | 1963 | D | D |
| appartement, 33 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 64,2 m² | — | E | C |
| appartement, 33 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 61,5 m² | 1970 | E | E |
| appartement, 20 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 71,7 m² | 1973 | C | C |
| appartement, 20 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 23,3 m² | 1960 | E | E |
| appartement, Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 50,6 m² | — | E | C |
| maison, 47 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 76,9 m² | — | D | D |
| appartement, 33 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 64,2 m² | 1949 | F | F |
| appartement, 20 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 111,5 m² | — | E | E |
| appartement, 31bis Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 80 m² | 1963 | E | E |
| maison, 39 Rue Charles Luizet 69230 Saint-Genis-Laval | 56,7 m² | 1940 | E | E |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 15
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | AGV | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 4 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 14 | COMMUNE DE SAINT GENIS LAVAL | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 16 | LAND CONSEIL | Société par actions simplifiée | propriétaire | 11 locaux |
| 17 | CAPUCINE | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 20 | SCI ALLIANCE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 20 | OLA | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 21 | TERLE | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 29 | DU PUITS GAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 31 | DU PUITS GAUDIN | Société civile immobilière | propriétaire | 4 locaux |
| 33 A | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 42 | ALLIADE HABITAT | Bailleur social | propriétaire | 79 locaux |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes, 3 pharmacies, 3 crèches et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,1 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 210 m |
| Boulangerie | 4 | 230 m |
| Boucherie | 1 | 310 m |
| Poissonnerie | 1 | 250 m |
| Fruits et légumes | 1 | 210 m |
| Restaurant | 13 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 780 m |
| Banque | 8 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 200 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 50 m |
| Pharmacie | 3 | 220 m |
| Dentiste | 5 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 170 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 240 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 50 m |
| Urgences | — | 1,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 820 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 3 | 280 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 350 m |
| Collège | — | 1,1 km |
| Lycée | — | 920 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 600 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 960 m |
| Cinéma | 1 | 240 m |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | 4,8 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,4 km |
| France Services | — | 2,3 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m2
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Bergier Moutonpublic
- Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Josephprivé
Entreprises domiciliées à 200 m301
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- CREDIT LYONNAIS (LCL)finance et assurance
- DIRECTION REGIONALE FINANCES PUBLIQUES AUVERGNE-RHONE-ALPES ET DEPARTEMENT RHONE (DRFIP)administration publique
- EUROVIA DROME ARDECHE LOIRE AUVERGNE (DALA)construction
- MURMURE DES MOTScommerce
- VALLEROTONDA GENIN THUILLEAUX & ASSOCIESactivités scientifiques et techniques
- SCI PERCADEimmobilier