Avenue de Beauregard, Saint-Genis-Laval
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Prix dans la rue5 790 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques4 plans de préventionAutre risque (2) et risque industriel (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voieQuartier63 habitants81,8 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 78 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,1 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 21 % au-dessus de Saint-Genis-Laval et 61 % au-dessus du Rhône.
5 790 €/m²
L'estimation 5 790Saint-Genis-Laval 4 768en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 760 €/m²
- Fourchette haute
- 7 700 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 870 et 6 630 €/m².
Affiner l'estimation- 20236 429 €1 vente
- 202411 490 €2 ventes
- Estimation5 790 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 2 en 2024. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 12 Avenue de Beauregard le 19/07/2024 : 147 m² pour 1 356 600 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/07/2024 | 12 Avenue de Beauregard | Dépendance, Maison12 Avenue de Beauregard · 147 m² · 9 229 €/m² | 147 m² | 1 356 600 € | 9 229 € |
| 22/01/2024 | 13 Avenue de Beauregard | Maison13 Avenue de Beauregard · 36 m² · 13 750 €/m² | 36 m² | 495 000 € | 13 750 € |
| 27/06/2023 | 6 Avenue de Beauregard | Maison6 Avenue de Beauregard · 98 m² · 6 429 €/m² | 98 m² | 630 000 € | 6 429 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2aCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 40 % au plussecteur URi2a
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 244,6 m · 5,4 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-NONZONE
Monuments historiques protégés1
- Château de Beauregard ; Observatoire - Pavillon abritant la lunette - Parties inscrites de l'observ
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Installations classées
- 3 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 10 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 8 Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 80,1 m² | — | D | B |
| maison, 13bis Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 274,7 m² | 1978 | C | C |
| maison, 16 Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 210,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 4 Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 210 m² | — | D | D |
| maison, 12 Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 250 m² | — | D | D |
| maison, 2 Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 44,5 m² | — | C | C |
| maison, 6bis Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 198,5 m² | — | F | F |
| maison, Avenue de Beauregard 69230 Saint-Genis-Laval | 100 m² | — | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 7
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 7 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 13 | Commune de Saint Genis Laval | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | Enedis | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 15 | Association Syndicale du Clos Beauregard | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 23 | Commune de Saint Genis Laval | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6322 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 648 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires81,8 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19459,1 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement116 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans23,8 %19 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 9 médecins généralistes et 3 pharmacies.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | 2 | 430 m |
| Boulangerie | 4 | 380 m |
| Boucherie | 1 | 400 m |
| Poissonnerie | 1 | 450 m |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 10 | 240 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 7 | 310 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 520 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 9 | 340 m |
| Pharmacie | 3 | 340 m |
| Dentiste | 3 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 260 m |
| Laboratoire d'analyses | 1 | 390 m |
| Centre ou maison de santé | 1 | 350 m |
| Urgences | — | 1,8 km |
| Hôpital ou clinique | — | 690 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 520 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 600 m |
| Collège | — | 1,3 km |
| Lycée | — | 590 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,2 km |
| Gymnase | — | 760 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 640 m |
| Cinéma | — | 570 m |
| Bibliothèque | — | 570 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 600 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,1 km |
| France Services | — | 2,1 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m100
- Duvillard Partenaire Sante (Duvillard) (DPS)commerce
- GT les Alluesimmobilier
- Soud Processindustrie
- Blignaut Art Conseilcommerce
- Copropriétéservices administratifs
- Cereezimmobilier