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Aucadastre

Chemin de l'Aigas, Tassin-la-Demi-Lune

Lecture du cadastre, des ventes et des risques : la réponse s'affiche dès qu'elle arrive.

500 m
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500 parcellesDGFiP, plan cadastral informatisé
Le plan officiel de la commune

Feuille BD 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 48 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacun

Le prix dans la rue

DGFiP, demandes de valeurs foncières, cinq derniers millésimes

Type de logement
Appartement, estimation au prix de 2025

4 440 €/m²

L'estimation 4 440Tassin-la-Demi-Lune 4 385en 2025Rhône 3 840en 2025
l'estimation 1 % au-dessus de Tassin-la-Demi-Lune, 16 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 170 €/m²
Fourchette haute
5 760 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 63 % (5 ventes d'appartements depuis 2021, médiane 4 507 €/m²), la commune pour 37 % (médiane 4 385 €/m² en 2025). Soit 4 461 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Corrigé de l'écart médian mesuré sur les ventes de 2025, ce prix devient 4 440 €/m² : le chiffre affiché, au milieu de la fourchette.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 7 775 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de l'appartement, ni les travaux qu'il demande, ni l'étage : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des appartements au m², par annéeet nombre de ventes d'appartements, puis l'estimation
  1. 20214 347 €2 ventes
  2. 20226 337 €2 ventes
  3. 20234 512 €1 vente
  4. 2024aucune vente
  5. 2025aucune vente
  6. Estimation4 440 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

5 appartements mesurés. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 66 m² au 26 Che de L Aigas, 297 800 € le 20/09/2023.

Maison, estimation au prix de 2025

5 770 €/m²

L'estimation 5 770Tassin-la-Demi-Lune 5 335en 2025Rhône 3 583en 2025
l'estimation 8 % au-dessus de Tassin-la-Demi-Lune, 61 % au-dessus du Rhône
Fourchette basse
3 770 €/m²
Fourchette haute
7 710 €/m²

Huit ventes sur dix tombent entre les deux.

Calculée sur les ventes de la rue, du quartier et de la commune, ramenées au prix de 2025.

Affiner l'estimation
Comment l'estimation est calculée

Chaque vente est ramenée au prix de 2025 par l'évolution de la commune, puis le prix mêle les médianes selon leur nombre de ventes : la rue pour 68 % (17 ventes de maisons depuis 2021, médiane 5 930 €/m²), le quartier pour 2 % (1 vente dans sa section cadastrale, médiane 7 039 €/m²), la commune pour 30 % (médiane 5 335 €/m² en 2025). Soit 5 769 €/m². Les ventes sur plan, au prix du neuf, ne sont comptées ni dans la rue, ni dans le quartier, ni dans la commune.

Pour mesurer la fourchette, chacune des 2 173 ventes de 2025 du département (Rhône) a été calculée ainsi avec les seules ventes des quatre années d'avant, puis comparée à son vrai prix : huit sur dix tombent dans la fourchette.

Le calcul ne connaît ni l'état de la maison, ni les travaux qu'elle demande : aucune source ouverte ne les publie. Les ventes entre proches à prix réduit restent comptées.

La méthode en détail

Prix médian des maisons au m², par annéeet nombre de ventes de maisons, puis l'estimation
  1. 20215 000 €5 ventes
  2. 20228 336 €3 ventes
  3. 20237 625 €4 ventes
  4. 20246 352 €2 ventes
  5. 20255 571 €3 ventes
  6. Estimation5 770 €estimé

L'estimation ramène au prix de 2025 les ventes des cinq derniers millésimes ; chaque barre ne compte que celles de son année.

17 maisons mesurées. 35 ventes au total dans la voie, 5 en 2025. La dernière mesurée : 210 m² au 84 Che de L Aigas, 1 170 000 € le 09/07/2025.

DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/07/202584 Che de L AigasMaison210 m²1 170 000 €5 571 €
09/07/202584 Che de L AigasMaison210 m²563 525 €2 683 €
26/06/202560 Che de L AigasDépendance, Maison193 m²1 764 650 €9 143 €
07/02/202580 Che de L AigasVente1 056 m² de terrain355 000 €
09/01/202526 Che de L AigasAppartement, Dépendance130 m²407 700 €
Afficher les 30 ventes plus anciennes
DateAdresseBienSurfacePrixAu m²
09/10/202426 Che de L AigasDépendance, Appartement70 m²200 000 €
04/07/202426 Che de L AigasMaison, Dépendance180 m²1 126 250 €6 257 €
28/05/202460 Che de L AigasVente521 m² de terrain3 000 €
27/05/202426 Che de L AigasDépendance, Appartement152 m²345 000 €
19/03/202416 Che de L AigasDépendance, Maison349 m²2 250 000 €6 447 €
14/03/2024104 Che de L AigasDépendance, Appartement164 m²434 120 €
22/12/202336 Che de L AigasDépendance, Maison140 m²1 000 000 €7 143 €
20/09/202326 Che de L AigasAppartement, Dépendance66 m²297 800 €4 512 €
11/08/202360 Che de L AigasVente922 m² de terrain570 000 €
08/06/2023Che de L AigasDépendance, Maison93 m²680 000 €7 312 €
15/05/202372 Che de L AigasMaison181 m²1 462 800 €8 082 €
09/03/202349 Che de L AigasMaison, Dépendance146 m²1 159 000 €7 938 €
20/02/202360 Che de L AigasVente986 m² de terrain500 000 €
16/01/202360 Che de L AigasVente945 m² de terrain480 000 €
30/09/2022104 Che de L AigasAppartement, Dépendance59 m²463 900 €7 863 €
07/09/202276 Che de L AigasDépendance, Maison49 m²415 000 €8 469 €
30/08/202260 Che de L AigasVente1 679 m² de terrain570 000 €
05/08/202252 Che de L AigasMaison70 m²583 500 €8 336 €
17/02/2022104 Che de L AigasVente300 m² de terrain35 000 €
21/01/202226 Che de L AigasAppartement, Dépendance37 m²178 000 €4 811 €
17/01/202215 Che de L AigasMaison, Dépendance123 m²785 850 €6 389 €
11/01/202226 Che de L AigasDépendance, Appartement130 m²420 000 €
14/12/202119 Che de L AigasMaison239 m²1 150 000 €4 812 €
03/09/202172 Che de L AigasVente1 690 m² de terrain172 516 €
15/07/202126 Che de L AigasAppartement, Dépendance34 m²130 000 €3 824 €
06/07/202132 Che de L AigasMaison35 m²465 000 €13 286 €
06/07/202125 Che de L AigasMaison178 m²772 000 €4 337 €
04/05/202180 Che de L AigasMaison100 m²500 000 €5 000 €
26/04/202180 Che de L AigasMaison100 m²720 000 €7 200 €
24/03/202126 Che de L AigasDépendance, Appartement23 m²112 000 €4 870 €
À quoi correspond le prix

Le prix est celui de la mutation entière.

Construire à cette adresse

Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse

Zone du PLUi, en vigueur depuis le 26/03/2026

N2Cette zone correspond aux espaces a dominante naturelle ou situes dans un environnement naturel

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone, un champ facultatif du standard national : la règle écrite du règlement fait seule foi.

Prescriptions
3Secteur de stationnement-E · EBC · Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations
1Zone d assainissement-NONZONE
Servitudes d'utilité publique
1PPRNi Yzeron
Altitude, pente du terrain
268 m · 2,7 % vers l'estIGN, altimétrie
Toiture solaire, 3 kWc
3 797 kWh/an1 601 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Autorisations d'urbanisme dans la voie
31 depuis 2013Sitadel ; sur les 419 de la commune, toutes sur la page de la commune
Les 5 contraintes relevées à l'adresse

Elles s'ajoutent aux règles de la zone. Une vente, un projet ou un permis doit en tenir compte.

Prescriptions3

Des règles propres à ce secteur, en plus de celles de la zone.

  • Secteur de stationnement-E
  • EBC
  • Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION

Informations1

Des périmètres signalés par le document d'urbanisme, comme un droit de préemption, une taxe ou un projet à venir.

  • Zone d assainissement-NONZONE

Servitudes d'utilité publique1

Des contraintes fixées par l'État ou un gestionnaire de réseau, qui s'imposent au document d'urbanisme.

  • PPRNi Yzeron
Les 31 autorisations de la voie, par date
Autorisé leNatureAdresseParcelleProjetTerrainÉtatDemandeur
11/03/2025Permis de construire069244240004184 86 Chemin de l'AigasBM 34, BM 351 logement, 312 m²3 959 m²commencéparticulier
13/03/2023Permis de construire069244230000272 Chemin de l'AigasBM 451 logement, 192 m²10 386 m²terminéparticulier
21/12/2022Permis de construire069244220005272 Chemin de l'AigasBM 451 logement, 200 m²10 386 m²commencéparticulier
24/11/2022Permis de construire069244220003060 Chemin de l'AigasBM 1841 logement, 167 m²terminéparticulier
12/04/2021Permis de construire0692442100004106 Chemin de l'AigasBL 160, BL 1611 logement, 190 m²1 851 m²commencéparticulier
30/06/2020Permis de construire069244190004472 Chemin de l'AigasBM 1101 logement, 207 m²2 208 m²commencéparticulier
25/06/2020Permis d'aménager069244160000872 Chemin de l'AigasBM 45, BM 78, BM 82autoriséparticulier
22/02/2018Permis de construire069244170005698 Chemin de l'AigasBL 521 logement, 200 m²1 405 m²autoriséparticulier
12/12/2017Permis de construire069244170005360 Chemin de l'AigasBM 281 logement, 160 m²6 979 m²terminéparticulier
29/09/2017Permis de construire069244170005016 Chemin de l'AigasBA 281 logement, 100 m²16 261 m²commencéparticulier
25/09/2017Permis de construire069244170004560 Chemin de l'AigasBM 281 logement, 177 m²6 979 m²commencéparticulier
12/06/2017Permis de construire069244170002516 Chemin de l'AigasBA 281 logement, 75 m²16 261 m²terminéparticulier
02/06/2017Permis de construire069244170002416 Chemin de l'AigasBA 281 logement, 100 m²16 261 m²terminéparticulier
26/05/2017Permis de construire069244170002096 Chemin de l'AigasBL 1661 logement, 157 m²1 804 m²commencéparticulier
19/05/2017Permis de construire069244170001616 Chemin de l'AigasBA 281 logement, 185 m²16 261 m²commencéparticulier
19/05/2017Permis de construire069244170001716 Chemin de l'AigasBA 281 logement, 240 m²16 261 m²commencéparticulier
29/03/2017Permis de construire069244170000134 Chemin de l'AigasBM 58, BM 71 logement, 119 m²1 754 m²terminéparticulier
24/03/2017Permis de construire069244160005617 B Chemin de l'AigasBB 311 logement, 130 m²1 918 m²commencéparticulier
19/01/2017Permis de construire069244160005251 Chemin de l'AigasBD 241 logement, 145 m²6 006 m²autoriséparticulier
19/01/2017Permis de construire069244160006754 Chemin de l'AigasBM 251 logement, 16 m²1 530 m²annuléparticulier
11/01/2017Permis de construire069244160006254 Chemin de l'AigasBM 251 logement, 157 m²1 530 m²terminéparticulier
22/11/2016Permis de construire069244160005745 Chemin de l'AigasBD 291 logement, 151 m²8 364 m²commencéparticulier
31/10/2016Permis de construire069244160004945 Chemin de l'AigasBD 291 logement, 156 m²8 364 m²terminéparticulier
30/09/2016Permis de construire069244160004245 Chemin de l'AigasBD 291 logement, 160 m²8 364 m²autoriséparticulier
20/09/2016Permis de démolir069244160000268 Chemin de l'AigasBM 601 831 m²terminéparticulier
16/08/2016Permis de construire069244160003324 Chemin de l'AigasBA 761 logement, 45 m²900 m²autoriséparticulier
28/07/2016Permis d'aménager069244160000516 Chemin de l'AigasBA 2816 261 m²terminéSNC GECYM
27/04/2016Permis de construire069244160001551 Chemin de l'AigasBD 241 logement, 137 m²6 006 m²commencéparticulier
16/11/2015Permis de construire06924415000371 Chemin de l'AigasBB 831 logement, 83 m²779 m²autoriséparticulier
26/09/2014Permis de construire069244140002672 Chemin de L AigasBM 764 logements, 356 m²2 766 m²terminéGERCO
11/02/2013Permis de construire069244120005982 Chemin de L AigasBM 331 logement, 103 m²700 m²terminéparticulier

Le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Le fichier écrit les noms de voie abrégés et tronqués : environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune.

La règle écrite de la zone, sur edifiable.fr
D'où viennent la zone et son tableau

La pente est celle du terrain naturel sur cent mètres autour de l'adresse, pas celle de la parcelle : seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. La production solaire est celle d'une installation de 3 kWc, modules inclinés à 37° et orientés au sud, 14 % de pertes système, sans tenir compte de l'ombre portée des bâtiments voisins.

Risques à cette adresse

Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune

Obligations

Argile : étude de sol

Un aléa oblige : l'argile, en exposition moyenne, impose une étude de sol avant la vente d'un terrain à bâtir.

Retrait-gonflement des argiles
Exposition moyenneÉtude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction
Sismicité
2 - faibleZone 2 sur 5
Potentiel radon
Classe 1Sur une échelle de 3
Catastrophes naturelles
19 arrêtésInondations et/ou Coulées de Boue, 22/10/1999
Sites potentiellement pollués
1 dans 500 mInventaire CASIAS des anciens sites industriels
Le détail : 11 risques recensés sur la commune, 1 plan de prévention

Risques recensés sur la commune11

Ce que l'État recense au titre de l'information des acquéreurs et des locataires. C'est de cela que parlera l'état des risques remis à toute vente et à toute location.

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Séisme
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Foudre
  • Grêle
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Plans de prévention des risques1

Un plan approuvé vaut servitude d'utilité publique et s'annexe au document d'urbanisme : ses règles s'ajoutent à celles de la zone. Le zonage réglementaire, lui, se lit parcelle par parcelle et n'est pas repris ici.

  • PPR de l'YZERON GLOBALnaturel

Diagnostics de performance

Diagnostics de performance énergétique, ADEME

Étiquette énergie la plus fréquente : C, 6 diagnostics sur 12.

12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie

Les 12 diagnostics
LogementSurfaceConstruitÉnergieClimat
maison, 61 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune102,1 m²FF
maison, 27bis Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune176,9 m²1975DB
maison, 54 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune151,1 m²CC
maison, Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune121,7 m²2012BA
maison, Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune121,7 m²2012BA
maison, 24 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune157 m²2012CC
maison, 49bis Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune146,8 m²CC
appartement, 88 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune41,7 m²DB
appartement, 88 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune44 m²DB
appartement, 26 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune27,3 m²CA
appartement, 26 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune71,5 m²CB
appartement, 26 Chemin de l'Aigas 69160 Tassin-la-Demi-Lune78,5 m²CA

Un diagnostic porte sur un logement, pas sur une adresse : plusieurs étiquettes au même numéro sont normales.

Les propriétaires de cette voie

DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025

Personnes morales · 14

Le fichier de la DGFiP ne recense que les sociétés, les SCI, les bailleurs sociaux, les collectivités et l'État. Un particulier n'y figure jamais.

PropriétaireNatureDroitDétient
1L'AIGASSociété civile immobilièrepropriétaire2 locaux et 1 parcelle non bâtie
16ASSOCIATION SYNDICALE LA FRELONNIEREAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
24ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LOTISSEMENT ALLE DU CLOJOAssociationpropriétaire3 parcelles non bâties
26ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE LE PARC DE L'AIGASAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
30SCI CHEMIN DE L'AIGASSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
30 bisSCI CHEMIN DE L'AIGASSociété civile immobilièrepropriétaire1 parcelle non bâtie
45AG2CSociété par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
53SCI A J SSociété civile immobilièrepropriétaire3 locaux et 1 parcelle non bâtie
Afficher les 4 autres numéros
PropriétaireNatureDroitDétient
60LES ASSOCIES DU LOTISSEMENT 60 CHE AIGAS BM121 ET 122 244Personne moralepropriétaire2 parcelles non bâties
60ASSOCIATION SYNDICALE LIBRE DES JARDINS DE L'HERMITAGEAssociationpropriétaire1 parcelle non bâtie
80LA GRANDE PAILLESociété civile immobilièrepropriétaire4 locaux et 1 parcelle non bâtie
80CONFORT 4Société par actions simplifiéepropriétaire1 parcelle non bâtie
88AIGAS 88Société civile immobilièrepropriétaire20 locaux et 3 parcelles non bâties
104DESBOIS AUDIT FINANCES - DAFSociété à responsabilité limitéepropriétaire4 locaux
Les limites du fichier

Un entrepreneur individuel et une société unipersonnelle n'y figurent pas davantage. Le fichier ne dit pas non plus combien de locaux compte l'adresse : les autres appartiennent à des personnes qui n'y sont pas nommées. C'est l'état au 1er janvier de l'année du fichier, pas une situation du jour.

Source : fichiers des locaux et des parcelles des personnes morales, situation au 1er janvier 2025, publiés par la DGFiP sous Licence Ouverte. Chaque nom qui porte un SIREN mène à sa fiche au registre, sur auregistre.fr.

Particuliers · non publiés

La DGFiP ne publie pas le nom d'un particulier, ni celui d'un entrepreneur individuel ou d'une société unipersonnelle. Les fichiers fonciers qui le portent sont sous convention. Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.

Demander le nom du propriétaire

Le quartier autour de cette adresse

Insee, Filosofi, carreau de 200 mètres

Habitants73 ménages, dans 200 m de côté

L'Insee n'a pas mesuré ce carreau : il porte trop peu de ménages pour être publié, et ses chiffres y sont estimés à partir des environs. Aucun n'est repris ici.

Ces chiffres décrivent le carré de 200 mètres de côté où tombe l'adresse, jamais l'immeuble ni le ménage qui l'habite. Le maillage est européen et fixe : l'adresse peut y être au centre comme à un coin.

Commerces et services autour

Insee, base permanente des équipements 2025

Rien du quotidien à moins de 500 m. Au plus près : un supermarché à 1,8 km, une supérette ou épicerie à 1,2 km, une boulangerie à 1,5 km, un médecin généraliste à 950 m, une pharmacie à 1,2 km, une crèche à 750 m, une école à 720 m.

Commerces

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Supermarché ou hypermarché1,8 km
Supérette ou épicerie1,2 km
Boulangerie1,5 km
Boucherie1,2 km
Poissonnerie1,6 km
Fruits et légumes1,6 km
Restaurant2290 m
Librairie ou presse1,1 km
Banque2,4 km
Bureau ou relais de poste1,1 km

Santé

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Médecin généraliste950 m
Pharmacie1,2 km
Dentiste1,5 km
Kinésithérapeute1,1 km
Laboratoire d'analyses1,5 km
Centre ou maison de santé950 m
Urgences4,2 km
Hôpital ou clinique2,8 km

Enfance et enseignement

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Crèche750 m
École maternelle ou élémentaire720 m
Collège1,1 km
Lycée600 m

Sport et culture

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Piscine2,8 km
Gymnase1350 m
Stade ou terrain de sport890 m
Cinéma1,3 km
Bibliothèque1,7 km
Conservatoire4,5 km

Services publics

ÉquipementÀ 500 mLe plus proche
Mairie1,6 km
Police ou gendarmerie1,9 km
France Services4,7 km

Distances à vol d'oiseau, depuis le point de la voie que publie la Base Adresse Nationale ; la page d'un numéro compte depuis le sien. Seuls les équipements du département sont comptés : un commerce de l'autre côté d'une limite départementale n'y figure pas.

Autour de cette adresse

BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale

Base Adresse Nationale, plan cadastral de la DGFiP servi par l'API Carto de l'IGN, Géoportail de l'urbanisme, BD TOPO et RGE ALTI de l'IGN, demandes de valeurs foncières de la DGFiP, base DPE de l'ADEME, Géorisques, base Sitadel du ministère de la transition écologique, registre national d'immatriculation des copropriétés de l'Anah, PVGIS de la Commission européenne, annuaire de l'éducation nationale, annuaire des entreprises, dispositif Filosofi et base permanente des équipements de l'Insee. Interrogés au chargement de cette page.