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Aucadastre

Avenue Général Brosset, Tassin-la-Demi-Lune

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

250 m
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114 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille AP 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 65 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (avril 2021)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 320 €/m²

L'estimation 4 320Tassin-la-Demi-Lune 4 385en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 1 % en dessous de Tassin-la-Demi-Lune, 13 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 080 €/m²
Fourchette haute
5 600 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 88 % (21 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 330 €/m²), la commune pour 12 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 4 337 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue (13 écartées), ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 320 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 302 €9 ventes
  2. 20224 313 €5 ventes
  3. 20234 412 €2 ventes
  4. 20244 479 €3 ventes
  5. 20254 623 €2 ventes
  6. Estimation4 320 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

21 appartements mesurés. 76 ventes au total dans la voie, 8 en 2025. La dernière mesurée : 71 m² au 32 Avenue General Brosset, 349 000 € le 17/04/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
30/12/202529 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance82 m²322 100 €
12/11/20253 Avenue General BrossetLocal industriel. commercial ou assimilé100 m²275 000 €2 750 €
03/11/20253 Avenue General BrossetLocal industriel. commercial ou assimilé257 m²665 000 €
26/06/202525 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée15 000 €
17/04/202532 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance71 m²349 000 €4 915 €
Afficher les 71 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
21/03/202525 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée17 000 €
06/03/2025Avenue General BrossetVente en l'état futur d'achèvement20 058,12 €
28/01/202532 Avenue General BrossetDépendance, Appartement97 m²420 000 €4 330 €
23/12/202425 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée20 000 €
12/12/20243 Avenue General BrossetLocal industriel. commercial ou assimilé488 m²11 811 266 €
05/12/202429 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance48 m²269 000 €5 604 €
03/09/20243 Avenue General BrossetLocal industriel. commercial ou assimilé131 m²190 000 €
06/08/202425 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée14 500 €
01/08/202429 Avenue General BrossetDépendance, Appartement86 m²355 730 €
19/07/202423 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance80 m²217 000 €2 713 €
18/05/202416 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance72 m²215 000 €
05/03/202432 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance71 m²318 000 €4 479 €
17/11/202325 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance75 m²194 360 €
18/09/202332 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance50 m²240 000 €4 800 €
08/09/202332 Avenue General BrossetDépendance, Appartement53 m²213 250 €4 024 €
12/07/2023Avenue General BrossetDépendance, Appartement105 m²637 500 €6 071 €
11/07/2023Avenue General BrossetDépendancenon mesurée50 000 €
20/06/2023Avenue General BrossetDépendancenon mesurée20 000 €
15/06/2023Avenue General BrossetDépendancenon mesurée25 000 €
17/05/2023Avenue General BrossetAppartement44 m²280 000 €6 364 €
10/05/2023Avenue General BrossetDépendancenon mesurée75 000 €
31/03/2023Avenue General BrossetDépendancenon mesurée25 000 €
13/03/2023Avenue General BrossetAppartement, Dépendance45 m²295 000 €6 556 €
16/01/202329 Avenue General BrossetDépendance, Appartement129 m²653 000 €
11/01/2023Avenue General BrossetDépendance, Appartement64 m²420 000 €6 563 €
30/12/202225 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance66 m²201 000 €
28/12/2022Avenue General BrossetAppartement, Dépendance64 m²427 000 €6 672 €
22/12/2022Avenue General BrossetAppartement, Dépendance61 m²388 000 €6 361 €
14/12/202218 Avenue General BrossetDépendance, Appartement47 m²208 250 €
01/12/202225 Avenue General BrossetDépendance, Appartement66 m²295 000 €
30/11/20223 Avenue General BrossetLocal industriel. commercial ou assimilé309 m²520 000 €
07/11/202218 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance70 m²278 190 €
20/10/202225 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée17 000 €
03/10/2022Avenue General BrossetAppartement, Dépendance84 m²530 000 €6 310 €
30/09/202232 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance87 m²400 000 €4 598 €
26/09/2022Avenue General BrossetDépendance15 m²50 000 €3 333 €
13/09/202225 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance66 m²237 500 €3 598 €
25/07/202232 Avenue General BrossetDépendance, Appartement45 m²243 000 €5 400 €
04/05/202218 Avenue General BrossetDépendance, Appartement92 m²318 300 €
25/04/202229 Avenue General BrossetDépendance, Appartement83 m²358 000 €4 313 €
21/04/20223 Avenue General BrossetLocal industriel. commercial ou assimilé67 m²150 000 €
20/04/2022Avenue General BrossetDépendance, Appartement121 m²953 510 €7 880 €
20/04/2022Avenue General BrossetAppartement, Dépendance113 m²892 400 €7 897 €
19/04/202225 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance56 m²213 800 €
13/04/202225 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée12 000 €
31/03/2022Avenue General BrossetAppartement, Dépendance66 m²466 000 €7 061 €
28/03/2022Avenue General BrossetAppartement43 m²299 730 €6 970 €
14/01/202225 Avenue General BrossetDépendance, Appartement66 m²200 000 €3 030 €
28/12/202118 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée6 000 €
21/12/2021Avenue General BrossetDépendance, Appartement94 m²630 000 €6 702 €
17/12/2021Avenue General BrossetDépendancenon mesurée2 175 600 €
03/12/202125 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance57 m²199 000 €3 491 €
29/11/2021Avenue General BrossetDépendancenon mesurée50 000 €
19/11/2021Avenue General BrossetDépendancenon mesurée25 000 €
27/10/202116 Avenue General BrossetDépendance, Appartement47 m²175 000 €3 723 €
27/08/202129 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance81 m²356 250 €4 398 €
26/08/202125 Avenue General BrossetDépendance, Appartement56 m²245 400 €
03/08/202129 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance79 m²412 691 €5 224 €
28/07/202129 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance46 m²197 900 €4 302 €
07/06/202132 Avenue General BrossetDépendance, Appartement89 m²419 200 €4 710 €
28/05/202116 Avenue General BrossetAppartement, Dépendance89 m²300 000 €3 371 €
30/04/2021Avenue General BrossetVente en l'état futur d'achèvement523 000 €
27/04/2021Avenue General BrossetDépendance, Appartement67 m²410 000 €6 119 €
27/04/2021Avenue General BrossetAppartement, Dépendance884 m²2 411 120,8 €
27/04/202129 Avenue General BrossetDépendancenon mesurée33 000 €
13/04/2021Avenue General BrossetVente en l'état futur d'achèvement643 000 €
13/04/2021Avenue General BrossetVente en l'état futur d'achèvement1 093 000 €
08/04/202125 Avenue General BrossetDépendance, Appartement66 m²190 000 €2 879 €
07/04/2021Avenue General BrossetVente en l'état futur d'achèvement450 000 €
22/03/202125 Avenue General BrossetDépendance, Appartement66 m²313 000 €4 742 €
22/01/2021Avenue General BrossetVente2 867 m² de terrain2 850 000 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière. La médiane ne compte que l'ancien : 14 ventes sur plan, au prix du neuf, n'y entrent pas. 16 de ces ventes portent une dépendance seule, cave, garage ou stationnement : la DGFiP ne leur donne pas de surface.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

URm2aCette zone a dominante residentielle regroupe les tissus urbains ou l ordonnancement du bati sur rue est homogene organise majoritairement en ordre discontinu

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
2Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION · Secteur de stationnement-E
Informations
3Zone d assainissement-NONZONE · Zone d exposition au bruit · Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
220,3 m · 1,2 % vers l'ouestIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 814 kWh/an1 608 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
4 depuis 2016Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 6 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions2

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
  • Secteur de stationnement-E

Informations3

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-NONZONE
  • Zone d exposition au bruit
  • Perimetre de prise en consideration d un projet d amenagement

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
02/01/2026Permis de construire069244250002024 Avenu General BrossetAP 18924 logements, 1 197 m²1 569 m²autoriséCASSIOPEE
11/03/2024Permis de construire0692442300042Avenue du General BrossetAP 2733 686 m²10 090 m²commencéCOMMUNE DE TASSIN LA DEMI LUNE
18/07/2023Déclaration préalable069244230013129 Avenue General BrossetAR 476 m²6 827 m²autoriséparticulier
11/03/2016Déclaration préalable06924416000303 Avenue General BrossetAR 3728 m²11 019 m²autoriséparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Sans obligation

Aucun aléa naturel n'atteint le cran qui oblige : sismicité 2 sur 5, radon de classe 1 sur 3 et argile exposition faible.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition faibleSur une échelle de 3
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Installations classées
1 dans 500 mRegistre des installations classées pour l'environnement
Sites potentiellement pollués
14 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Secteurs d'information sur les sols
2 dans 1 kmPollution connue : le vendeur et le bailleur doivent l'indiquer, article L.125-7
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 8 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
appartement, 44 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune83 m²1992CA
appartement, 38 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune109 m²1992CA
appartement, 18 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune93,3 m²1982CC
appartement, 32 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune92,3 m²2000CC
appartement, 25ter Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune67,9 m²EE
appartement, 18 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune92,4 m²1980DD
appartement, Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune67,3 m²EE
appartement, 25bis Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune65,1 m²1961EE
appartement, 32 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune99,7 m²2001CC
appartement, Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune72,3 m²2000CC
appartement, 34 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune85,6 m²2001CC
appartement, 40 Avenue Général Brosset 69160 Tassin-la-Demi-Lune46,1 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 33

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
3 ASCI LE GENERALSociété civile immobilièrepropriétaire68 locaux
3SCI LE GENERALSociété civile immobilièrepropriétaire11 locaux
3SCI WEST IMMOSociété civile immobilièrepropriétaire6 locaux
3SCI WEST IMMO 3Société civile immobilièrepropriétaire6 locaux
3SOCLE 27Société civile immobilièrepropriétaire5 locaux
3SOCIETE CIVILE BL GUILLOTIERESociété civilepropriétaire4 locaux
3CASYPASociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3DEBRIEFINGSociété civilepropriétaire3 locaux
3MC2AAssociationpropriétaire3 locaux
3SCI SOURIRIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux
3BOBIMMOSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3BOIVIN-CHAMPEAUX BREBANSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3E2CSociété civilepropriétaire2 locaux
3JELLY-BEANSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
3METRO TASSINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3SCI OUEST TASSINSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
3AKINITOSSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI CGE169Société civile immobilièrepropriétaire1 local
3SCI VETO WESTSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
Afficher les 8 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
16SCI LACHAZOTSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
16ENEDISSociété anonymepropriétaire1 local
25 terSCI SEA GENERAL BROSSETSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
25SCI SEA GENERAL BROSSETSociété civile immobilièrepropriétaire1 local
32CILVIERSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32DOTATION CATHERINE FLEURYAssociationnu-propriétaire2 locaux
32HABITASSociété à responsabilité limitéepropriétaire2 locaux
32LARASociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux
32ST GEORGES 88Société civile immobilièrepropriétaire1 local
36SERVICE DEPARTEMENTAL-METROPOLITAIN D'INCENDIE ET DE SECOURSÉtablissement publicpropriétaire1 local et 1 parcelle non bâtie
38IN'LI AURASociété anonymepropriétaire16 locaux
40IN'LI AURASociété anonymepropriétaire16 locaux
42IN'LI AURASociété anonymepropriétaire16 locaux
44IN'LI AURASociété anonymepropriétaire80 locaux et 1 parcelle non bâtie
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants21595 ménages, dans 200 m de côté
Niveau de vie moyen25 259 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6,3 %Des ménages du carreau
Propriétaires73,7 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements du carreau
Bâti avant 19453,2 %Des logements du carreau
Maisons6,3 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement73 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans24,7 %13,5 % ont 65 ans ou plus

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

À moins de 500 m : 1 supermarché, 3 supérettes ou épiceries, 4 boulangeries, 4 médecins généralistes, 2 pharmacies, 5 crèches.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1140 m
Supérette ou épicerie3230 m
Boulangerie4230 m
Boucherie1210 m
Poissonnerie3,2 km
Fruits et légumes1320 m
Restaurant7230 m
Librairie ou presse2370 m
Banque1430 m
Bureau ou relais de poste1380 m

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste4350 m
Pharmacie2230 m
Dentiste15230 m
Kinésithérapeute4230 m
Laboratoire d'analyses750 m
Centre ou maison de santé980 m
Urgences3,5 km
Hôpital ou clinique1,3 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche5160 m
École maternelle ou élémentaire520 m
Collège690 m
Lycée830 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,0 km
Gymnase610 m
Stade ou terrain de sport1410 m
Cinéma1,5 km
Bibliothèque670 m
Conservatoire2,1 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie500 m
Police ou gendarmerie570 m
France Services2,6 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Stations et gares à 1 km1

Métro, tramway et gares, avec leur distance à vol d'oiseau. Les arrêts de bus n'y sont pas : ils ne sont publiés que réseau par réseau, et aucun fichier national ne les rassemble.

  • Gare d'Écully-la-Demi-Lunegare voyageurs uniquement939 m

Entreprises domiciliées à 200 m311

Les 6 plus proches, sociétés seulement. Une domiciliation n'est pas une vitrine : l'annuaire compte des sièges sociaux autant que des commerces. Chaque nom mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.