Route Neuve, Saint-Romain-au-Mont-d'Or
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Prix dans la rue5 050 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URm2dCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinuAvis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnostics9 diagnosticsdans la voiePropriétaire8 sociétés ou organismesdans la voieQuartier41 habitants60 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 47,1 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 41 % au-dessus du Rhône.
5 050 €/m²
L'estimation 5 050Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 053en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 280 €/m²
- Fourchette haute
- 6 720 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 240 et 5 790 €/m².
Affiner l'estimation- 2021aucune vente
- 20225 502 €4 ventes
- 2023aucune vente
- 202410 384 €1 vente
- 2025aucune vente
- Estimation5 050 €estimé
5 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 10 Route Neuve le 19/01/2024 : 63 m² pour 654 200 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/01/2024 | 10 Route Neuve | Maison10 Route Neuve · 63 m² · 10 384 €/m² | 63 m² | 654 200 € | 10 384 € |
| 23/12/2022 | 5 Route Neuve | Maison5 Route Neuve · 116 m² · 5 290 €/m² | 116 m² | 613 600 € | 5 290 € |
| 15/11/2022 | 12 Route Neuve | Maison12 Route Neuve · 87 m² · 5 713 €/m² | 87 m² | 497 000 € | 5 713 € |
| 04/11/2022 | 11 Route Neuve | Dépendance, Appartement11 Route Neuve · 45 m² · 2 889 €/m² | 45 m² | 130 000 € | 2 889 € |
| 28/10/2022 | 16 Route Neuve | Maison, Dépendance16 Route Neuve · 91 m² · 6 892 €/m² | 91 m² | 627 200 € | 6 892 € |
Afficher les 3 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 15 Route Neuve | Local industriel, commercial ou assimilé15 Route Neuve · 140 m² · 964 €/m² | 140 m² | 135 000 € | 964 € |
| 04/08/2022 | 14 Route Neuve | Maison14 Route Neuve · 94 m² · 5 106 €/m² | 94 m² | 480 000 € | 5 106 € |
| 13/04/2021 | 11 Route Neuve | Appartement11 Route Neuve · 50 m² · 6 900 €/m² | 50 m² | 345 000 € | 6 900 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URm2dCette zone a dominante résidentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Avis de l'ABF requisUsages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 9 depuis 2013La commune en a 70 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 189,8 m · 22,9 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 839 kWh/an1 617 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions2
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
- Zone d assainissement-NONZONE
- Zone d exposition au bruit
Monuments historiques protégés2
- Manoir de La Bessée
- Eglise Saint-Romain
Les 9 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 04/02/2026 | Permis de construire0692332400009 | Route Neuve | AC 64 | 22 logements, 98 m² | 1 645 m² | autorisé | NEXITY IR PROGRAMMES RHONE BOURGOGNE AUVERGNE |
| 21/02/2018 | Permis de construire0692331800001 | 3 B Rte Neuve | AC 796 | 1 logement, 120 m² | 244 m² | terminé | particulier |
| 27/09/2016 | Permis de construire0692331600007 | 5 Route Neuve | AC 376 | 1 logement, 120 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 30/07/2016 | Permis de construire0692331600013 | 5 Route Neuve | AC 376 | 1 logement, 116 m² | 1 500 m² | commencé | particulier |
| 22/07/2016 | Permis de construire0692331600014 | 5 Route Neuve | AC 376 | 1 logement, 116 m² | 215 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire0692331600006 | 5 Route Neuve | AC 376 | 1 logement, 116 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 19/07/2016 | Permis de construire0692331600008 | 5 Route Neuve | AC 376 | 1 logement, 119 m² | 1 500 m² | autorisé | particulier |
| 17/09/2013 | Permis d'aménager06923313Z0001 | 5 Rte Neuve | AC 376 | 4 logements, 600 m² | — | autorisé | NEHOME |
| 17/09/2013 | Permis d'aménager06923313Z0001 | 5 Rte Neuve | AC 376 | — | — | autorisé | NEHOME |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue3 lieux à moins de 500 m
- Quai de Charezieu, face avenue de Saône, à 348 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
Voir les 2 autres repères à moins de 500 m
- 68 rue de la République, angle rue Sulzbach, à 365 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône en 1955.
- 52, rue de la république (immeuble voisin), à 414 mSon repère marque le niveau atteint par la Saône le 5 novembre 1840.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 9 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 14 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 161,7 m² | 1981 | D | B |
| appartement, 11 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 67,2 m² | — | C | A |
| maison, 11 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 43,5 m² | 1900 | D | B |
| maison, 8 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 112,2 m² | 1966 | G | G |
| maison, 10 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 110,2 m² | — | B | A |
| appartement, 11 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 45,7 m² | 1947 | D | B |
| maison, 14 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 85,6 m² | 1980 | C | B |
| maison, 14 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 85,6 m² | 1980 | C | B |
| maison, 12 Route Neuve 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 90 m² | 1950 | G | G |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 8
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 3 | Établissement de la Providence du Prado | Personne morale | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 3 bis | Établissement de la Providence du Prado | Personne morale | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Association Syndicale Libre du Lotissement les Luzes | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | SCI de la Freta | Société civile | propriétaire | 3 locaux |
| 13 | Commune de Saint Romain au Mont D Or | Commune | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | SCI Meligne | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 2 parcelles non bâties |
| 15 | Commune de Saint Romain au Mont D Or | Commune | propriétaire | 2 parcelles non bâties |
| 9002 | Établissement de la Providence du Prado | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen26 075 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté15 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires60 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 194525 %Des logements autour de la rue
Maisons75 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement82 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans17,3 %22,2 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 médecin généraliste, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 750 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 100 m |
| Boulangerie | — | 710 m |
| Boucherie | — | 820 m |
| Poissonnerie | — | 680 m |
| Fruits et légumes | — | 1,6 km |
| Restaurant | 3 | 20 m |
| Librairie ou presse | — | 1,8 km |
| Banque | — | 1,7 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 820 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 1 | 400 m |
| Pharmacie | — | 830 m |
| Dentiste | — | 740 m |
| Kinésithérapeute | 5 | 320 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,1 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,3 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 130 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 240 m |
| Collège | — | 1,7 km |
| Lycée | — | 3,6 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | 1 | 460 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,0 km |
| Cinéma | — | 4,1 km |
| Bibliothèque | 1 | 240 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 2 | 240 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,2 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Les Sourcespublic230 m
- École primaire Reverchonpublic480 m
Entreprises domiciliées à 200 m101
- Prado Educationsanté et action sociale
- Fondation du Pradosanté et action sociale
- Microcreches Timbal (Les Pitchounes)santé et action sociale
- Art Auction Serverinformation et communication
- Tech-Greencommerce
- Rodrigues - Da Costaimmobilier