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Avenue Marcel Mérieux, Saint-Genis-les-Ollières

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Chargement du cadastre, des ventes et des risques en cours. La réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

Prix dans la rue4 530 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voieRisques1 plan de préventionAutre risqueDiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12Propriétaire20 sociétés ou organismesdans la voieQuartier94 habitants89,2 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
500 m
Agrandir le planPhoto aérienne
500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune
Fichiers techniques : plan et reliefFeuille AE 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 121 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,7 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 530 €/m²

L'estimation 4 530Saint-Genis-les-Ollières 4 347en 2025Rhône 3 583en 2025
L'estimation est 4 % au-dessus de Saint-Genis-les-Ollières et 26 % au-dessus du Rhône.
Fourchette basse
2 960 €/m²
Fourchette haute
6 050 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 820 et 5 210 €/m².

Ce prix est donné par m² de maison, pas de terrain. Il est calculé sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 58 % (11 ventes de maisons depuis 2021, médiane 4 644 €/m²), le quartier pour 20 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 402 €/m²), la commune pour 22 % (médiane 4 347 €/m² en 2025). Soit 4 528 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20216 000 €2 ventes
  2. 20225 344 €3 ventes
  3. 20235 340 €2 ventes
  4. 20245 111 €3 ventes
  5. 20251 917 €1 vente
  6. Estimation4 530 €estimé

Chaque barre est la médiane des seules ventes de son année, et bouge avec les biens vendus cette année-là. L'estimation prend les ventes des cinq dernières années, celles de la rue d'abord, et ramène chacune au prix de 2025 par l'évolution des prix de la commune : elle peut donc dépasser la dernière barre.

11 maisons mesurées. 15 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée a eu lieu au 47 Av Marcel Merieux le 04/07/2025 : 120 m² pour 230 000 €.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
04/07/202547 Av Marcel MerieuxMaison, Dépendance47 Av Marcel Merieux · 120 m² · 1 917 €/m²120 m²230 000 €1 917 €
20/12/202458 Av Marcel MerieuxMaison58 Av Marcel Merieux · 68 m² · 3 676 €/m²68 m²250 000 €3 676 €
06/05/202472 Av Marcel MerieuxDépendance, Appartement72 Av Marcel Merieux · 155 m²155 m²360 000 €—
11/03/202463 Av Marcel MerieuxMaison63 Av Marcel Merieux · 90 m² · 5 111 €/m²90 m²460 000 €5 111 €
11/01/20246 Av Marcel MerieuxMaison6 Av Marcel Merieux · 60 m² · 5 917 €/m²60 m²355 000 €5 917 €
Afficher les 10 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
28/08/202317 Av Marcel MerieuxMaison, Dépendance17 Av Marcel Merieux · 116 m² · 5 769 €/m²116 m²669 200 €5 769 €
02/03/202313 Av Marcel MerieuxMaison, Dépendance13 Av Marcel Merieux · 79 m² · 4 911 €/m²79 m²388 000 €4 911 €
24/10/20223 Av Marcel MerieuxMaison, Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé3 Av Marcel Merieux · 350 m²350 m²832 000 €—
31/08/202249 Av Marcel MerieuxAppartement49 Av Marcel Merieux · 69 m² · 2 898 €/m²69 m²199 990 €2 898 €
19/07/202270 Av Marcel MerieuxMaison70 Av Marcel Merieux · 89 m² · 5 344 €/m²89 m²475 580 €5 344 €
20/06/2022Av Marcel MerieuxMaisonAv Marcel Merieux · 93 m² · 4 468 €/m²93 m²415 550 €4 468 €
21/01/202274 Av Marcel MerieuxMaison74 Av Marcel Merieux · 95 m² · 5 423 €/m²95 m²515 160 €5 423 €
08/09/202132 Av Marcel MerieuxVente32 Av Marcel Merieux · 1 358 m²1 358 m² de terrain1 €—
09/02/202172 Av Marcel MerieuxMaison72 Av Marcel Merieux · 100 m² · 5 900 €/m²100 m²590 000 €5 900 €
03/02/202152 Av Marcel MerieuxMaison52 Av Marcel Merieux · 85 m² · 6 100 €/m²85 m²518 500 €6 100 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi1aCette zone regroupe les secteurs a dominante residentielle et d habitat individuel dont le bati s organise principalement selon un front bati homogene soit a l alignement soit en recul de la voie

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Autorisations d'urbanisme dans la voie
18 depuis 2014La commune en a 247 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
Altitude, pente du terrain
294,1 m · 4,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 796 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-E
  • Secteur de mixite sociale

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-COLLECTI

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
Les 18 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
13/06/2025Permis de construire069205250000563 Avenue Marcel MerieuxAT 61 logement, 121 m²443 m²autoriséparticulier
18/02/2025Permis de construire069205240001658 Avenue Marcel MerieuxAB 2571 logement, 129 m²1 276 m²commencéparticulier
01/09/2022Permis de construire069205220000498 Avenue Marcel MerieuxAA 15, AA 19, AA 2120 m²92 935 m²autoriséGAEC ELEVAGE DES GRANDES TREVES
07/08/2020Permis de construire0692052000002Avenue Marcel MerieuxAP 201 logement, 111 m²248 m²terminéparticulier
22/07/2019Permis de construire069205190000632 Av Marcel MerieuxAE 5021 logement, 110 m²232 m²commencéCOVILIA
25/01/2019Permis de construire069205180002551 Av Marcel MerieuxAT 4072 logements, 139 m²560 m²autoriséparticulier
10/01/2019Permis de construire069205180002670 Avenue Marcel MerieuxAB 2382 logements, 176 m²583 m²autoriséparticulier
18/12/2018Permis de construire069205180002332 Allee Marcel MerieuxAE 498, AE 500, AE 5013 logements, 341 m²414 m²terminéCOVILIA
11/10/2018Permis de construire069205180002113 Avenue Marcel MerieuxAE 4941 logement, 80 m²1 108 m²commencéparticulier
29/05/2018Permis de construire069205180000540 Av Marcel MerieuxAE 4711 logement, 109 m²483 m²autoriséparticulier
08/03/2018Permis de construire0692051800001Avenue Marcel MerieuxAE 4971 logement, 117 m²407 m²terminéparticulier
30/08/2017Permis d'aménager069205170000132 Avenue Marcel MerieuxAE 68—4 059 m²terminéCOVILIA
01/06/2017Permis de construire0692051700014Avenue Marcel MerieuxAT 508, AT 509, AT 511850 m²10 539 m²autoriséCOMMUNE DE SAINT GENIS LES OLLIERES
19/09/2016Permis de construire06920516000106 Avenue Marcel MerieuxAP 3218 logements, 762 m²2 319 m²autoriséALTEO PROMOTION IMMOBILIERE
23/05/2016Permis de construire0692051600007Avenue Marcel MerieuxAE 1841 logement, 119 m²406 m²autoriséparticulier
11/05/2015Permis de construire0692051400044Avenue Marcel MerieuxAP 320, AP 3535 logements, 331 m²514 m²autoriséparticulier
23/03/2015Permis de construire069205150000261 Avenue Marcel MerieuxAT 71 logement, 96 m²338 m²commencéparticulier
19/06/2014Permis de construire0692051400015Avenue Marcel MerieuxAP 3531 logement, 126 m²456 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas. L'avancement des chantiers y est incomplet. Une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour du point de la rue, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Sismicité
faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune12

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Par ruissellement et coulée de boue
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire change d'une parcelle à l'autre et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 60 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières105,2 m²1996DB
maison, Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières130,2 m²2015CC
maison, 52 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières173,5 m²—BA
maison, 29 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières79,6 m²1962FF
maison, 11 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières167 m²1967EE
maison, 74 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières110,8 m²2014CA
maison, 76 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières102,8 m²—CC
maison, 76 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières102,8 m²—CC
maison, 51 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières105 m²2020BA
appartement, 40 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières92,4 m²1980CA
appartement, 45 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières88,4 m²1850EB
maison, 47 Avenue Marcel Mérieux 69290 Saint-Genis-les-Ollières126,9 m²—EE

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 20

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

N°PropriétaireNatureDroitDétient
1METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 local et 2 parcelles non bâties
1GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATÉtablissement publicemphytéote1 local et 1 parcelle non bâtie
3GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITATÉtablissement publicemphytéote6 locaux et 1 parcelle non bâtie
3METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire6 locaux et 1 parcelle non bâtie
7METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
9METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
10COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
12COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
Afficher les 11 autres numéros
N°PropriétaireNatureDroitDétient
14LES HORIZONSSociété civile immobilièrepropriétaire24 locaux et 2 parcelles non bâties
28OPH DE LA METROPOLE DE LYONÉtablissement publicpropriétaire1 local et 3 parcelles non bâties
28COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire2 parcelles non bâties
32ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE 32 AV MARCEL MERIEUX LE CLOS DEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
36MIKSociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
40ASSOCIATION LOTISSEMENT PARCELLES AE471 AE521Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
42COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
48METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire1 parcelle non bâtie
50DEPARTEMENT DU RHONEDépartementpropriétaire1 parcelle non bâtie
72METROPOLE DE LYONCollectivité territorialepropriétaire8 locaux et 1 parcelle non bâtie
74COMMUNAUTE URBAINE DE LYONCommunauté urbainepropriétaire1 parcelle non bâtie
82FONDATION RENAUDAssociationpropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants9437 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen30 623 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté2,7 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires89,2 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194518,9 %Des logements autour de la rue
Maisons86,5 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement104 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans21,3 %13,8 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe le point de la rue, pas l'immeuble ni ses habitants : deux adresses de la même rue peuvent tomber dans deux carrés différents.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché—1,5 km
Supérette ou épicerie1400 m
Boulangerie2370 m
Boucherie1410 m
Poissonnerie—1,3 km
Fruits et légumes1480 m
Restaurant460 m
Librairie ou presse—1,3 km
Banque—1,3 km
Bureau ou relais de poste1430 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4370 m
Pharmacie1330 m
Dentiste4370 m
Kinésithérapeute6370 m
Laboratoire d'analyses—1,3 km
Centre ou maison de santé—1,7 km
Urgences—au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique—4,7 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche1140 m
École maternelle ou élémentaire2190 m
Collège—1,5 km
Lycée—2,2 km

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine—3,7 km
Gymnase1300 m
Stade ou terrain de sport—1,6 km
Cinéma—1,4 km
Bibliothèque1160 m
Conservatoire—au-delà de 5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1430 m
Police ou gendarmerie—2,9 km
France Services—au-delà de 5 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées à 500 m2

La liste compte le public et le privé sous contrat. Elle ne signale que les faits rares : classe pour élèves handicapés, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.

  • Ecole élémentaire Victor Hugopublicclasse pour élèves handicapés (ULIS)
  • Ecole maternelle Victor Hugopublic

Entreprises domiciliées à 200 m141

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Voies voisines2

Toutes les sources de cette pageBase Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.