Avenue de l'Hippodrome, La Tour-de-Salvagny
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Prix dans la rue5 020 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Dla plus fréquente, 6 sur 12Propriétaire18 sociétés ou organismesdans la voieQuartier60 habitants78,9 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAO 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 85 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 26,8 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 4 % au-dessus de la Tour-de-Salvagny et 40 % au-dessus du Rhône.
5 020 €/m²
L'estimation 5 020La Tour-de-Salvagny 4 836en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 250 €/m²
- Fourchette haute
- 6 670 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 220 et 5 750 €/m².
Affiner l'estimation- 20227 080 €3 ventes
- 2023aucune vente
- 20244 117 €3 ventes
- 20255 148 €1 vente
- Estimation5 020 €estimé
7 maisons mesurées. 10 ventes au total dans la voie, 1 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 26 Avenue de l'Hippodrome le 20/11/2025 : 81 m² pour 417 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 26 Avenue de l'Hippodrome | Maison26 Avenue de l'Hippodrome · 81 m² · 5 148 €/m² | 81 m² | 417 000 € | 5 148 € |
| 19/12/2024 | 44 Avenue de l'Hippodrome | Maison44 Avenue de l'Hippodrome · 103 m² · 4 194 €/m² | 103 m² | 432 000 € | 4 194 € |
| 09/07/2024 | 36 Avenue de l'Hippodrome | Maison, Dépendance36 Avenue de l'Hippodrome · 230 m² · 4 117 €/m² | 230 m² | 947 000 € | 4 117 € |
| 05/07/2024 | 27 Avenue de l'Hippodrome | Maison, Dépendance27 Avenue de l'Hippodrome · 117 m² · 3 731 €/m² | 117 m² | 436 500 € | 3 731 € |
| 15/12/2022 | 46 Avenue de l'Hippodrome | Maison46 Avenue de l'Hippodrome · 144 m² · 5 972 €/m² | 144 m² | 860 000 € | 5 972 € |
Afficher les 5 autres ventes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16/07/2024 | 3 Avenue de l'Hippodrome | Local industriel, commercial ou assimilé3 Avenue de l'Hippodrome · 200 m² | 200 m² | 650 000 € | — |
| 16/09/2022 | 38 Avenue de l'Hippodrome | Vente38 Avenue de l'Hippodrome · 1 210 m² | 1 210 m² de terrain | 926 230 € | — |
| 26/07/2022 | 46 Avenue de l'Hippodrome | Vente46 Avenue de l'Hippodrome · 4 m² | 4 m² de terrain | 1 € | — |
| 28/04/2022 | 7 Avenue de l'Hippodrome | Maison, Dépendance7 Avenue de l'Hippodrome · 165 m² · 7 080 €/m² | 165 m² | 1 168 200 € | 7 080 € |
| 28/02/2022 | 26 Avenue de l'Hippodrome | Maison26 Avenue de l'Hippodrome · 81 m² · 8 333 €/m² | 81 m² | 675 000 € | 8 333 € |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plussecteur URi2c
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 6 depuis 2017La commune en a 351 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 325,9 m · 9,4 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 6 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixite sociale
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
Informations2
- Zone d assainissement-COLLECTI
- Zone d exposition au bruit
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 6 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/04/2023 | Permis de construire0692502300007 | 26 Avenue de l'Hippodrome | AO 100 | 1 logement, 144 m² | 1 550 m² | annulé | particulier |
| 11/02/2022 | Permis de construire0692502100046 | 26 Avenue de l'Hippodrome | AO 100 | 1 logement, 158 m² | 1 550 m² | terminé | particulier |
| 01/03/2019 | Permis de construire0692501800052 | 3 Avenue de l'Hippodrome | AL 121P | 115 m² | 700 m² | autorisé | particulier |
| 21/08/2017 | Permis de construire0692501700019 | 46 Avenue de l'Hippodrome | AO 145 | 1 logement, 149 m² | 1 500 m² | terminé | particulier |
| 05/05/2017 | Permis de construire0692501700005 | 3 Avenue de l'Hippodrome | AL 121 | 1 logement, 158 m² | 1 533 m² | terminé | particulier |
| 27/01/2017 | Permis de construire0692501600042 | 24 Avenue de l'Hippodrome | AO 92 | 1 logement, 102 m² | 1 629 m² | terminé | AG2C |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 3 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est D : 6 diagnostics sur 12 la donnent.
12 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 12 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 13 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 172 m² | — | D | D |
| appartement, 3 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 127,6 m² | — | C | B |
| appartement, Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 91 m² | 1956 | C | C |
| appartement, Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 83 m² | 1956 | C | C |
| maison, 26 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 80 m² | — | B | A |
| appartement, 1 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 85 m² | — | D | D |
| appartement, Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 70,4 m² | — | C | C |
| appartement, 12 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 59,1 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 10 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 68,8 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 12 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 67,6 m² | 1957 | D | D |
| appartement, 12 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 34,5 m² | 1957 | C | C |
| appartement, 12 Avenue de l'Hippodrome 69890 La Tour-de-Salvagny | 60,2 m² | 1957 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 18
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Commune de la Tour de Salvagny | Commune | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 1 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
| 3 | Crapaud | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 5 | Manoli | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local et 1 parcelle non bâtie |
Afficher les 6 autres numéros
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 6 bis | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 6 quinquies | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 16 locaux |
| 6 A | Grandlyon Habitat - Office Public de l'Habitat | Bailleur social | propriétaire | 12 locaux |
| 6 bis | Commune de la Tour de Salvagny | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | Commune de la Tour de Salvagny | Commune | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | Crédit Mutuel de la Tour de Salvagny | Personne morale | propriétaire | 1 local |
| 6 A | Jpmalt | Société par actions simplifiée | propriétaire | 1 local |
| 6 bis | SCI Alcajo | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 6 quinquies | SCI Noutry | Société civile immobilière | propriétaire | 1 local |
| 8 | Commune de la Tour de Salvagny | Commune | propriétaire | 17 locaux |
| 9 | Hippodrome 9 | Société civile immobilière | propriétaire | 2 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 10 | Commune de la Tour de Salvagny | Commune | propriétaire | 17 locaux |
| 12 | Commune de la Tour de Salvagny | Commune | propriétaire | 17 locaux et 1 parcelle non bâtie |
| 9002 | Communaute Urbaine de Lyon | Communauté urbaine | propriétaire | 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants6019 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen32 622 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté10,5 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires78,9 %Des ménages, contre locataires
Logement social0 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons100 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement131 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans30 %20 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 3 boulangeries, 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | — | 590 m |
| Supérette ou épicerie | — | 590 m |
| Boulangerie | 3 | 380 m |
| Boucherie | — | 530 m |
| Poissonnerie | — | 4,5 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 7 | 340 m |
| Librairie ou presse | — | 560 m |
| Banque | 2 | 380 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 450 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 4 | 340 m |
| Pharmacie | 1 | 420 m |
| Dentiste | 1 | 450 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 220 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,4 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 320 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 360 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 3,4 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,9 km |
| Gymnase | — | 590 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,2 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 370 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 420 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Edmond Guionpublic390 m
- École primaire privée Notre Dame des Charmilles490 m
Entreprises domiciliées à 200 m84
- Azorica (Azorica)activités scientifiques et techniques
- Data Net Profil (Data Net Profil)services administratifs
- The Kungfu Companyservices administratifs
- Nadicaimmobilier
- Jvaimmobilier
- Virtus Holdingfinance et assurance