Rue de l'Etoile, Tassin-la-Demi-Lune
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Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.
Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 Ko
Le prix dans la rue
DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes
3 310 €/m²
- Fourchette basse
- 2 370 €/m²
- Fourchette haute
- 4 300 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux.
Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.
Affiner l'estimationComment l'estimation est calculée
Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 83 % (15 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 3 159 €/m²), le quartier pour 16 % (192 ventes dans sa section cadastrale, médiane 4 328 €/m²), la commune pour 1 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 3 329 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.
Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 3 310 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.
Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.
Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.
- 20213 069 €6 ventes
- 2022aucune vente
- 20233 040 €2 ventes
- 20243 476 €4 ventes
- 20252 667 €3 ventes
- Estimation3 310 €estimé
L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.
15 appartements mesurés. 39 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 90 m² au 19 Rue de L Etoile, 240 000 € le 31/07/2025.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 19 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 90 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 07/07/2025 | 13 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 78 m² | 273 000 € | 3 500 € |
| 30/06/2025 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance | non mesurée | 12 000 € | — |
| 10/04/2025 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 78 m² | 279 473 € | — |
| 14/02/2025 | 4 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 54 m² | 120 930 € | 2 239 € |
Afficher les 34 ventes plus anciennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 15 Rue de L Etoile | Dépendance | non mesurée | 10 000 € | — |
| 29/11/2024 | 4 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 54 m² | 182 990 € | 3 389 € |
| 18/10/2024 | 15 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 73 m² | 260 000 € | 3 562 € |
| 13/09/2024 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 78 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 02/07/2024 | 15 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 78 m² | 220 000 € | — |
| 12/04/2024 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 78 m² | 242 000 € | 3 103 € |
| 28/02/2024 | 2 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 65 m² | 189 000 € | — |
| 15/02/2024 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance | non mesurée | 16 000 € | — |
| 23/01/2024 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 78 m² | 288 000 € | — |
| 20/12/2023 | 2 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 71 m² | 163 000 € | — |
| 10/07/2023 | 19 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 76 m² | 233 200 € | 3 068 € |
| 23/06/2023 | 19 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 78 m² | 203 000 € | — |
| 21/06/2023 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance | non mesurée | 22 000 € | — |
| 15/06/2023 | 19 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 61 m² | 243 720 € | — |
| 23/05/2023 | 15 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 76 m² | 228 910 € | 3 012 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 76 m² | 311 000 € | — |
| 01/03/2023 | 15 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 76 m² | 309 700 € | — |
| 15/02/2023 | 13 Rue de L Etoile | Dépendance | non mesurée | 13 500 € | — |
| 26/07/2022 | 15 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 76 m² | 286 700 € | — |
| 04/07/2022 | 2 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 64 m² | 206 000 € | — |
| 30/05/2022 | 2 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 64 m² | 228 700 € | — |
| 11/04/2022 | 2 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 55 m² | 185 400 € | — |
| 28/01/2022 | 15 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 78 m² | 240 000 € | — |
| 14/01/2022 | 2 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 55 m² | 182 800 € | — |
| 21/12/2021 | 2 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 76 m² | 232 550 € | 3 060 € |
| 30/11/2021 | 8 Rue de L Etoile | Dépendance, Maison | 122 m² | 631 000 € | 5 172 € |
| 10/09/2021 | 11 Rue de L Etoile | Maison | 83 m² | 607 837 € | 7 323 € |
| 28/07/2021 | 2 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 64 m² | 185 000 € | — |
| 22/07/2021 | 13 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 78 m² | 283 250 € | — |
| 01/06/2021 | 2 Rue de L Etoile | Dépendance, Appartement | 54 m² | 185 425 € | 3 434 € |
| 23/04/2021 | 19 Rue de L Etoile | Appartement | 78 m² | 240 000 € | 3 077 € |
| 31/03/2021 | 2 Rue de L Etoile | Appartement | 76 m² | 325 000 € | 4 276 € |
| 26/03/2021 | 15 Rue de L Etoile | Appartement | 76 m² | 206 000 € | 2 711 € |
| 22/02/2021 | 19 Rue de L Etoile | Appartement, Dépendance | 61 m² | 184 000 € | 3 016 € |
À quoi correspond le prix
Le prix est celui de la mutation entière. 5 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.
Construire à cette adresse
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
URm2aCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu
Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.
- Prescriptions
- 3Secteur de stationnement-E · Emplacement reserve pour voirie · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Informations
- 2Zone d assainissement-COLLECTI · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
- Servitudes d'utilité publique
- 1PPRNi Yzeron
- Altitude, pente du terrain
- 220,5 m · 1,7 % vers l'ouestIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 813 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 1 depuis 2019Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse
Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.
Prescriptions3
Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.
- Secteur de stationnement-E
- Emplacement reserve pour voirie
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations2
Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Servitudes d'utilité publique1
Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.
- PPRNi Yzeron
L'autorisation de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/05/2019 | Permis de construire0692441900001 | 11 Rue de L Etoile | AP 113 | 2 logements, 96 m² | 749 m² | terminé | particulier |
Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.
D'où viennent la zone et son tableau
La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.
Risques à cette adresse
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
Sans obligation
Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.
- Retrait-gonflement des argiles
- Exposition faibleSur une échelle de 3
- Sismicité
- 2 - faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 1Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
- Installations classées
- 1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
- Sites potentiellement pollués
- 15 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
- Secteurs d'information sur les sols
- 2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention
Risques recensés sur la commune11
Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques1
Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
Étiquette énergie la plus fréquente : D, 7 diagnostics sur 12.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| appartement, 15 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 78,6 m² | — | C | C |
| appartement, 15 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 78,2 m² | — | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 77,7 m² | 1972 | C | C |
| appartement, 13 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 78,9 m² | 1973 | D | D |
| appartement, 13 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 90,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 15 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 76,7 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 15 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 77,2 m² | — | D | D |
| appartement, 19 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 65 m² | — | C | C |
| appartement, 19 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 62,2 m² | 1972 | D | D |
| appartement, 13 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 78,3 m² | 1975 | D | D |
| appartement, 13 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 62,4 m² | — | E | E |
| appartement, 13 Rue de l'Etoile 69160 Tassin-la-Demi-Lune | 78,6 m² | — | D | D |
Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Personnes morales · 5
Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 8 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 3 locaux |
| 12 | METROPOLE DE LYON | Collectivité territoriale | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 13 | L'ETOILE | Société civile immobilière | propriétaire | 3 locaux |
| 15 | SCI PMT4 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux |
| 9001 | ENEDIS | Société anonyme | propriétaire | 1 local |
Les limites du fichier
Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.
Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
Particuliers · non publiés
La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de cette adresse
Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres
Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 6 crèches, 1 école.
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 230 m |
| Supérette ou épicerie | 3 | 270 m |
| Boulangerie | 4 | 270 m |
| Boucherie | 1 | 210 m |
| Poissonnerie | — | 3,2 km |
| Fruits et légumes | 1 | 300 m |
| Restaurant | 7 | 270 m |
| Librairie ou presse | 2 | 330 m |
| Banque | — | 540 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 400 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 2 | 230 m |
| Pharmacie | 2 | 270 m |
| Dentiste | 12 | 270 m |
| Kinésithérapeute | 4 | 270 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 870 m |
| Centre ou maison de santé | — | 1,1 km |
| Urgences | — | 3,6 km |
| Hôpital ou clinique | — | 1,2 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 6 | 120 m |
| École maternelle ou élémentaire | 1 | 450 m |
| Collège | — | 590 m |
| Lycée | — | 890 m |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,1 km |
| Gymnase | — | 580 m |
| Stade ou terrain de sport | 1 | 390 m |
| Cinéma | — | 1,5 km |
| Bibliothèque | — | 690 m |
| Conservatoire | — | 2,0 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | — | 610 m |
| Police ou gendarmerie | — | 620 m |
| France Services | — | 2,7 km |
Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.
Autour de cette adresse
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées à 500 m1
Public et privé sous contrat. Ne sont dits que les faits rares : classe ULIS, internat, et l'absence de cantine, qui est l'exception.
- Ecole maternelle Les Battièrespublic
Entreprises domiciliées à 200 m385
Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.
- PEOPLE AND BABY (CRECHES POUR TOUS COLLECTIVITES)santé et action sociale
- A+SUPERcommerce
- ALFA 3Asanté et action sociale
- A+ENERGIEcommerce
- FOODIZ DELIhébergement et restauration
- APRIL MON ASSURANCEfinance et assurance
Voies voisines1
Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.