Rue des Usclards, Saint-Genis-les-Ollières
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Prix dans la rue4 340 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Ela plus fréquente, 3 sur 7PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier77 habitants100 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAM 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 87 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Genis-les-Ollières et 21 % au-dessus du Rhône.
4 340 €/m²
L'estimation 4 340Saint-Genis-les-Ollières 4 354en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 2 810 €/m²
- Fourchette haute
- 5 770 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 640 et 4 970 €/m².
Affiner l'estimation- 20213 993 €1 vente
- 20225 235 €1 vente
- 20234 361 €1 vente
- 20244 424 €2 ventes
- 20254 337 €3 ventes
- Estimation4 340 €estimé
8 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 50 Rue des Usclards le 19/11/2025 : 83 m² pour 360 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 50 Rue des Usclards | Maison50 Rue des Usclards · 83 m² · 4 337 €/m² | 83 m² | 360 000 € | 4 337 € |
| 15/09/2025 | 31 Rue des Usclards | Maison31 Rue des Usclards · 83 m² · 4 545 €/m² | 83 m² | 377 200 € | 4 545 € |
| 15/09/2025 | 13 Rue des Usclards | Maison13 Rue des Usclards · 160 m² · 3 250 €/m² | 160 m² | 520 000 € | 3 250 € |
| 06/05/2024 | 46 Rue des Usclards | Maison46 Rue des Usclards · 101 m² · 4 389 €/m² | 101 m² | 443 300 € | 4 389 € |
| 28/03/2024 | 54 Rue des Usclards | Maison54 Rue des Usclards · 83 m² · 4 458 €/m² | 83 m² | 370 000 € | 4 458 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2023 | 23 Rue des Usclards | Maison23 Rue des Usclards · 83 m² · 4 361 €/m² | 83 m² | 362 000 € | 4 361 € |
| 03/10/2022 | 37 Rue des Usclards | Maison37 Rue des Usclards · 83 m² · 5 235 €/m² | 83 m² | 434 466 € | 5 235 € |
| 27/08/2021 | 21 Rue des Usclards | Maison21 Rue des Usclards · 89 m² · 3 993 €/m² | 89 m² | 355 335 € | 3 993 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi1bCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 30 % au plussecteur URi1b
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2013La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 269,2 m · 1,2 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2013 | Permis de construire06920513Z0036 | Rue des Usclards | AM 166 | 1 logement, 113 m² | 545 m² | autorisé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est E : 3 diagnostics sur 7 la donnent.
7 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 7 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 50 Rue des Usclards 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 96,3 m² | — | E | B |
| maison, 31 Rue des Usclards 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 83,3 m² | 1985 | D | B |
| maison, 23 Rue des Usclards 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 85,4 m² | 1983 | C | A |
| maison, 13 Rue des Usclards 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 139,4 m² | 1980 | E | E |
| maison, 46 Rue des Usclards 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 102,6 m² | 1985 | C | B |
| maison, 54 Rue des Usclards 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 91,2 m² | 1988 | D | B |
| appartement, 37 Rue des Usclards 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 105,7 m² | — | E | B |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants7724 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen33 496 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires100 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement114 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans26 %9,1 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,8 km |
| Supérette ou épicerie | — | 870 m |
| Boulangerie | — | 890 m |
| Boucherie | — | 930 m |
| Poissonnerie | — | 1,8 km |
| Fruits et légumes | — | 1,1 km |
| Restaurant | 1 | 210 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,9 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,0 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 630 m |
| Pharmacie | — | 630 m |
| Dentiste | — | 860 m |
| Kinésithérapeute | — | 860 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,9 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,4 km |
| Urgences | — | 5,0 km |
| Hôpital ou clinique | — | 3,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 200 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 840 m |
| Collège | — | 1,9 km |
| Lycée | — | 1,2 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,5 km |
| Gymnase | — | 1,1 km |
| Stade ou terrain de sport | — | 770 m |
| Cinéma | — | 2,0 km |
| Bibliothèque | — | 1,1 km |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,0 km |
| Police ou gendarmerie | — | 2,3 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m102
- Jamesimmobilier
- SCI Nicomatimmobilier
- SCI Lauraimmobilier
- SCI Rongierimmobilier
- SARL Pink Hanamiimmobilier
- Les Ollieresimmobilier