Rue de la Bessée, Saint-Romain-au-Mont-d'Or

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Prix dans la rue4 970 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requis Risques1 plan de préventionInondation DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 6 sur 9 Propriétaire1 société ou organismedans la voie Quartier239 habitants65,6 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.

135 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille AC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 71,5 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Maison, estimation au prix de 2025

4 970 €/m²

L'estimation 4 970Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 053en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 2 % en dessous de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 39 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 220 €/m²
Fourchette haute: 6 610 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 180 et 5 700 €/m².

Affiner l'estimation

La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20254 757 €3 ventes
Estimation4 970 €estimé

3 maisons mesurées. 3 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 1 Rue de la Bessée le 21/11/2025 : 110 m² pour 583 160 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
21/11/2025	1 Rue de la Bessée	Maison1 Rue de la Bessée · 110 m² · 5 301 €/m²	110 m²	583 160 €	5 301 €
13/05/2025	15 Rue de la Bessée	Maison15 Rue de la Bessée · 112 m² · 4 757 €/m²	112 m²	532 750 €	4 757 €
13/01/2025	17 Rue de la Bessée	Maison17 Rue de la Bessée · 129 m² · 3 977 €/m²	129 m²	513 000 €	3 977 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

UCe4bZone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue

Avis de l'ABF requis

Hauteur maximale: Voir le règlement
Emprise au sol maximale: 5 % de la superficie du terrain située dans la bande secondairesecteur UCe4b, constructions édifiées dans la bande de constructibilité secondaire
Recul sur la rue: Voir le règlement

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 202,5 m · 15,1 % vers le nordIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 815 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 10 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions6

Risque naturel
Secteur de mixite sociale
Hauteur Max-9
Plan de detail-CENTRE-CENTRE-1
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Secteur de stationnement-Dc

Informations2

ZAC
Zone d assainissement-COLLECTI

Monuments historiques protégés2

Manoir de La Bessée
Eglise Saint-Romain

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 3Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
Sites potentiellement pollués: 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune14

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 6 diagnostics sur 9 la donnent.

9 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

C · 6D · 3

Les 9 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 6 Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	112,3 m²	—	C	A
appartement, Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	72,3 m²	—	C	C
appartement, Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	84,7 m²	—	D	D
appartement, Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	54,4 m²	—	C	C
appartement, Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	84,7 m²	2005	D	D
appartement, Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	61,4 m²	2005	D	D
maison, 1 Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	120,3 m²	2000	C	C
maison, 15 Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	132,6 m²	—	C	C
maison, 17 Rue de la Bessée 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or	142,3 m²	1998	C	C

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 1

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
21	OPH de la Métropole de Lyon	Établissement public	propriétaire	10 locaux et 1 parcelle non bâtie

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants23993 ménages autour de la rue

Niveau de vie moyen29 906 €Par habitant et par an, après impôts et prestations

Ménages sous le seuil de pauvreté4,3 %Des ménages autour de la rue

Propriétaires65,6 %Des ménages, contre locataires

Logement social5,4 %Des logements autour de la rue

Bâti avant 194547,3 %Des logements autour de la rue

Maisons63,4 %Le reste est en immeuble collectif

Surface moyenne d'un logement100 m²Toutes tailles de ménages confondues

Moins de 18 ans24,9 %11,7 % ont 65 ans ou plus

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie, 1 crèche et 1 école.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,0 km
Supérette ou épicerie	1	190 m
Boulangerie	—	980 m
Boucherie	—	1,1 km
Poissonnerie	—	870 m
Fruits et légumes	—	1,7 km
Restaurant	2	300 m
Librairie ou presse	—	1,8 km
Banque	—	1,8 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	670 m
Pharmacie	—	1,1 km
Dentiste	—	1,0 km
Kinésithérapeute	2	170 m
Laboratoire d'analyses	—	2,1 km
Centre ou maison de santé	—	2,5 km
Urgences	—	au-delà de 5 km
Hôpital ou clinique	—	2,6 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	1	170 m
École maternelle ou élémentaire	1	100 m
Collège	—	1,5 km
Lycée	—	3,7 km

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,7 km
Gymnase	—	740 m
Stade ou terrain de sport	—	1,3 km
Cinéma	—	4,4 km
Bibliothèque	1	100 m
Conservatoire	—	au-delà de 5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	1	100 m
Police ou gendarmerie	—	2,3 km
France Services	—	au-delà de 5 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Écoles, collèges et lycées1

École primaire Les Sourcespublic110 m

Entreprises domiciliées à 200 m223

Leo Lagrange Animationautres services
Inevo Process Support (Inevo Process Support)activités scientifiques et techniques
Mkpas (Toaste)hébergement et restauration
Commune de Saint Romain au Mont D Oradministration publique
Microcreches Timbal (Les Pitchounes)santé et action sociale
SARL Gilles Heckerfinance et assurance

Voies voisines8

Toutes les sources de cette page

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.