Rue Edouard Millaud, Saint-Genis-Laval
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Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleCC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 75 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 24,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
4 400 €/m²
- Fourchette basse
- 2 870 €/m²
- Fourchette haute
- 5 880 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 710 et 5 060 €/m².
Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 33 % (4 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 747 €/m²), la commune pour 67 % (médiane 4 768 €/m² en 2025). Soit 4 400 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20223 049 €1 vente
- 2023aucune vente
- 20242 969 €1 vente
- 20255 074 €2 ventes
- Estimation4 400 €estimé
Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.
4 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 17 Rue Edouard Millaud le 26/09/2025 : 157 m² pour 689 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 17 Rue Edouard Millaud | Maison17 Rue Edouard Millaud · 157 m² · 4 389 €/m² | 157 m² | 689 000 € | 4 389 € |
| 09/09/2025 | Rue Edouard Millaud | Maison, DépendanceRue Edouard Millaud · 123 m² · 5 759 €/m² | 123 m² | 708 400 € | 5 759 € |
| 11/09/2024 | 26 Rue Edouard Millaud | Dépendance, Maison26 Rue Edouard Millaud · 160 m² · 2 969 €/m² | 160 m² | 475 000 € | 2 969 € |
| 30/11/2023 | Rue Edouard Millaud | Dépendance, AppartementRue Edouard Millaud · 84 m² | 84 m² | 30 000 € | — |
| 08/09/2023 | Rue Edouard Millaud | Dépendance, AppartementRue Edouard Millaud · 84 m² · 3 154 €/m² | 84 m² | 264 900 € | 3 154 € |
Afficher les 2 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/02/2023 | Rue Edouard Millaud | Appartement, DépendanceRue Edouard Millaud · 84 m² | 84 m² | 340 500 € | — |
| 20/06/2022 | 24 Rue Edouard Millaud | Maison24 Rue Edouard Millaud · 123 m² · 3 049 €/m² | 123 m² | 375 000 € | 3 049 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requisLe document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2017La commune en a 461 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 251,9 m · 11,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 774 kWh/an1 592 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Monuments historiques protégés1
Des monuments dont le périmètre de protection couvre l'adresse.
- Château de Beauregard ; Observatoire - Pavillon abritant la lunette - Parties inscrites de l'observ
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 09/12/2021 | Permis de construire0692042100060 | 28 Rue Edouard Millaud | CC 62 | 1 logement, 230 m² | 3 139 m² | commencé | particulier |
| 24/09/2020 | Permis d'aménager0692042000004 | 28 Rue Edouard Millaud | CC 62 | — | 3 139 m² | terminé | particulier |
| 22/01/2019 | Permis de construire0692041800045 | 5 Rue Edouard Millaud | CC 123 | 1 logement, 172 m² | 1 062 m² | commencé | OBLIG 6 |
| 26/12/2017 | Permis d'aménager0692041700002 | 9001 Rue Edouard Millaud | CC 123 | — | 2 738 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Radon : classe 3
- Radon, classe 3 sur 3 : il figure dans l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Sismicité 2 sur 5 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 16 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 4 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques4
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- PPRNi Garon-Révision et extensionnaturel
- PPRT -technologique
- PPRT -technologique
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 3 diagnostics sur 10 la donnent.
10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 10 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 30 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 180,1 m² | — | C | C |
| maison, 11 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 148 m² | — | E | E |
| maison, 20 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 140 m² | 1980 | C | A |
| maison, 17 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 158,6 m² | 1996 | D | D |
| appartement, 7 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 85 m² | 1989 | E | E |
| maison, 4 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 143,9 m² | 1990 | D | B |
| appartement, 7 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 22,4 m² | — | G | G |
| appartement, 7 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 21,7 m² | — | F | F |
| appartement, 7 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 81,6 m² | — | G | F |
| appartement, 7 Rue Edouard Millaud 69230 Saint-Genis-Laval | 81,6 m² | — | G | F |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 3
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES | Collectivité territoriale | propriétaire | 16 locaux |
| 9002 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 9103 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,5 km, une supérette ou épicerie à 640 m, une boulangerie à 590 m, un médecin généraliste à 540 m, une pharmacie à 540 m, une crèche à 720 m, une école à 810 m.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | — | 640 m |
| Boulangerie | — | 590 m |
| Boucherie | — | 590 m |
| Poissonnerie | — | 650 m |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 2 | 170 m |
| Librairie ou presse | 1 | 450 m |
| Banque | — | 520 m |
| Bureau ou relais de poste | — | 740 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 540 m |
| Pharmacie | — | 540 m |
| Dentiste | 2 | 460 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 410 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 600 m |
| Centre ou maison de santé | — | 560 m |
| Urgences | — | 2,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 740 m |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 720 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 810 m |
| Collège | — | 1,4 km |
| Lycée | 1 | 440 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,0 km |
| Gymnase | — | 950 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 520 m |
| Cinéma | — | 790 m |
| Bibliothèque | — | 790 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 810 m |
| Police ou gendarmerie | — | 950 m |
| France Services | — | 1,9 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Lycée René Descartespublicinternat