Route du Mont Thou, Saint-Romain-au-Mont-d'Or

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Prix dans la rue6 080 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 3 sur 10 Propriétaire7 sociétés ou organismesdans la voie Quartier52 habitants90,5 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

254 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AB 01Échelle 1:2000Édition 9Plan DXF la feuille, 119 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 71,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

6 080 €/m²

L'estimation 6 080Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 053en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 20 % au-dessus de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 69 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 940 €/m²
Fourchette haute: 8 080 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 5 110 et 6 960 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20213 473 €1 vente
202210 688 €2 ventes
2023aucune vente
20243 884 €1 vente
20257 332 €2 ventes
Estimation6 080 €estimé

6 maisons mesurées. 7 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au Route du Mont Thou le 18/12/2025 : 48 m² pour 411 750 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
18/12/2025	Route du Mont Thou	MaisonRoute du Mont Thou · 48 m² · 8 578 €/m²	48 m²	411 750 €	8 578 €
15/01/2025	28 Route du Mont Thou	Dépendance, Maison28 Route du Mont Thou · 142 m² · 6 085 €/m²	142 m²	864 000 €	6 085 €
30/10/2024	34 Route du Mont Thou	Maison, Dépendance34 Route du Mont Thou · 121 m² · 3 884 €/m²	121 m²	470 000 €	3 884 €
28/10/2022	Route du Mont Thou	Dépendance, MaisonRoute du Mont Thou · 150 m² · 12 333 €/m²	150 m²	1 850 000 €	12 333 €
28/07/2022	28 Route du Mont Thou	Maison28 Route du Mont Thou · 92 m² · 9 042 €/m²	92 m²	831 900 €	9 042 €

Afficher les 2 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
22/12/2025	Route du Mont Thou	Local industriel, commercial ou assimiléRoute du Mont Thou · 150 m² · 3 000 €/m²	150 m²	450 000 €	3 000 €
13/10/2021	27 Route du Mont Thou	Maison27 Route du Mont Thou · 226 m² · 3 473 €/m²	226 m²	785 000 €	3 473 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 20 % au plussecteur URi2c
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 7 depuis 2013La commune en a 70 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 242,5 m · 16 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 700 kWh/an1 564 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 6 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-E
Risque naturel

Informations1

Zone d assainissement-COLLECTI

Monuments historiques protégés2

Manoir de La Bessée
Eglise Saint-Romain

Les 7 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
03/08/2021	Permis de construire0692332100003	42 Route du Mont Thou	AB 179	1 logement, 165 m²	525 m²	autorisé	particulier
23/04/2021	Permis d'aménager0692332100001	42 Route du Mont Thou	AB 178, AB 180	—	3 013 m²	autorisé	TERRAMO
16/02/2021	Permis d'aménager0692332000002	42 Route du Mont Thou	AB 178	—	2 598 m²	autorisé	TERRAMO
29/12/2020	Permis de construire0692332000010	Route du Mont Thou	AB 189	1 logement, 153 m²	2 949 m²	terminé	particulier
14/11/2020	Permis de construire0692332000007	Route du Mont Thou	AB 189, AB 902	1 logement, 183 m²	3 812 m²	autorisé	particulier
04/06/2020	Permis de construire0692332000001	Route du Mont Thou	AB 935	1 logement, 138 m²	621 m²	commencé	particulier
27/02/2013	Permis de construire06923312Z0008	18 Rte du Mont Thou	AB 742	1 logement, 117 m²	666 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2022

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 3 diagnostics sur 10 la donnent.

10 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 1C · 2D · 3E · 1F · 1G · 2

Les 10 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 37 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	93,7 m²	—	D	D
maison, 23 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	154 m²	—	F	F
maison, 24 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	108,6 m²	—	D	D
maison, 34 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	118,6 m²	—	G	C
maison, 34 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	118,6 m²	—	G	C
appartement, 28 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	184,5 m²	2013	B	A
maison, Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	145 m²	1972	C	A
maison, 30 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	67 m²	1965	D	B
maison, 38 Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	198,1 m²	1972	C	A
maison, Route du Mont Thou 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	238 m²	1947	E	E

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 7

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
45	La Fontaine d'Arche	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux
9007	Association Syndicale Libre les Belvederes du Mont Thou	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9009	Thonisaime	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
9014	Gorgerat	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9014	La Fontaine d'Arche	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
9016	SCI la Vallee	Société civile	nu-propriétaire	1 local et 1 parcelle non bâtie
9016	T I P	Société par actions simplifiée	usufruitier	1 local et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants5221 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen34 677 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté9,5 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires90,5 %Des ménages, contre locataires

Logement social0 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194514,3 %Des logements autour de la rue

Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement120 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans21,2 %25 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,6 km, une supérette ou épicerie à 730 m, une boulangerie à 1,4 km, un médecin généraliste à 1,2 km, une pharmacie à 1,6 km, une crèche à 700 m, une école à 590 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,6 km
Supérette ou épicerie	—	730 m
Boulangerie	—	1,4 km
Boucherie	—	1,6 km
Poissonnerie	—	1,4 km
Fruits et légumes	—	2,1 km
Restaurant	—	600 m
Librairie ou presse	—	2,1 km
Banque	—	2,1 km
Bureau ou relais de poste	—	1,6 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	1,2 km
Pharmacie	—	1,6 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	530 m
Laboratoire d'analyses	—	2,5 km
Centre ou maison de santé	—	3,0 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	3,1 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	700 m
École maternelle ou élémentaire	—	590 m
Collège	—	1,0 km
Lycée	—	3,5 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,4 km
Gymnase	—	1,3 km
Stade ou terrain de sport	—	1,8 km
Cinéma	—	4,9 km
Bibliothèque	—	590 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	590 m
Police ou gendarmerie	—	2,7 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Entreprises domiciliées à 200 m74

Isocrate (Centre Departemental de Soutien Scolaire du Rhone)enseignement
SLP Financeactivités scientifiques et techniques
Docteur RP Boulaysanté et action sociale
Andre Silva Menuiserie SARLconstruction
EURL SLG Renovationconstruction
Financiere Ba Participations (Fbap)services administratifs

Voies voisines1

Chemin de la Cabrette76 m

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.