Rue du Guillot, Saint-Genis-les-Ollières
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 112 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 19,9 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 810 €/m²
- Fourchette basse
- 2 730 €/m²
- Fourchette haute
- 4 950 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 75 % (9 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 892 €/m²), le quartier pour 15 % (12 ventes dans sa section cadastrale, médiane 3 891 €/m²), la commune pour 10 % (médiane 3 340 €/m² en 2025). Soit 3 833 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 810 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20214 801 €3 ventes
- 20224 000 €3 ventes
- 20234 025 €1 vente
- 20243 638 €2 ventes
- 2025aucune vente
- Estimation3 810 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
9 appartements mesurés. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 81 m² au 17 Rue du Guillot, 306 600 € le 04/12/2024.
3 980 €/m²
- Fourchette basse
- 2 600 €/m²
- Fourchette haute
- 5 320 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 43 % (6 ventes de maisons depuis 2022, médiane 3 664 €/m²), le quartier pour 37 % (23 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 171 €/m²), la commune pour 20 % (médiane 4 347 €/m² en 2025). Soit 3 979 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 2021aucune vente
- 20222 955 €4 ventes
- 20236 166 €2 ventes
- 2024aucune vente
- 2025aucune vente
- Estimation3 980 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
6 maisons mesurées. 22 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière mesurée : 105 m² au Rue du Guillot, 620 000 € le 20/10/2023.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | Rue du Guillot | Dépendance | non mesurée | 15 000 € | — |
| 07/02/2025 | Rue du Guillot | Dépendance | non mesurée | 18 000 € | — |
| 04/12/2024 | 17 Rue du Guillot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 306 600 € | 3 785 € |
| 03/10/2024 | 2 Rue du Guillot | Dépendance, Appartement | 79 m² | 275 800 € | 3 491 € |
| 19/01/2024 | Rue du Guillot | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
Afficher les 17 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 2 Rue du Guillot | Dépendance, Appartement | 40 m² | 207 000 € | — |
| 20/10/2023 | Rue du Guillot | Dépendance, Maison | 105 m² | 620 000 € | 5 905 € |
| 20/09/2023 | 6 Rue du Guillot | Maison, Dépendance | 100 m² | 642 720 € | 6 427 € |
| 16/02/2023 | 2 Rue du Guillot | Dépendance, Appartement | 81 m² | 326 000 € | 4 025 € |
| 02/12/2022 | 2 Rue du Guillot | Dépendance, Appartement | 90 m² | 360 000 € | 4 000 € |
| 30/11/2022 | 17 Rue du Guillot | Vente | 918 m² de terrain | 1 € | — |
| 08/11/2022 | 19 Rue du Guillot | Maison | 81 m² | 410 000 € | 5 062 € |
| 28/09/2022 | 41 Rue du Guillot | Maison | 167 m² | 403 200 € | 2 414 € |
| 01/09/2022 | 28 Rue du Guillot | Maison | 95 m² | 332 000 € | 3 495 € |
| 23/05/2022 | 2 Rue du Guillot | Appartement | 56 m² | 258 000 € | 4 607 € |
| 08/04/2022 | 29 Rue du Guillot | Maison | 80 m² | 180 000 € | 2 250 € |
| 14/02/2022 | 17 Rue du Guillot | Dépendance, Appartement | 95 m² | 299 000 € | 3 147 € |
| 16/12/2021 | 28 Rue du Guillot | Maison, Dépendance | 207 m² | 495 000 € | — |
| 26/07/2021 | 2 Rue du Guillot | Appartement, Dépendance | 39 m² | 187 250 € | 4 801 € |
| 09/07/2021 | 28 Rue du Guillot | Vente | 433 m² de terrain | 253 500 € | — |
| 31/03/2021 | Rue du Guillot | Appartement, Dépendance | 29 m² | 140 000 € | 4 828 € |
| 06/01/2021 | 2 Rue du Guillot | Appartement, Dépendance | 39 m² | 167 630 € | 4 298 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 3 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 4Secteur de stationnement-E · Secteur de mixite sociale · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · …
- Informations
- 1Zone d assainissement-COLLECTI
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 271,8 m · 5,8 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 795 kWh/an1 600 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 7 depuis 2013Sitadel ; sur les 247 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions4
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Hauteur Max-7
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 7 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14/03/2022 | Permis de construire0692052100028 | 41 Rue du Guillot | AP 158 | 1 logement, 39 m² | 97 m² | autorisé | particulier |
| 12/11/2019 | Permis de construire0692051900022 | 10 Rue du Guillot | AP 59 | 1 logement, 135 m² | 589 m² | terminé | particulier |
| 22/12/2015 | Permis de construire0692051500028 | 17 Rue du Guillot | AP 320, AP 353 | 1 logement, 82 m² | 313 m² | autorisé | particulier |
| 30/12/2013 | Permis de construire06920513Z0042 | 17 Rue du Guillot | AP 353 | 1 logement, 87 m² | 315 m² | autorisé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis de construire06920513Z0030 | 17 Rue du Guillot | AP 320, AP 353 | 1 logement, 95 m² | 284 m² | annulé | particulier |
| 25/09/2013 | Permis de construire06920513Z0031 | 17 Rue du Guillot | AP 320, AP 353 | 1 logement, 97 m² | 302 m² | commencé | particulier |
| 25/08/2013 | Permis de construire06920513Z0023 | 17 Rue du Guillot | AP 320, AP 353 | 1 logement, 93 m² | 279 m² | commencé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 17 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 6 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 12 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune12
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 2 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 83,3 m² | 2007 | C | A |
| appartement, 17 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 66,7 m² | — | C | B |
| appartement, 2 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 79 m² | 2008 | C | A |
| appartement, 17 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 41 m² | — | E | B |
| appartement, 2 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 39,5 m² | 2008 | C | A |
| maison, 8bis Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 128 m² | — | C | B |
| appartement, 8bis Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 36,1 m² | — | E | E |
| appartement, 2 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 57 m² | — | C | B |
| maison, 16 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 185,3 m² | — | F | F |
| maison, 21 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 95,8 m² | — | D | D |
| appartement, 2 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 65,6 m² | 2008 | E | B |
| appartement, 2 Rue du Guillot 69290 Saint-Genis-les-Ollières | 65,6 m² | 2008 | D | B |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 18
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 2 | IMMOBILIERE RHONE ALPES SA D'HLM | Bailleur social | propriétaire | 24 locaux |
| 2 | ALGREB | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | DANATELAU | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 2 | ALFAB | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 2 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | COMMUNE DE SAINT GENIS LES OLLIERES | Commune | propriétaire | 1 local |
| 4 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 8 bis | LES PLATANES 2004 | Société civile immobilière | propriétaire | 6 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 7 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 17 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DE PROPRIETAIRES DU LOTISSEMENT | Association | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 17 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 21 | COMMUNE DE SAINT GENIS LES OLLIERES | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 26 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 27 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 33 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 35 | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 35 bis | OPH DE LA METROPOLE DE LYON | Établissement public | propriétaire | 1 local |
| 41 | GRANDLYON HABITAT - OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT | Établissement public | emphytéote | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 41 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supérette ou épicerie, 2 boulangeries, 3 médecins généralistes, 2 pharmacies.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,5 km |
| Supérette ou épicerie | 1 | 220 m |
| Boulangerie | 2 | 240 m |
| Boucherie | 1 | 290 m |
| Poissonnerie | — | 1,3 km |
| Fruits et légumes | 1 | 450 m |
| Restaurant | 5 | 130 m |
| Librairie ou presse | — | 1,3 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 350 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 3 | 220 m |
| Pharmacie | 2 | 240 m |
| Dentiste | 4 | 220 m |
| Kinésithérapeute | 6 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,3 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 4,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 540 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,5 km |
| Lycée | — | 1,8 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 4,2 km |
| Gymnase | 1 | 490 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 1,4 km |
| Bibliothèque | 1 | 460 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 350 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,4 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole élémentaire Victor HugopublicULIS
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.