Chemin de l'Aigas, Tassin-la-Demi-Lune

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Prix dans la rue5 780 €/m²maison, estimation au prix de 2025 ConstruireZone N2D'après la règle de la zone, la hauteur ne peut pas dépasser 7 m. L'emprise au sol n'est pas chiffrée ici.Risques1 plan de préventionAutre risque DiagnosticsÉtiquette Cla plus fréquente, 5 sur 12 Propriétaire14 sociétés ou organismesdans la voie Quartier7 habitants3 ménages autour de la rue

500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé

Fichiers techniques : plan et relief

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 11,1 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, ventes des cinq dernières années

Type de logementAppartement4 140 €/m²7 ventesMaison5 780 €/m²17 ventes

Appartement, estimation au prix de 2025

4 140 €/m²

L'estimation 4 140Tassin-la-Demi-Lune 4 109en 2025Rhône 3 733en 2025

L'estimation est 1 % au-dessus de Tassin-la-Demi-Lune et 11 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 050 €/m²
Fourchette haute: 5 350 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 3 590 et 4 720 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation

20214 347 €2 ventes
20226 337 €2 ventes
20234 512 €1 vente
20242 752 €2 ventes
2025aucune vente
Estimation4 140 €estimé

7 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'un appartement a eu lieu au 26 Chemin de l'Aigas le 09/10/2024 : 70 m² pour 200 000 €.

Maison, estimation au prix de 2025

5 780 €/m²

L'estimation 5 780Tassin-la-Demi-Lune 5 335en 2025Rhône 3 588en 2025

L'estimation est 8 % au-dessus de Tassin-la-Demi-Lune et 61 % au-dessus du Rhône.

Fourchette basse: 3 750 €/m²
Fourchette haute: 7 690 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 860 et 6 630 €/m².

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La méthode de l'estimation

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation

20215 000 €5 ventes
20228 336 €3 ventes
20237 625 €4 ventes
20246 352 €2 ventes
20255 571 €3 ventes
Estimation5 780 €estimé

17 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 84 Chemin de l'Aigas le 09/07/2025 : 210 m² pour 1 170 000 €.

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
09/07/2025	84 Chemin de l'Aigas	Maison84 Chemin de l'Aigas · 210 m² · 5 571 €/m²	210 m²	1 170 000 €	5 571 €
09/07/2025	84 Chemin de l'Aigas	Maison84 Chemin de l'Aigas · 210 m² · 2 683 €/m²	210 m²	563 525 €	2 683 €
26/06/2025	60 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Maison60 Chemin de l'Aigas · 193 m² · 9 143 €/m²	193 m²	1 764 650 €	9 143 €
09/01/2025	26 Chemin de l'Aigas	Appartement, Dépendance26 Chemin de l'Aigas · 130 m²	130 m²	407 700 €	—
09/10/2024	26 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Appartement26 Chemin de l'Aigas · 70 m² · 2 857 €/m²	70 m²	200 000 €	2 857 €

Afficher les 30 autres ventes

Date	Adresse	Bien	Surface	Prix	Au m²
07/02/2025	80 Chemin de l'Aigas	Vente80 Chemin de l'Aigas · 1 056 m²	1 056 m² de terrain	355 000 €	—
04/07/2024	26 Chemin de l'Aigas	Maison, Dépendance26 Chemin de l'Aigas · 180 m² · 6 257 €/m²	180 m²	1 126 250 €	6 257 €
28/05/2024	60 Chemin de l'Aigas	Vente60 Chemin de l'Aigas · 521 m²	521 m² de terrain	3 000 €	—
27/05/2024	26 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Appartement26 Chemin de l'Aigas · 152 m²	152 m²	345 000 €	—
19/03/2024	16 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Maison16 Chemin de l'Aigas · 349 m² · 6 447 €/m²	349 m²	2 250 000 €	6 447 €
14/03/2024	104 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Appartement104 Chemin de l'Aigas · 164 m² · 2 647 €/m²	164 m²	434 120 €	2 647 €
22/12/2023	36 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Maison36 Chemin de l'Aigas · 140 m² · 7 143 €/m²	140 m²	1 000 000 €	7 143 €
20/09/2023	26 Chemin de l'Aigas	Appartement, Dépendance26 Chemin de l'Aigas · 66 m² · 4 512 €/m²	66 m²	297 800 €	4 512 €
11/08/2023	60 Chemin de l'Aigas	Vente60 Chemin de l'Aigas · 922 m²	922 m² de terrain	570 000 €	—
08/06/2023	Chemin de l'Aigas	Dépendance, MaisonChemin de l'Aigas · 93 m² · 7 312 €/m²	93 m²	680 000 €	7 312 €
15/05/2023	72 Chemin de l'Aigas	Maison72 Chemin de l'Aigas · 181 m² · 8 082 €/m²	181 m²	1 462 800 €	8 082 €
09/03/2023	49 Chemin de l'Aigas	Maison, Dépendance49 Chemin de l'Aigas · 146 m² · 7 938 €/m²	146 m²	1 159 000 €	7 938 €
20/02/2023	60 Chemin de l'Aigas	Vente60 Chemin de l'Aigas · 986 m²	986 m² de terrain	500 000 €	—
16/01/2023	60 Chemin de l'Aigas	Vente60 Chemin de l'Aigas · 945 m²	945 m² de terrain	480 000 €	—
30/09/2022	104 Chemin de l'Aigas	Appartement, Dépendance104 Chemin de l'Aigas · 59 m² · 7 863 €/m²	59 m²	463 900 €	7 863 €
07/09/2022	76 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Maison76 Chemin de l'Aigas · 49 m² · 8 469 €/m²	49 m²	415 000 €	8 469 €
30/08/2022	60 Chemin de l'Aigas	Vente60 Chemin de l'Aigas · 1 679 m²	1 679 m² de terrain	570 000 €	—
05/08/2022	52 Chemin de l'Aigas	Maison52 Chemin de l'Aigas · 70 m² · 8 336 €/m²	70 m²	583 500 €	8 336 €
17/02/2022	104 Chemin de l'Aigas	Vente104 Chemin de l'Aigas · 300 m²	300 m² de terrain	35 000 €	—
21/01/2022	26 Chemin de l'Aigas	Appartement, Dépendance26 Chemin de l'Aigas · 37 m² · 4 811 €/m²	37 m²	178 000 €	4 811 €
17/01/2022	15 Chemin de l'Aigas	Maison, Dépendance15 Chemin de l'Aigas · 123 m² · 6 389 €/m²	123 m²	785 850 €	6 389 €
11/01/2022	26 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Appartement26 Chemin de l'Aigas · 130 m²	130 m²	420 000 €	—
14/12/2021	19 Chemin de l'Aigas	Maison19 Chemin de l'Aigas · 239 m² · 4 812 €/m²	239 m²	1 150 000 €	4 812 €
03/09/2021	72 Chemin de l'Aigas	Vente72 Chemin de l'Aigas · 1 690 m²	1 690 m² de terrain	172 516 €	—
15/07/2021	26 Chemin de l'Aigas	Appartement, Dépendance26 Chemin de l'Aigas · 34 m² · 3 824 €/m²	34 m²	130 000 €	3 824 €
06/07/2021	32 Chemin de l'Aigas	Maison32 Chemin de l'Aigas · 35 m² · 13 286 €/m²	35 m²	465 000 €	13 286 €
06/07/2021	25 Chemin de l'Aigas	Maison25 Chemin de l'Aigas · 178 m² · 4 337 €/m²	178 m²	772 000 €	4 337 €
04/05/2021	80 Chemin de l'Aigas	Maison80 Chemin de l'Aigas · 100 m² · 5 000 €/m²	100 m²	500 000 €	5 000 €
26/04/2021	80 Chemin de l'Aigas	Maison80 Chemin de l'Aigas · 100 m² · 7 200 €/m²	100 m²	720 000 €	7 200 €
24/03/2021	26 Chemin de l'Aigas	Dépendance, Appartement26 Chemin de l'Aigas · 23 m² · 4 870 €/m²	23 m²	112 000 €	4 870 €

Construire dans cette rue

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Hauteur maximale: 7 m7 m de hauteur de façade, extension d'habitations existantes, zone N2 et secteur N2sh
Emprise au sol maximale: Voir le règlement
Recul sur la rue: Selon la topographie et le paysagezone N2

Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.

Autorisations d'urbanisme dans la voie: 31 depuis 2013La commune en a 419 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.

Le relief du terrain et le soleil du toit

Altitude, pente du terrain: 268 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc: 3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne

Les 5 contraintes relevées au point de la rue

Prescriptions3

Secteur de stationnement-E
EBC
Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique1

PPRNi Yzeron

Les 31 autorisations de la voie, par date

Autorisé le	Nature	Adresse	Parcelle	Projet	Terrain	État	Demandeur
11/03/2025	Permis de construire0692442400041	84 86 Chemin de l'Aigas	BM 34, BM 35	1 logement, 312 m²	3 959 m²	commencé	particulier
13/03/2023	Permis de construire0692442300002	72 Chemin de l'Aigas	BM 45	1 logement, 192 m²	10 386 m²	terminé	particulier
21/12/2022	Permis de construire0692442200052	72 Chemin de l'Aigas	BM 45	1 logement, 200 m²	10 386 m²	commencé	particulier
24/11/2022	Permis de construire0692442200030	60 Chemin de l'Aigas	BM 184	1 logement, 167 m²	—	terminé	particulier
12/04/2021	Permis de construire0692442100004	106 Chemin de l'Aigas	BL 160, BL 161	1 logement, 190 m²	1 851 m²	commencé	particulier
30/06/2020	Permis de construire0692441900044	72 Chemin de l'Aigas	BM 110	1 logement, 207 m²	2 208 m²	commencé	particulier
25/06/2020	Permis d'aménager0692441600008	72 Chemin de l'Aigas	BM 45, BM 78, BM 82	—	—	autorisé	particulier
22/02/2018	Permis de construire0692441700056	98 Chemin de l'Aigas	BL 52	1 logement, 200 m²	1 405 m²	autorisé	particulier
12/12/2017	Permis de construire0692441700053	60 Chemin de l'Aigas	BM 28	1 logement, 160 m²	6 979 m²	terminé	particulier
29/09/2017	Permis de construire0692441700050	16 Chemin de l'Aigas	BA 28	1 logement, 100 m²	16 261 m²	commencé	particulier
25/09/2017	Permis de construire0692441700045	60 Chemin de l'Aigas	BM 28	1 logement, 177 m²	6 979 m²	commencé	particulier
12/06/2017	Permis de construire0692441700025	16 Chemin de l'Aigas	BA 28	1 logement, 75 m²	16 261 m²	terminé	particulier
02/06/2017	Permis de construire0692441700024	16 Chemin de l'Aigas	BA 28	1 logement, 100 m²	16 261 m²	terminé	particulier
26/05/2017	Permis de construire0692441700020	96 Chemin de l'Aigas	BL 166	1 logement, 157 m²	1 804 m²	commencé	particulier
19/05/2017	Permis de construire0692441700016	16 Chemin de l'Aigas	BA 28	1 logement, 185 m²	16 261 m²	commencé	particulier
19/05/2017	Permis de construire0692441700017	16 Chemin de l'Aigas	BA 28	1 logement, 240 m²	16 261 m²	commencé	particulier
29/03/2017	Permis de construire0692441700001	34 Chemin de l'Aigas	BM 58, BM 7	1 logement, 119 m²	1 754 m²	terminé	particulier
24/03/2017	Permis de construire0692441600056	17 B Chemin de l'Aigas	BB 31	1 logement, 130 m²	1 918 m²	commencé	particulier
19/01/2017	Permis de construire0692441600052	51 Chemin de l'Aigas	BD 24	1 logement, 145 m²	6 006 m²	autorisé	particulier
19/01/2017	Permis de construire0692441600067	54 Chemin de l'Aigas	BM 25	1 logement, 16 m²	1 530 m²	annulé	particulier
11/01/2017	Permis de construire0692441600062	54 Chemin de l'Aigas	BM 25	1 logement, 157 m²	1 530 m²	terminé	particulier
22/11/2016	Permis de construire0692441600057	45 Chemin de l'Aigas	BD 29	1 logement, 151 m²	8 364 m²	commencé	particulier
31/10/2016	Permis de construire0692441600049	45 Chemin de l'Aigas	BD 29	1 logement, 156 m²	8 364 m²	terminé	particulier
30/09/2016	Permis de construire0692441600042	45 Chemin de l'Aigas	BD 29	1 logement, 160 m²	8 364 m²	autorisé	particulier
20/09/2016	Permis de démolir0692441600002	68 Chemin de l'Aigas	BM 60	—	1 831 m²	terminé	particulier
16/08/2016	Permis de construire0692441600033	24 Chemin de l'Aigas	BA 76	1 logement, 45 m²	900 m²	autorisé	particulier
28/07/2016	Permis d'aménager0692441600005	16 Chemin de l'Aigas	BA 28	—	16 261 m²	terminé	SNC GECYM
27/04/2016	Permis de construire0692441600015	51 Chemin de l'Aigas	BD 24	1 logement, 137 m²	6 006 m²	commencé	particulier
16/11/2015	Permis de construire0692441500037	1 Chemin de l'Aigas	BB 83	1 logement, 83 m²	779 m²	autorisé	particulier
26/09/2014	Permis de construire0692441400026	72 Chemin de L Aigas	BM 76	4 logements, 356 m²	2 766 m²	terminé	GERCO
11/02/2013	Permis de construire0692441200059	82 Chemin de L Aigas	BM 33	1 logement, 103 m²	700 m²	terminé	particulier

Hauteur, emprise au sol, reculs : la règle écrite de la zone, sur edifiable.fr

Risques dans cette rue

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Retrait-gonflement des argiles: Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité: faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon: Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles: 19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 15/10/2024
Sites potentiellement pollués: 1 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue

Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Foudre
Grêle
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

L'étiquette énergie la plus fréquente est C : 5 diagnostics sur 12 la donnent.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

B · 2C · 5D · 4F · 1

Les 12 diagnostics

Logement	Surface	Construit	Énergie	Climat
maison, 53 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	444,8 m²	1962	D	D
maison, 61 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	102,1 m²	—	F	F
maison, 27bis Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	176,9 m²	1975	D	B
maison, 54 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	151,1 m²	—	C	C
maison, Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	121,7 m²	2012	B	A
maison, Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	121,7 m²	2012	B	A
maison, 24 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	157 m²	2012	C	C
maison, 49bis Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	146,8 m²	—	C	C
appartement, 88 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	41,7 m²	—	D	B
appartement, 88 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	44 m²	—	D	B
appartement, 26 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	27,3 m²	—	C	A
appartement, 26 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune	71,5 m²	—	C	B

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Sociétés et organismes · 14

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
1	L'Aigas	Société civile immobilière	propriétaire	2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16	Association Syndicale la Frelonniere	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
24	Association Syndicale Libre Lotissement Alle du Clojo	Association	propriétaire	3 parcelles non bâties
26	Association Syndicale Libre le Parc de l'Aigas	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
30	SCI Chemin de l'Aigas	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 bis	SCI Chemin de l'Aigas	Société civile immobilière	propriétaire	1 parcelle non bâtie
45	AG2C	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
53	SCI A J S	Société civile immobilière	propriétaire	3 locaux et 1 parcelle non bâtie

Afficher les 4 autres numéros

N°	Propriétaire	Nature	Droit	Détient
60	Les Associes du Lotissement 60 Che Aigas BM121 et 122 244	Personne morale	propriétaire	2 parcelles non bâties
60	Association Syndicale Libre des Jardins de l'Hermitage	Association	propriétaire	1 parcelle non bâtie
80	La Grande Paille	Société civile immobilière	propriétaire	4 locaux et 1 parcelle non bâtie
80	Confort 4	Société par actions simplifiée	propriétaire	1 parcelle non bâtie
88	Aigas 88	Société civile immobilière	propriétaire	20 locaux et 3 parcelles non bâties
104	Desbois Audit Finances - Daf	Société à responsabilité limitée	propriétaire	4 locaux

Particuliers · non publiés

Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de la rue

Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue

Habitants73 ménages autour de la rue

L'Insee n'a pas mesuré ce carré : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 750 m, une école à 720 m.

Le détail, équipement par équipement

Commerces

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Supermarché ou hypermarché	—	1,8 km
Supérette ou épicerie	—	1,2 km
Boulangerie	—	1,5 km
Boucherie	—	1,2 km
Poissonnerie	—	1,6 km
Fruits et légumes	—	1,6 km
Restaurant	2	290 m
Librairie ou presse	—	1,1 km
Banque	—	2,4 km
Bureau ou relais de poste	—	1,1 km

Santé

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Médecin généraliste	—	950 m
Pharmacie	—	1,2 km
Dentiste	—	1,5 km
Kinésithérapeute	—	1,1 km
Laboratoire d'analyses	—	1,5 km
Centre ou maison de santé	—	950 m
Urgences	—	4,2 km
Hôpital ou clinique	—	2,8 km

Enfance et enseignement

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Crèche	—	750 m
École maternelle ou élémentaire	—	720 m
Collège	—	1,1 km
Lycée	—	600 m

Sport et culture

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Piscine	—	2,8 km
Gymnase	1	350 m
Stade ou terrain de sport	—	890 m
Cinéma	—	1,3 km
Bibliothèque	—	1,7 km
Conservatoire	—	4,5 km

Services publics

Équipement	À 500 m	Le plus proche
Mairie	—	1,6 km
Police ou gendarmerie	—	1,9 km
France Services	—	4,7 km

Autour de la rue

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

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