Rue du Château d'Eau, Saint-Genis-les-Ollières
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Prix dans la rue2 530 €/m²appartement, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marqueesRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 11Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier108 habitants91,7 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAB 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 97 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Appartement, estimation au prix de 2025L'estimation est 24 % en dessous de Saint-Genis-les-Ollières et 32 % en dessous du Rhône.
2 530 €/m²
L'estimation 2 530Saint-Genis-les-Ollières 3 340en 2025Rhône 3 733en 2025
- Fourchette basse
- 1 860 €/m²
- Fourchette haute
- 3 270 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 2 200 et 2 890 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20222 200 €1 vente
- 20233 919 €2 ventes
- 20241 963 €3 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation2 530 €estimé
6 appartements mesurés. 17 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 2 Rue du Château d'Eau le 30/07/2024 : 107 m² pour 210 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 4 Rue du Château d'Eau | Appartement, Dépendance4 Rue du Château d'Eau · 203 m² | 203 m² | 370 000 € | — |
| 30/07/2024 | 2 Rue du Château d'Eau | Appartement2 Rue du Château d'Eau · 107 m² · 1 963 €/m² | 107 m² | 210 000 € | 1 963 € |
| 20/06/2024 | 2 Rue du Château d'Eau | Appartement2 Rue du Château d'Eau · 91 m² · 2 418 €/m² | 91 m² | 220 000 € | 2 418 € |
| 04/06/2024 | 2 Rue du Château d'Eau | Appartement2 Rue du Château d'Eau · 99 m² · 1 515 €/m² | 99 m² | 150 000 € | 1 515 € |
| 18/07/2023 | 2 Rue du Château d'Eau | Appartement2 Rue du Château d'Eau · 70 m² · 3 929 €/m² | 70 m² | 275 000 € | 3 929 € |
Afficher les 12 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/01/2024 | 2 Rue du Château d'Eau | Vente2 Rue du Château d'Eau · 43 m² | 43 m² de terrain | 1 € | — |
| 31/01/2023 | 2 Rue du Château d'Eau | Appartement2 Rue du Château d'Eau · 55 m² · 3 909 €/m² | 55 m² | 215 000 € | 3 909 € |
| 13/09/2022 | 2 Rue du Château d'Eau | Appartement2 Rue du Château d'Eau · 100 m² · 2 200 €/m² | 100 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 29/07/2022 | 15 Rue du Château d'Eau | Maison15 Rue du Château d'Eau · 117 m² · 5 428 €/m² | 117 m² | 635 100 € | 5 428 € |
| 21/02/2022 | 28 Rue du Château d'Eau | Maison, Dépendance28 Rue du Château d'Eau · 114 m² · 5 683 €/m² | 114 m² | 647 860 € | 5 683 € |
| 03/09/2021 | 21 Rue du Château d'Eau | Vente21 Rue du Château d'Eau · 404 m² | 404 m² de terrain | 233 000 € | — |
| 31/08/2021 | 21 Rue du Château d'Eau | Vente21 Rue du Château d'Eau · 810 m² | 810 m² de terrain | 276 700 € | — |
| 08/07/2021 | 12 Rue du Château d'Eau | Vente12 Rue du Château d'Eau · 620 m² | 620 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 30/06/2021 | 12 Rue du Château d'Eau | Vente12 Rue du Château d'Eau · 623 m² | 623 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 25/06/2021 | 12 Rue du Château d'Eau | Vente12 Rue du Château d'Eau · 606 m² | 606 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 27/05/2021 | 12 Rue du Château d'Eau | Vente12 Rue du Château d'Eau · 600 m² | 600 m² de terrain | 310 000 € | — |
| 21/05/2021 | 12 Rue du Château d'Eau | Vente12 Rue du Château d'Eau · 623 m² | 623 m² de terrain | 310 000 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 10 depuis 2021La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 301,4 m · 2,9 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Secteur de programme d amenagement d ensemble
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 10 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | Permis d'aménager0692052400001 | Rue du Chateau d'Eau | AB 275 | — | 2 858 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2023 | Permis de construire0692052300008 | 4 Rue du Chateau d'Eau | AB 277, AB 83, AB 84 | 3 logements, 45 m² | 778 m² | autorisé | AKCEO |
| 16/11/2022 | Permis de construire0692052200015 | 12 Rue du Chateau D Eau | AB 105 | 1 logement, 43 m² | 658 m² | autorisé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire0692052100002 | 21 Rue du Chateau d'Eau | AB 330 | 1 logement, 126 m² | 730 m² | commencé | particulier |
| 27/05/2021 | Permis de construire0692052100003 | Rue du Chateau d'Eau | AB 305 | 1 logement, 119 m² | 606 m² | commencé | particulier |
| 25/05/2021 | Permis de construire0692052100001 | 21 Rue du Chateau d'Eau | AB 331 | 1 logement, 122 m² | 396 m² | commencé | particulier |
| 27/04/2021 | Permis de construire0692052100004 | 12 Rue du Chateau d'Eau | AB 105 | 1 logement, 117 m² | 658 m² | terminé | particulier |
| 15/03/2021 | Permis de construire0692052000021 | 12 Rue du Chateau d'Eau | AB 303 | 1 logement, 119 m² | 3 851 m² | commencé | particulier |
| 03/03/2021 | Permis de construire0692052000019 | 12 Rue du Chateau d'Eau | AB 303 | 1 logement, 119 m² | 3 851 m² | commencé | particulier |
| 16/02/2021 | Permis de construire0692052000020 | 12 Rue du Chateau d'Eau | AB 105, AB 303, AB 305 | 1 logement, 119 m² | 4 855 m² | terminé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 2 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 11 la donnent.
11 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 11 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 15 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 144,1 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 35,6 m² | — | C | A |
| appartement, 4 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 66,5 m² | — | C | A |
| appartement, 14 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 267,2 m² | — | D | D |
| appartement, 4 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 66,5 m² | — | C | A |
| maison, 22 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 112,2 m² | — | D | D |
| maison, 21 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 150,8 m² | — | C | A |
| maison, 4 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 160,8 m² | — | E | E |
| appartement, 16 Rue du Château d'Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 22,5 m² | 1997 | D | C |
| maison, 4 Rue du Château d’Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 162,6 m² | 1947 | E | E |
| maison, 28 Rue du Château d’Eau 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 125,8 m² | 1989 | C | C |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Commune de Saint Genis les Ollieres | Commune | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 6 | Gesylo | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9001 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Hivory | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 9001 | Orange | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants10836 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen31 360 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté5,6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires91,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455,6 %Des logements autour de la rue
Maisons94,4 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,2 %11,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | — | 730 m |
| Boulangerie | — | 700 m |
| Boucherie | — | 740 m |
| Poissonnerie | — | 1,4 km |
| Fruits et légumes | — | 780 m |
| Restaurant | 3 | 260 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,4 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 750 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 560 m |
| Pharmacie | — | 660 m |
| Dentiste | — | 700 m |
| Kinésithérapeute | — | 700 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,0 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 5,0 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 420 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 470 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 1,9 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,6 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,7 km |
| Cinéma | — | 1,6 km |
| Bibliothèque | 1 | 470 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 750 m |
| Police ou gendarmerie | — | 3,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École maternelle Victor Hugopublic430 m
- École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)450 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Addictions Alcool Vie Libre (Aavl)santé et action sociale
- Adams Proprete et Multi - Services 69 (Apms 69)services administratifs
- Irveeconstruction
- Informatique Grezieu Clubautres services
- SCI Gesyloimmobilier
- SCI les Cretesimmobilier