Allée de Passe Chanin, La Tour-de-Salvagny
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Prix dans la rue5 570 €/m²maison, estimation au prix de 2025ConstruireZone URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees. La hauteur n'est pas chiffrée ici.Risques2 plans de préventionAutre risque (2)DiagnosticsÉtiquette Gla plus fréquente, 2 sur 4Propriétaire1 société ou organismedans la voieQuartier155 habitants16,4 % des ménages autour de la rue sont propriétaires.
Fichiers techniques : plan et relief
FeuilleAL 01Échelle 1:1000Édition 9Plan DXF la feuille, 71 KoRelevé LiDAR le nuage de points, 23,2 M de points (juillet 2022)Relief en GeoTIFF terrain, surface, hauteur, 16 Mo chacunLe prix dans la rue
DGFiP, ventes des cinq dernières années
Maison, estimation au prix de 2025L'estimation est 15 % au-dessus de la Tour-de-Salvagny et 55 % au-dessus du Rhône.
5 570 €/m²
L'estimation 5 570La Tour-de-Salvagny 4 836en 2025Rhône 3 588en 2025
- Fourchette basse
- 3 610 €/m²
- Fourchette haute
- 7 410 €/m²
Huit ventes sur dix tombent entre les deux, une sur deux entre 4 680 et 6 380 €/m².
Affiner l'estimation- 20228 955 €1 vente
- 2023aucune vente
- 2024aucune vente
- 20256 198 €2 ventes
- Estimation5 570 €estimé
3 maisons mesurées. 5 ventes au total dans la voie, 2 en 2025. La dernière vente mesurée d'une maison a eu lieu au 7 Allée de Passe Chanin le 31/10/2025 : 89 m² pour 560 000 €.
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 7 Allée de Passe Chanin | Maison7 Allée de Passe Chanin · 89 m² · 6 292 €/m² | 89 m² | 560 000 € | 6 292 € |
| 15/04/2025 | 8 Allée de Passe Chanin | Maison8 Allée de Passe Chanin · 110 m² · 6 103 €/m² | 110 m² | 671 300 € | 6 103 € |
| 30/09/2022 | Allée de Passe Chanin | MaisonAllée de Passe Chanin · 110 m² · 8 955 €/m² | 110 m² | 985 000 € | 8 955 € |
| 11/07/2022 | 10 Allée de Passe Chanin | Dépendance, Appartement10 Allée de Passe Chanin · 137 m² | 137 m² | 813 500 € | — |
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| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/01/2023 | Allée de Passe Chanin | VenteAllée de Passe Chanin · 3 610 m² | 3 610 m² de terrain | 1 € | — |
Construire dans cette rue
Géoportail de l'urbanisme, relevé à l'adresse
Zone du plan d'urbanisme, en vigueur depuis le 26/03/2026
URi2cCette zone regroupe les secteurs a dominante résidentielle et d habitat individuel dont l organisation du bati n est pas homogene le long des voies avec des discontinuites marquees
- Hauteur maximale
- Voir le règlement
- Emprise au sol maximale
- 20 % au plussecteur URi2c
- Recul sur la rue
- Voir le règlement
Usages autorisés : non publiés par le document d'urbanisme.
- Autorisations d'urbanisme dans la voie
- 4 depuis 2016La commune en a 351 dans Sitadel. Elles sont toutes sur la page de la commune.
Le relief du terrain et le soleil du toit
- Altitude, pente du terrain
- 336,2 m · 12 % vers le sud-estIGN, altimétrie
- Toiture solaire, 3 kWc
- 3 778 kWh/an1 593 kWh/m² reçus par an, PVGIS de la Commission européenne
Les 5 contraintes relevées au point de la rue
Prescriptions3
- Secteur de mixite sociale
- Secteur de stationnement-E
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
Informations1
- Zone d assainissement-COLLECTI
Servitudes d'utilité publique1
- PPRNi Yzeron
Les 4 autorisations de la voie, par date
| Autorisé le | Nature | Adresse | Parcelle | Projet | Terrain | État | Demandeur |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/04/2026 | Permis de construire0692502500017 | 3 Allée de Passe Chanin | AL 130 | 1 logement, 150 m² | 1 529 m² | commencé | particulier |
| 04/05/2023 | Permis de construire0692502300002 | 8 Allee de Passe-Chanin | AL 180, AL 181, AL 182 | 1 logement, 210 m² | 1 897 m² | terminé | particulier |
| 08/11/2021 | Permis de construire0692502100028 | 9 All de Passe Chanin | AL 119 | 613 m² | 5 950 m² | commencé | COMMUNE DE LA TOUR DE SALVAGNY |
| 03/06/2016 | Permis de construire0692501600002 | 9 Allee de Passe Chanin | AL 119 | 17 m² | 5 950 m² | terminé | COMMUNE DE LA TOUR DE SALVAGNY |
Risques dans cette rue
Géorisques, relevé à l'adresse et sur la commune
- Sismicité
- faibleZone 2 sur 5
- Potentiel radon
- Classe 3Sur une échelle de 3
- Catastrophes naturelles
- 11 arrêtésSécheresse, 01/01/2023
- Sites potentiellement pollués
- 5 à moins de 500 mAnciens sites industriels ou de service recensés par l'État, autour du point de la rue
Le détail : 13 risques recensés sur la commune, 2 plans de prévention
Risques recensés sur la commune13
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par remontées de nappes naturelles
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Foudre
- Grêle
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Plans de prévention des risques2
- PPR de l'YZERON GLOBALnaturel
- Révision AZERGUESnaturel
Diagnostics de performance
Diagnostics de performance énergétique, ADEME
L'étiquette énergie la plus fréquente est G : 2 diagnostics sur 4 la donnent.
4 diagnostics dans la voie, par étiquette énergie
Les 4 diagnostics
| Logement | Surface | Construit | Énergie | Climat |
|---|---|---|---|---|
| maison, 7 Allée de Passe Chanin 69890 La Tour-de-Salvagny | 92,3 m² | — | G | G |
| maison, 3 Allée de Passe Chanin 69890 La Tour-de-Salvagny | 119,1 m² | 1969 | G | G |
| maison, 2 Allée de Passe Chanin 69890 La Tour-de-Salvagny | 146 m² | 1967 | E | C |
| maison, 8 Allée de Passe Chanin 69890 La Tour-de-Salvagny | 160,7 m² | 1972 | D | D |
Les propriétaires de cette voie
DGFiP, fichiers des personnes morales au 1er janvier 2025
Sociétés et organismes · 1
| N° | Propriétaire | Nature | Droit | Détient |
|---|---|---|---|---|
| 9 | Commune de la Tour de Salvagny | Commune | propriétaire | 4 locaux et 1 parcelle non bâtie |
Particuliers · non publiés
Ce nom s'obtient auprès du service des impôts fonciers du lieu du bien, gratuitement.
Le quartier autour de la rue
Insee, sur un carré de 200 m autour du point de la rue
Habitants15567 ménages autour de la rue
Niveau de vie moyen22 974 €Par habitant et par an, après impôts et prestations
Ménages sous le seuil de pauvreté6 %Des ménages autour de la rue
Propriétaires16,4 %Des ménages, contre locataires
Logement social46,3 %Des logements autour de la rue
Bâti avant 19450 %Des logements autour de la rue
Maisons14,9 %Le reste est en immeuble collectif
Surface moyenne d'un logement72 m²Toutes tailles de ménages confondues
Moins de 18 ans25,8 %12,3 % ont 65 ans ou plus
Commerces et services autour
Insee, base permanente des équipements 2025
À moins de 500 m, on trouve 1 supermarché, 1 supérette ou épicerie, 4 boulangeries, 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 crèche et 2 écoles.
Le détail, équipement par équipement
Commerces
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Supermarché ou hypermarché | 1 | 330 m |
| Supérette ou épicerie | 1 | 330 m |
| Boulangerie | 4 | 140 m |
| Boucherie | 1 | 280 m |
| Poissonnerie | — | 4,7 km |
| Fruits et légumes | — | 2,8 km |
| Restaurant | 6 | 130 m |
| Librairie ou presse | 1 | 340 m |
| Banque | 4 | 200 m |
| Bureau ou relais de poste | 1 | 260 m |
Santé
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Médecin généraliste | 5 | 110 m |
| Pharmacie | 1 | 160 m |
| Dentiste | 6 | 280 m |
| Kinésithérapeute | 7 | 200 m |
| Laboratoire d'analyses | — | 2,6 km |
| Centre ou maison de santé | — | 3,3 km |
| Urgences | — | au-delà de 5 km |
| Hôpital ou clinique | — | au-delà de 5 km |
Enfance et enseignement
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Crèche | 1 | 70 m |
| École maternelle ou élémentaire | 2 | 130 m |
| Collège | — | 4,2 km |
| Lycée | — | 3,3 km |
Sport et culture
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Piscine | — | 2,6 km |
| Gymnase | — | 850 m |
| Stade ou terrain de sport | — | 1,5 km |
| Cinéma | — | 2,8 km |
| Bibliothèque | 1 | 300 m |
| Conservatoire | — | au-delà de 5 km |
Services publics
| Équipement | À 500 m | Le plus proche |
|---|---|---|
| Mairie | 1 | 330 m |
| Police ou gendarmerie | — | 2,6 km |
| France Services | — | au-delà de 5 km |
Autour de la rue
BD TOPO de l'IGN, annuaire de l'éducation nationale, carte scolaire lue par lesbancs.fr, annuaire des entreprises, Base Adresse Nationale
Écoles, collèges et lycées2
- École primaire Edmond Guionpublic160 m
- École primaire privée Notre Dame des Charmilles230 m
Entreprises domiciliées à 200 m211
- Alfa 3Asanté et action sociale
- LPCR Collectivites Publiques (Les Petits Chaperons Rouges)santé et action sociale
- 4F Gestionimmobilier
- Commune de la Tour de Salvagnyadministration publique
- Axeal Consultantactivités scientifiques et techniques
- Marion Dreyfus et Patrice Ferragutimmobilier