Rue Bel Air, Saint-Genis-les-Ollières
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Prix dans la rue4 500 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 4 sur 8Propriétaire5 sociétés ou organismesdans la voieQuartier55 habitants95,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 3 % au-dessus de Saint-Genis-les-Ollières et 25 % au-dessus du Rhône.
4 500 €/m²
L'estimation 4 500Saint-Genis-les-Ollières 4 354en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 920 €/m²
- Fourchette haute
- 5 990 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 780 et 5 150 €/m².
Affiner l'estimation- 20226 148 €1 vente
- 20235 281 €1 vente
- 2024aucune vente
- 20254 361 €1 vente
- Estimation4 500 €estimé
3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Rue Bel Air le 07/10/2025 : 120 m² pour 523 330 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 26 Rue Bel Air | Dépendance, Maison26 Rue Bel Air · 120 m² · 4 361 €/m² | 120 m² | 523 330 € | 4 361 € |
| 30/05/2023 | 4 Rue Bel Air | Maison4 Rue Bel Air · 109 m² · 5 281 €/m² | 109 m² | 575 650 € | 5 281 € |
| 11/02/2022 | 14 Rue Bel Air | Maison14 Rue Bel Air · 99 m² · 6 148 €/m² | 99 m² | 608 700 € | 6 148 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plussecteur URi2c
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2014La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 281,5 m · 6 % vers l'estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 796 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/03/2023 | Permis de construire0692052300003 | Rue Bel Air | AE 546 | 1 logement, 141 m² | 574 m² | commencé | particulier |
| 09/05/2022 | Permis de construire0692052200001 | Rue Bel Air | AH 103, AH 106 | 382 m² | 1 339 m² | commencé | particulier |
| 28/01/2014 | Permis de construire06920513Z0041 | 11 Rue Bel Air | AE 77 | 4 logements, 435 m² | 3 230 m² | annulé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Installations classées
- 2 à moins de 500 mUsines et sites surveillés par l'État, autour du point de la rue
- Sites potentiellement pollués
- 6 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 4 diagnostics sur 8 la donnent.
8 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 8 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 101,7 m² | — | A | A |
| appartement, Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 120 m² | — | C | A |
| appartement, Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 57,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 57,2 m² | — | D | D |
| appartement, Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 131 m² | — | C | C |
| appartement, Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 102,9 m² | — | C | C |
| maison, Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 125,1 m² | 2013 | C | A |
| maison, 11 Rue Bel Air 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 155,5 m² | 1989 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 5
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Poisson Bleu | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 5 | SCI les 4 I | Société civile immobilière | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 8 A | Immobilière Rhone Alpes SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 15 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | Société d'Attribution des Ollieres | Société civile | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 32 | Lochonquet | Société civile | propriétaire | 1 local |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants5521 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 709 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement125 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans9,1 %36,4 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 boulangerie, 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 2 crèches et 1 école.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,7 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | 1 | 460 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 1,6 km |
| Fruits et légumes | — | 660 m |
| Restaurant | 3 | 100 m |
| Librairie ou presse | — | 1,5 km |
| Banque | — | 1,5 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 580 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 450 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 3 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 2 | 450 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,5 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,8 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 2 | 360 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 2,0 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,0 km |
| Gymnase | — | 530 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,7 km |
| Bibliothèque | 1 | 390 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 580 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées1
- École élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)390 m
Entreprises domiciliées à 200 m87
- Nexity Studeaimmobilier
- Wach-Galletimmobilier
- Watt RPconstruction
- Les Minotsfinance et assurance
- Is Project (Information System Project)information et communication
- Bou'de Bois (BDB)services administratifs