Chemin de l'Eperon, Saint-Romain-au-Mont-d'Or
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Prix dans la rue5 070 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Avis de l'ABF requisRisques1 plan de préventionInondationDiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 2 sur 4PropriétaireNon publiéAucune société ni aucun organisme n'est propriétaire dans la voie.Quartier41 habitants95 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAC 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 169 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 45,8 M de points (septembre 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est au prix de Saint-Romain-au-Mont-d'Or et 41 % au-dessus du Rhône.
5 070 €/m²
L'estimation 5 070Saint-Romain-au-Mont-d'Or 5 053en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 290 €/m²
- Fourchette haute
- 6 750 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 260 et 5 810 €/m².
Affiner l'estimation- 20214 617 €2 ventes
- 2022aucune vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20255 653 €2 ventes
- Estimation5 070 €estimé
4 maisons mesurées. 4 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 2 Chemin de l'Eperon le 19/03/2025 : 143 m² pour 730 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 2 Chemin de l'Eperon | Maison2 Chemin de l'Eperon · 143 m² · 5 105 €/m² | 143 m² | 730 000 € | 5 105 € |
| 28/02/2025 | 1 Chemin de l'Eperon | Maison, Dépendance1 Chemin de l'Eperon · 128 m² · 6 200 €/m² | 128 m² | 793 600 € | 6 200 € |
| 04/11/2021 | 8 Chemin de l'Eperon | Dépendance, Maison8 Chemin de l'Eperon · 168 m² · 4 673 €/m² | 168 m² | 785 000 € | 4 673 € |
| 12/07/2021 | 1 Chemin de l'Eperon | Maison, Dépendance1 Chemin de l'Eperon · 310 m² · 4 560 €/m² | 310 m² | 1 413 750 € | 4 560 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
Avis de l'ABF requis- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plussecteur URi2c
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 3 depuis 2021La commune en a 70 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 200,3 m · 22 % vers le nord-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Risque naturel
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
- Zone d exposition au bruit
- Zone d assainissement-COLLECTI
Monuments historiques protégés1
- Domaine de la Fréta (Jardin de Pierre Poivre)
Les 3 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2026 | Permis de construire0692332600001 | 4 Chemin de l'Eperon | AC 880 | 1 logement, 181 m² | 773 m² | autorisé | particulier |
| 10/02/2023 | Permis d'aménager0692332200002 | 4 Chemin de l'Eperon | AC 115, AC 116, AC 117 | — | 6 694 m² | autorisé | particulier |
| 16/03/2021 | Permis de construire0692332000014 | 3 Chemin de l'Eperon | AC 591, AC 653 | 1 logement, 151 m² | 644 m² | commencé | particulier |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune, et repères de crues
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition forteÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Inondation
- Repères de crue2 lieux à moins de 500 m
- Quai de Charezieu, face avenue de Saône, à 387 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
Voir l'autre repère à moins de 500 m
- Chemin de la Plage, à 461 mSes repères marquent le niveau atteint par la Saône en 1840 et en 1955.
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2022
- Sites potentiellement pollués
- 4 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 14 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune14
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
- PPRI Grand Lyon -secteur Saônenaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 10 Chemin de l'Eperon 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 175 m² | — | B | A |
| maison, 6 Chemin de l'Eperon 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 147,3 m² | 1988 | D | B |
| maison, Chemin de l'Eperon 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 200 m² | 2014 | A | A |
| maison, 3 Chemin de l'Eperon 69270 Saint-Romain-au-Mont-d'Or | 183,1 m² | — | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · aucun
Aucune société, SCI, bailleur social ni collectivité ne détient dans cette voie au 1er janvier 2025.
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants4120 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen39 107 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté0 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires95 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19455 %Des logements autour de la rue
Maisons95 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement144 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans12,2 %39 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supérette ou épicerie et 1 crèche.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 820 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 480 m |
| Boulangerie | — | 580 m |
| Boucherie | — | 1,1 km |
| Poissonnerie | — | 570 m |
| Fruits et légumes | — | 1,2 km |
| Restaurant | 6 | 150 m |
| Librairie ou presse | — | 1,4 km |
| Banque | — | 1,3 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 1,1 km |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 620 m |
| Pharmacie | — | 1,1 km |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 570 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 1,7 km |
| Centre ou maison de santé | — | 2,2 km |
| Urgences | — | 4,7 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 490 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 520 m |
| Collège | — | 1,8 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 790 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,3 km |
| Cinéma | — | 4,4 km |
| Bibliothèque | — | 520 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 520 m |
| Police ou gendarmerie | — | 1,9 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Entreprises domiciliées à 200 m134
- Domaine de la Bastide Grisehébergement et restauration
- SCI 1 Rue Precomtalimmobilier
- La Verveineconstruction
- Groupe Serveurfinance et assurance
- Serrurerie Metallerie Bissolotticonstruction
- SCI NGimmobilier