Chemin Finat Duclos, Tassin-la-Demi-Lune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille BH 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 94 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 25,5 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
4 670 €/m²
- Fourchette basse
- 3 040 €/m²
- Fourchette haute
- 6 230 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 47 % (7 ventes de maisons depuis 2022, médiane 4 347 €/m²), le quartier pour 24 % (11 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 548 €/m²), la commune pour 29 % (médiane 5 335 €/m² en 2025). Soit 4 663 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 670 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20228 102 €1 vente
- 20234 773 €3 ventes
- 2024aucune vente
- 20254 347 €3 ventes
- Estimation4 670 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
7 maisons mesurées. 8 ventes au total dans la voie, 3 en 2025. La dernière mesurée : 104 m² au 68 Che Finat Duclos, 545 000 € le 25/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | 68 Che Finat Duclos | Dépendance, Maison | 104 m² | 545 000 € | 5 240 € |
| 24/07/2025 | 1 Che Finat Duclos | Dépendance, Maison | 72 m² | 313 000 € | 4 347 € |
| 30/04/2025 | 60 Che Finat Duclos | Maison, Dépendance | 95 m² | 378 300 € | 3 982 € |
| 02/08/2023 | Che Finat Duclos | Vente | 610 m² de terrain | 2 500 € | — |
| 19/07/2023 | 7 Che Finat Duclos | Dépendance, Maison | 185 m² | 1 285 000 € | 6 946 € |
Afficher les 3 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/06/2023 | 103 Che Finat Duclos | Maison | 91 m² | 379 048 € | 4 165 € |
| 15/02/2023 | 87 Che Finat Duclos | Maison | 88 m² | 420 000 € | 4 773 € |
| 14/02/2022 | 86 Che Finat Duclos | Maison | 90 m² | 729 200 € | 8 102 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
- Informations
- 1Zone d assainissement-NONZONE
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 204 m · 0,3 %IGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 799 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 5 depuis 2014Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE EXPOSEE
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations1
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
Les 5 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/01/2025 | Déclaration préalable0692442500004 | 1 Finat Duclos | AI 15 | — | 824 m² | autorisé | particulier |
| 15/07/2016 | Permis de construire0692441600028 | 56 Chemin Finat Duclos | BL 78 | 1 logement, 175 m² | 1 538 m² | commencé | particulier |
| 05/10/2015 | Permis de construire0692441500041 | 11 Chemin Finat Duclos | AI 358 | 1 logement, 199 m² | 2 915 m² | commencé | particulier |
| 25/09/2014 | Permis de construire0692441400019 | 11 Chemin Finat-Duclos | AI 355 | 1 logement, 186 m² | 955 m² | terminé | particulier |
| 23/09/2014 | Permis de construire0692441400020 | 11 Chemin Finat Duclos | AI 355 | 1 logement, 197 m² | 961 m² | autorisé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Argile : étude de sol
Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : E, 5 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 87 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 132 m² | — | A | A |
| maison, Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 190,9 m² | — | E | E |
| appartement, Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 50,7 m² | — | E | D |
| appartement, Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 50,7 m² | — | E | E |
| maison, 68 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 126,5 m² | — | E | E |
| maison, 68 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 126,5 m² | — | E | E |
| maison, 12 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 195 m² | — | B | A |
| maison, 12 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 195,2 m² | — | C | A |
| maison, 12 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 195 m² | — | B | A |
| maison, 87 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 132 m² | — | A | A |
| appartement, 66 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 165,5 m² | — | D | B |
| maison, 87 Chemin Finat Duclos 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 132 m² | — | A | A |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 14
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 11 | SCI CAMAPLAN | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 11 | ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LOTISSEMEN 11 CHE FINAT DUCLOS | Association | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 11 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 12 | COMMUNAUTE URBAINE DE LYON | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 15 | EPUDF LYON | Association | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 15 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 18 bis | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 5 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 19 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 28 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 41 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 58 bis | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
| 81 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 81 | SYNDICAT MIXTE OUVERT D'AMENAGEMENT ET DE GESTION DE L'YZERO | Personne morale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,3 km, une supérette ou épicerie à 960 m, une boulangerie à 1,1 km, un médecin généraliste à 1,0 km, une pharmacie à 800 m, une crèche à 780 m, une école à 680 m.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 1,3 km |
| Supérette ou épicerie | — | 960 m |
| Boulangerie | — | 1,1 km |
| Boucherie | — | 960 m |
| Poissonnerie | — | 1,9 km |
| Fruits et légumes | — | 2,0 km |
| Restaurant | — | 640 m |
| Librairie ou presse | — | 620 m |
| Banque | — | 2,1 km |
| Bureau ou relais de poste | — | 620 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | — | 1,0 km |
| Pharmacie | — | 800 m |
| Dentiste | — | 1,1 km |
| Kinésithérapeute | — | 650 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,2 km |
| Centre ou maison de santé | — | 1,0 km |
| Urgences | — | 4,4 km |
| Hôpital ou clinique | — | 2,6 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | — | 780 m |
| École maternelle ou élémentaire | — | 680 m |
| Collège | — | 680 m |
| Lycée | — | 680 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 3,0 km |
| Gymnase | — | 990 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 670 m |
| Cinéma | — | 910 m |
| Bibliothèque | — | 1,6 km |
| Conservatoire | — | 3,7 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 1,9 km |
| Police ou gendarmerie | — | 1,0 km |
| France Services | — | 4,5 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Stations et gares à 1 km1
Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.
- Gare de Tassingare voyageurs uniquement724 m
Voies voisines2
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.